Rue d’Aire, Saint-Omer
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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants43,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Omer et 9 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 320 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 596 €1 vente
- 20242 121 €1 vente
- 20251 269 €1 vente
- Estimation1 540 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue d’Aire le 11/02/2025 : 93 m² pour 118 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 10 Rue d’Aire | Maison10 Rue d’Aire · 93 m² · 1 269 €/m² | 93 m² | 118 000 € | 1 269 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue d’Aire | Maison25 Rue d’Aire · 99 m² · 2 121 €/m² | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 17/10/2023 | 17 Rue d’Aire | Dépendance, Appartement17 Rue d’Aire · 109 m² | 109 m² | 100 000 € | — |
| 24/02/2023 | 7 Rue d’Aire | Maison7 Rue d’Aire · 89 m² · 1 596 €/m² | 89 m² | 142 000 € | 1 596 € |
| 04/06/2021 | 20 Rue d’Aire | Maison20 Rue d’Aire · 97 m² · 2 320 €/m² | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 15 Rue d’Aire | Vente15 Rue d’Aire | — | 290 000 € | — |
| 11/01/2022 | 13 Rue d’Aire | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue d’Aire · 363 m² · 220 €/m² | 363 m² | 80 000 € | 220 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés3
- Poste de commandement de la Luftwaffe
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue d’Aire 62500 Saint-Omer | 202 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 63,8 m² | 1905 | D | D |
| appartement, 17 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 48 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 33,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 28,1 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 140,5 m² | 1920 | E | E |
| maison, 12 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 204,2 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 90,6 m² | 1948 | D | C |
| appartement, 15 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 116,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 38,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 25 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 104 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue d'Aire 62500 Saint-Omer | 104,6 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vittoria | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Rueil Carnot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LFM Invest 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI D N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants229127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,6 %Des logements autour de la rue
Maisons41,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 13 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 3 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Léon BlumpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire privée Sainte Marie370 m
- École maternelle Moulin-PrévertpublicREP+440 m
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat450 m
- Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m342
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Certas Energy Francecommerce
- PPG Distribution (SKD)commerce
- Mma Gestionfinance et assurance
- Theodore Maison de Peinture (Theodore Maison de Peinture)commerce
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques