Rue des Chats, Saint-Omer

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Prix dans la rue1 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-OmerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier220 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

129 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 460 €/m²

L'estimation 1 460Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Omer et 14 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 880 €/m²
Fourchette haute: 2 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 100 €1 vente
20222 000 €1 vente
20231 233 €1 vente
20241 600 €1 vente
20252 213 €1 vente
Estimation1 460 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Chats le 17/04/2025 : 120 m² pour 265 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/04/2025	2 Rue des Chats	Dépendance, Maison2 Rue des Chats · 120 m² · 2 213 €/m²	120 m²	265 500 €	2 213 €
24/06/2024	12 Rue des Chats	Maison12 Rue des Chats · 60 m² · 1 600 €/m²	60 m²	96 000 €	1 600 €
17/11/2023	18 Rue des Chats	Maison18 Rue des Chats · 60 m² · 1 233 €/m²	60 m²	74 000 €	1 233 €
25/08/2022	2 Rue des Chats	Dépendance, Maison2 Rue des Chats · 120 m² · 2 000 €/m²	120 m²	240 000 €	2 000 €
21/06/2021	8 Rue des Chats	Maison8 Rue des Chats · 50 m² · 1 100 €/m²	50 m²	55 000 €	1 100 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026

UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 7,6 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique8

Site urbain de Saint-Omer
Hôtel de Berghes
Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
Salle de concert
Eglise Saint-Denis
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Séminaire épiscopal
Collège des Jésuites Wallons (ancien)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue des Chats 62500 Saint-Omer	34,6 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue des Chats 62500 Saint-Omer	65,3 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue des Chats 62500 Saint-Omer	52,2 m²	—	C	B
appartement, 4 Rue des Chats 62500 Saint-Omer	15,7 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue des Chats 62500 Saint-Omer	28,2 m²	—	C	B
appartement, Rue des Chats 62500 Saint-Omer	49,9 m²	1948	D	D
appartement, Rue des Chats 62500 Saint-Omer	86,4 m²	1948	E	E
appartement, Rue des Chats 62500 Saint-Omer	86,4 m²	1948	E	E
appartement, Rue des Chats 62500 Saint-Omer	86,4 m²	1948	E	E
appartement, Rue des Chats 62500 Saint-Omer	75 m²	1948	D	D
appartement, Rue des Chats 62500 Saint-Omer	86,4 m²	1948	D	D
appartement, Rue des Chats 62500 Saint-Omer	75 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Ass Sportive Scolaire Audomar	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	RBL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	SCI de la Creuse	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22091 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social24,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,7 %Des logements autour de la rue

Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,6 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	420 m
Supérette ou épicerie	—	800 m
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	1	240 m
Poissonnerie	—	920 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	5	260 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	630 m
Pharmacie	1	430 m
Dentiste	4	360 m
Kinésithérapeute	11	370 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	780 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	420 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	2	210 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	3	120 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	790 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	1	150 m
France Services	—	840 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Saint-Omergare routière530 m
Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret550 m

Écoles, collèges et lycées7

École primaire privée Saint Bertin250 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Moriniepublic270 m
Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat280 m
Collège de la MoriniepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat410 m

Entreprises domiciliées à 200 m196

Orangeinformation et communication
Grant Thorntonactivités scientifiques et techniques
Prefecture de Département Pas-De-Calaisadministration publique
SAS des Viandes Audomaroisescommerce
A2MICILE Audomarois Littoral (Azae Bethune)autres services
Scenario-Araactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.