Rue Gambetta, Saint-Omer

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Prix dans la rue1 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone USZone urbaine sauvegardée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier295 habitants16,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 440 €/m²5 ventesMaison1 330 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Saint-Omer 1 684en 2025Pas-de-Calais 2 300en 2025

L'estimation est 45 % au-dessus de Saint-Omer et 6 % au-dessus du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 810 €/m²
Fourchette haute: 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 760 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20232 604 €1 vente
20243 143 €3 ventes
20253 425 €1 vente
Estimation2 440 €estimé

5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue Gambetta le 14/03/2025 : 68 m² pour 232 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Omer et 22 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 1 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 202 €3 ventes
20221 322 €1 vente
20231 110 €2 ventes
2024aucune vente
2025679 €1 vente
Estimation1 330 €estimé

7 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Gambetta le 13/02/2025 : 56 m² pour 38 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/03/2025	52 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance52 Rue Gambetta · 68 m² · 3 425 €/m²	68 m²	232 900 €	3 425 €
13/02/2025	30 Rue Gambetta	Maison30 Rue Gambetta · 56 m² · 679 €/m²	56 m²	38 000 €	679 €
24/12/2024	52 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance52 Rue Gambetta · 69 m² · 3 284 €/m²	69 m²	226 600 €	3 284 €
27/06/2024	34 Rue Gambetta	Appartement34 Rue Gambetta · 59 m² · 1 441 €/m²	59 m²	85 000 €	1 441 €
12/04/2024	52 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement52 Rue Gambetta · 70 m² · 3 143 €/m²	70 m²	220 000 €	3 143 €

Afficher les 14 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2023	59 Rue Gambetta	Maison59 Rue Gambetta · 66 m² · 894 €/m²	66 m²	59 000 €	894 €
06/10/2023	7 Rue Gambetta	Vente7 Rue Gambetta · 65 m²	65 m² de terrain	8 000 €	—
12/09/2023	65 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance65 Rue Gambetta · 194 m²	194 m²	215 000 €	—
31/05/2023	52 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance52 Rue Gambetta · 48 m² · 2 604 €/m²	48 m²	125 000 €	2 604 €
28/02/2023	69 Rue Gambetta	Maison69 Rue Gambetta · 171 m² · 1 325 €/m²	171 m²	226 500 €	1 325 €
14/12/2022	1 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Rue Gambetta · 189 m²	189 m²	265 000 €	—
07/09/2022	99 Rue Gambetta	Maison99 Rue Gambetta · 87 m² · 1 322 €/m²	87 m²	115 000 €	1 322 €
21/02/2022	3 Rue Gambetta	Vente3 Rue Gambetta · 202 m²	202 m² de terrain	80 000 €	—
19/08/2021	11 Rue Gambetta	Dépendance, Maison11 Rue Gambetta · 96 m² · 1 010 €/m²	96 m²	97 000 €	1 010 €
12/07/2021	3 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement3 Rue Gambetta · 403 m²	403 m²	370 000 €	—
09/07/2021	21 Rue Gambetta	Maison21 Rue Gambetta · 50 m² · 1 540 €/m²	50 m²	77 000 €	1 540 €
02/07/2021	61 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement61 Rue Gambetta · 140 m²	140 m²	232 500 €	—
29/04/2021	26 Rue Gambetta	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Gambetta · 227 m²	227 m²	175 000 €	—
19/02/2021	19 Rue Gambetta	Maison19 Rue Gambetta · 62 m² · 1 202 €/m²	62 m²	74 500 €	1 202 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/12/2023

USZone urbaine sauvegardée

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10,7 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité, à conserver, restaurer et mettre en valeur

Servitudes d'utilité publique21

Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
Site urbain de Saint-Omer
Hôtel de Berghes
Hôtel Sandelin
Poste de commandement de la Luftwaffe
Fontaine Sainte-Aldegonde
Motte féodale;prison militaire
Salle de concert
Eglise Saint-Denis
Théâtre de l'hôtel de ville
Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
Ancien hopital Saint-Jean
Hôtel Dupuis
Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
Maison dite Des Trois Roys
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Maison du 18e siècle
Palais épiscopal
Séminaire épiscopal
Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Hôtel particulier

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/10/2023	Permis de démolir0627652300009	42 Rue Gambetta	AT 417, AT 37, AT 666	—	14 041 m²	autorisé	REGION HAUTS-DE-FRANCE
04/10/2022	Permis de construire0627652200021	5 et Rue Gambetta	AX 146, AX 146, AX 144	60 m²	659 m²	autorisé	particulier
12/11/2014	Permis de démolir0627651400004	33 Rue Gambetta	AX 5	—	400 m²	autorisé	SARL DV CONSTRUCTION DE L'AA
15/03/2013	Permis de démolir0627651300001	42 Rue Gambetta	AT 417, AT 425	—	19 555 m²	autorisé	REGION NORD PAS DE CALAIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 71 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	51,7 m²	1948	C	B
appartement, 65 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	12,9 m²	—	C	A
appartement, 65 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	19,8 m²	—	C	A
maison, 30 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	103 m²	—	C	A
appartement, 22 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	70,8 m²	—	B	A
immeuble, 52 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	—	2014	C	C
immeuble, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	—	1919	E	C
appartement, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	30,5 m²	1919	D	B
appartement, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	28,7 m²	1919	D	B
appartement, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	24,4 m²	1919	E	C
maison, 6 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	103 m²	1993	D	D
maison, 105a Rue Gambetta 62500 Saint-Omer	117,8 m²	2012	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
14	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Le Rivage	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SCI Sahan	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	SCI Sahan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SCI Trinity Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Des Moulins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Région Hauts-De-France	Collectivité territoriale	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	Foncière Lia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	SCI JF2C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	SCI les Welsch Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Région Hauts-De-France	Collectivité territoriale	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Marvelia	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	SCI le Mieux Hetre	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	Martin Eliott	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
77	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
87	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	4 parcelles non bâties
87	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
97	Région Hauts-De-France	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8013	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants295159 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554,1 %Des logements autour de la rue

Maisons24,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,5 %10,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	210 m
Supérette ou épicerie	2	390 m
Boulangerie	6	120 m
Boucherie	5	220 m
Poissonnerie	1	480 m
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	35	70 m
Librairie ou presse	3	270 m
Banque	5	290 m
Bureau ou relais de poste	2	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	310 m
Pharmacie	3	260 m
Dentiste	5	380 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	6	120 m
Collège	1	180 m
Lycée	2	10 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	150 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	670 m
Bibliothèque	1	20 m
Conservatoire	—	670 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	1	370 m
France Services	—	550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Saint-Omergare routière865 m
Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret913 m

Écoles, collèges et lycées10

Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat80 m
École primaire privée Sainte Marie110 m
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat180 m
École maternelle Moulin-PrévertpublicREP+210 m
École primaire privée Saint Bertin250 m
École élémentaire Frida KahlopublicREP+280 m
Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat370 m
École primaire privée Notre-Dame Enclosclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic450 m
École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m717

France Terre D Asile (Ftda)santé et action sociale
Mouvement Rural de Jeunesse Chretienne (MRJC)autres services
Citya Nord de France (Square Habitat Nord de France)immobilier
Ca du Pays de Saint-Omer (Capso)administration publique
Commune de Saint Omeradministration publique
Hesdin Distribution (HD)commerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.