Rue du Général Sarrail, Saint-Omer

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone USZone urbaine sauvegardée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier225 habitants28,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

275 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

Fourchette basse: 920 €/m²
Fourchette haute: 2 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/06/2022	4 Rue du Général Sarrail	Maison, Dépendance4 Rue du Général Sarrail · 140 m² · 1 706 €/m²	140 m²	238 800 €	1 706 €
03/03/2022	6 Rue du Général Sarrail	Dépendance, Maison6 Rue du Général Sarrail · 114 m² · 2 298 €/m²	114 m²	262 000 €	2 298 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/12/2023

USZone urbaine sauvegardée

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,3 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique11

Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
Site urbain de Saint-Omer
Hôtel de Berghes
Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
Salle de concert
Eglise Saint-Denis
Ancien hopital Saint-Jean
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Séminaire épiscopal
Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Hôtel particulier

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/04/2022	Déclaration préalable0627652200053	36 Rue du General Sarrail	AV 237	1 m²	2 620 m²	autorisé	T D F

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1F · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue du Général Sarrail 62500 Saint-Omer	87 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue du Général Sarrail 62500 Saint-Omer	26,5 m²	1950	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Zoelie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9002	Orange	Société anonyme	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants225106 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194527,4 %Des logements autour de la rue

Maisons44,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	300 m
Supérette ou épicerie	—	690 m
Boulangerie	2	460 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	12	180 m
Librairie ou presse	1	390 m
Banque	1	310 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	500 m
Pharmacie	1	280 m
Dentiste	5	230 m
Kinésithérapeute	11	410 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	4	160 m
Collège	2	190 m
Lycée	2	120 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	3	60 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	650 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	680 m
Police ou gendarmerie	1	10 m
France Services	—	680 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Saint-Omergare routière538 m
Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret580 m

Écoles, collèges et lycées9

École primaire privée Saint Bertin110 m
Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat130 m
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat190 m
École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat280 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Moriniepublic430 m
École maternelle Michel de MontaignepublicREP+440 m
École primaire privée Sainte Marie450 m
Collège de la MoriniepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m340

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Orangeinformation et communication
Engieénergie
Voies Navigables de France (VNF)administration publique
Département du Pas de Calaisadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.