Rue de Thérouanne, Saint-Omer

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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-OmerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier257 habitants15,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 570 €/m²

L'estimation 1 570Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Omer et 7 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 387 €3 ventes
20221 663 €9 ventes
20231 375 €2 ventes
20241 761 €3 ventes
20251 555 €4 ventes
Estimation1 570 €estimé

21 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue de Thérouanne le 31/10/2025 : 250 m² pour 260 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	49 Rue de Thérouanne	Maison49 Rue de Thérouanne · 250 m² · 1 040 €/m²	250 m²	260 000 €	1 040 €
30/07/2025	99 Rue de Thérouanne	Dépendance, Maison99 Rue de Thérouanne · 105 m² · 1 436 €/m²	105 m²	150 800 €	1 436 €
17/04/2025	121 Rue de Thérouanne	Dépendance, Maison121 Rue de Thérouanne · 120 m² · 2 213 €/m²	120 m²	265 500 €	2 213 €
21/03/2025	4 Rue de Thérouanne	Maison, Dépendance4 Rue de Thérouanne · 70 m² · 1 674 €/m²	70 m²	117 200 €	1 674 €
11/12/2024	129 Rue de Thérouanne	Maison129 Rue de Thérouanne · 81 m² · 2 704 €/m²	81 m²	219 000 €	2 704 €

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/10/2024	47 Rue de Thérouanne	Maison47 Rue de Thérouanne · 67 m² · 1 761 €/m²	67 m²	118 000 €	1 761 €
18/09/2024	17 Rue de Thérouanne	Maison17 Rue de Thérouanne · 105 m² · 1 486 €/m²	105 m²	156 000 €	1 486 €
07/11/2023	36 Rue de Thérouanne	Maison, Dépendance36 Rue de Thérouanne · 81 m² · 1 358 €/m²	81 m²	110 000 €	1 358 €
25/05/2023	39 Rue de Thérouanne	Maison39 Rue de Thérouanne · 97 m² · 1 392 €/m²	97 m²	135 000 €	1 392 €
17/11/2022	42 Rue de Thérouanne	Maison42 Rue de Thérouanne · 104 m² · 1 875 €/m²	104 m²	195 000 €	1 875 €
16/11/2022	4 Rue de Thérouanne	Dépendance, Maison4 Rue de Thérouanne · 101 m² · 1 663 €/m²	101 m²	168 000 €	1 663 €
02/11/2022	17 Rue de Thérouanne	Maison17 Rue de Thérouanne · 105 m² · 1 638 €/m²	105 m²	172 000 €	1 638 €
15/10/2022	23 Rue de Thérouanne	Maison23 Rue de Thérouanne · 119 m² · 2 971 €/m²	119 m²	353 500 €	2 971 €
13/09/2022	37 Rue de Thérouanne	Dépendance, Maison37 Rue de Thérouanne · 122 m² · 1 301 €/m²	122 m²	158 700 €	1 301 €
25/08/2022	121 Rue de Thérouanne	Dépendance, Maison121 Rue de Thérouanne · 120 m² · 2 000 €/m²	120 m²	240 000 €	2 000 €
04/03/2022	159 Rue de Thérouanne	Maison159 Rue de Thérouanne · 88 m² · 1 409 €/m²	88 m²	124 000 €	1 409 €
03/03/2022	97 Rue de Thérouanne	Dépendance, Maison97 Rue de Thérouanne · 114 m² · 2 298 €/m²	114 m²	262 000 €	2 298 €
21/02/2022	6 Rue de Thérouanne	Maison6 Rue de Thérouanne · 74 m² · 1 014 €/m²	74 m²	75 000 €	1 014 €
01/10/2021	175 Rue de Thérouanne	Local industriel, commercial ou assimilé175 Rue de Thérouanne · 5 144 m² · 63 €/m²	5 144 m²	323 500 €	63 €
01/10/2021	Rue de Thérouanne	VenteRue de Thérouanne · 248 m²	248 m² de terrain	1 500 €	—
17/09/2021	56 Rue de Thérouanne	Maison56 Rue de Thérouanne · 95 m² · 2 563 €/m²	95 m²	243 500 €	2 563 €
17/08/2021	69 Rue de Thérouanne	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé69 Rue de Thérouanne · 334 m²	334 m²	170 000 €	—
03/08/2021	46 Rue de Thérouanne	Maison46 Rue de Thérouanne · 185 m² · 1 032 €/m²	185 m²	191 000 €	1 032 €
25/01/2021	109 Rue de Thérouanne	Maison109 Rue de Thérouanne · 62 m² · 1 387 €/m²	62 m²	86 000 €	1 387 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026

UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 6,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique10

Site urbain de Saint-Omer
Hôtel de Berghes
Poste de commandement de la Luftwaffe
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Séminaire épiscopal
Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Hôtel particulier
Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
Salle de concert
Eglise Saint-Denis

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/03/2024	Permis de construire0627652300029	169 Rue de Therouanne	AV 729	63 logements, 3 763 m²	7 949 m²	autorisé	EDMP- HAUTS DE FRANCE
31/01/2024	Permis de construire0627652300019	30 Rue de Therouanne	AV 396, AV 396, AV 400	333 m²	28 368 m²	autorisé	LOGER HABITAT
01/06/2022	Déclaration préalable0627652200113	59 Rue de Therouanne	AV 543	11 m²	6 206 m²	autorisé	ENEDIS
10/09/2021	Permis de construire0627652100020	175 Rue de Therouanne	AS 354, AS 357, AS 128	122 m²	6 032 m²	autorisé	LE CARRE DES AFFAIRES
14/10/2016	Permis de construire0627651600017	179 Rue de Therouanne	AS 27	—	537 m²	commencé	SYNDICAT MIXTE LYS AUDOMAROIS
28/06/2013	Permis de construire0627651300008	173 Rue de Therouanne	AS 129	93 m²	1 310 m²	commencé	particulier
30/05/2013	Permis de démolir0627651300004	52 B Rue de Therouanne	AV 757	—	151 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2G · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 62 Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	127,3 m²	—	C	C
maison, 165 Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	127,4 m²	—	C	A
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	55,7 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	60,2 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	32,7 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	43,9 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	45,8 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	47,9 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	41,6 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	33,4 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	45,6 m²	—	G	G
appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer	46,3 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI 74 Rue d'Arras	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 A	SCI 74 Rue d'Arras	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Association d'Action Sociale et Medico Sociale des Hauts-De-	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42 bis	SARL Boreale	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Lirae	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Immo Deceuninck Gir	Société par actions simplifiée	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Engie	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69	SCI LDLK	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	SCI LDLK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
169	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
169	Département du Pas de Calais	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
171 bis	Du Chemin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
171 bis	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
173	SCI Espace Agri Ter	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
173	Le Carre des Affaires	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
175	Le Carre des Affaires	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
175	SCI Pachi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
177	Syndicat Mixte Lys Audomarois	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
179	Direction Générale Infrastructures Transports et Mer	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
179	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
181	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
181	Voies Navigables de France	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants257109 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté45,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social66,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue

Maisons16,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,2 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	250 m
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	2	70 m
Poissonnerie	—	880 m
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	9	160 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	1	490 m
Dentiste	3	450 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	3	280 m
Collège	2	280 m
Lycée	2	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	3	160 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	420 m
Conservatoire	—	860 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	860 m
Police ou gendarmerie	1	210 m
France Services	—	860 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Saint-Omergare routière698 m
Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret722 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Collège de la MoriniepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
École primaire privée Saint Bertin
École primaire privée Sainte Marie
Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat
Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Moriniepublic

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.