Rue Caventou, Saint-Omer

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone USZone urbaine sauvegardéeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 10 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier332 habitants17,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 390 €/m²

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 2 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2022	15 Rue Caventou	Maison15 Rue Caventou · 87 m² · 920 €/m²	87 m²	80 000 €	920 €
05/05/2021	8 Rue Caventou	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Caventou · 646 m²	646 m²	350 000 €	—

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/03/2024	7 Rue Caventou	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Caventou · 66 m² · 1 424 €/m²	66 m²	94 000 €	1 424 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/12/2023

USZone urbaine sauvegardée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,7 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 23 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique23

Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
Site urbain de Saint-Omer
Hôtel de Berghes
Hôtel particulier
Palais épiscopal
Bailliage (ancien)
Eglise Saint-Sépulcre
Fontaine Sainte-Aldegonde
Hôpital général
Motte féodale;prison militaire
Salle de concert
Eglise Saint-Denis
Théâtre de l'hôtel de ville
Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
Hôtel Dupuis
Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
Maison dite Des Trois Roys
Hôtel Sandelin
Ancien hopital Saint-Jean
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Séminaire épiscopal
Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Maison du 18e siècle

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/12/2024	Permis de construire0627652400028	9 Rue Caventou	AT 500	1 logement, 85 m²	76 m²	autorisé	CABAS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 3 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	—	1800	D	B
maison, 15bis Rue Caventou 62500 Saint-Omer	189,4 m²	—	D	D
maison, 6 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	140 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	65,6 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	22,8 m²	—	C	B
appartement, 1 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	24,9 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	23,8 m²	—	D	B
maison, 11 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	80,4 m²	1930	D	D
appartement, 1 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	32,1 m²	—	D	B
maison, 15 Rue Caventou 62500 Saint-Omer	98 m²	1850	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Maque	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
4	Du 32 Rue de l'Ecusserie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	La Fontaine du Cygne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Cabas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Des Champs Dores	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants332206 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 715 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,4 %Des logements autour de la rue

Maisons17,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,8 %14,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	310 m
Supérette ou épicerie	3	200 m
Boulangerie	7	70 m
Boucherie	4	80 m
Poissonnerie	1	290 m
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	52	10 m
Librairie ou presse	3	230 m
Banque	9	220 m
Bureau ou relais de poste	2	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	390 m
Pharmacie	4	120 m
Dentiste	9	180 m
Kinésithérapeute	—	630 m
Laboratoire d'analyses	—	890 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	5	80 m
Collège	1	340 m
Lycée	1	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	1	490 m
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	—	620 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	440 m
Police ou gendarmerie	—	530 m
France Services	1	440 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Saint-Omergare routière973 m

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Frida KahlopublicREP+90 m
École maternelle Moulin-PrévertpublicREP+180 m
École primaire privée Sainte Marie210 m
École primaire privée Notre-Dame Enclosclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat260 m
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic350 m
École primaire privée Saint Bertin420 m
Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 118

Orangeinformation et communication
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Critservices administratifs
GMF Assurancesfinance et assurance
Proman 116 (Proman)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.