Rue des Magdeleines, Longuenesse
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine mixte de densité moyenne. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants88,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Longuenesse et 7 % au-dessus du Pas-de-Calais.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Longuenesse 1 660en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 982 €4 ventes
- 20222 056 €1 vente
- 20231 642 €3 ventes
- 20241 804 €5 ventes
- Estimation1 820 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Magdeleines le 28/11/2024 : 65 m² pour 117 240 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 11 Rue des Magdeleines | Maison11 Rue des Magdeleines · 65 m² · 1 804 €/m² | 65 m² | 117 240 € | 1 804 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue des Magdeleines | Maison21 Rue des Magdeleines · 79 m² · 1 266 €/m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue des Magdeleines | Maison24 Rue des Magdeleines · 73 m² · 2 134 €/m² | 73 m² | 155 750 € | 2 134 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue des Magdeleines | Maison3 Rue des Magdeleines · 65 m² · 2 099 €/m² | 65 m² | 136 460 € | 2 099 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue des Magdeleines | Maison22 Rue des Magdeleines · 74 m² · 1 586 €/m² | 74 m² | 117 360 € | 1 586 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 9 Rue des Magdeleines | Maison9 Rue des Magdeleines · 70 m² · 1 300 €/m² | 70 m² | 91 000 € | 1 300 € |
| 25/04/2023 | 15 Rue des Magdeleines | Maison15 Rue des Magdeleines · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 14/01/2023 | 44 Rue des Magdeleines | Maison44 Rue des Magdeleines · 134 m² · 1 642 €/m² | 134 m² | 220 000 € | 1 642 € |
| 16/05/2022 | 29 Rue des Magdeleines | Maison29 Rue des Magdeleines · 69 m² · 2 056 €/m² | 69 m² | 141 850 € | 2 056 € |
| 12/07/2021 | 20 Rue des Magdeleines | Maison20 Rue des Magdeleines · 88 m² · 1 875 €/m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 31/05/2021 | 25 Rue des Magdeleines | Dépendance, Maison25 Rue des Magdeleines · 68 m² · 2 088 €/m² | 68 m² | 142 015 € | 2 088 € |
| 07/05/2021 | 40 Rue des Magdeleines | Maison40 Rue des Magdeleines · 128 m² · 1 406 €/m² | 128 m² | 180 000 € | 1 406 € |
| 03/05/2021 | 6 Rue des Magdeleines | Maison6 Rue des Magdeleines · 98 m² · 2 755 €/m² | 98 m² | 270 000 € | 2 755 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
UCZone urbaine mixte de densité moyenne
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 215 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Poste de commandement de la Luftwaffe
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2020 | Déclaration préalable0625252000071 | 31 Rue des Magdeleines | AN 40, AN 41 | — | 1 139 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2020 | Déclaration préalable0625252000006 | 31 Rue des Magdeleines | AN 40, AN 41 | 30 m² | 1 139 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Vallée_de_l'Aa_Supérieurenaturel
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 94,2 m² | 1964 | E | E |
| maison, 23 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 90,2 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 112,8 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 63,7 m² | 1965 | G | G |
| maison, 13 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 116 m² | 1970 | E | D |
| maison, 21 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 87,7 m² | 1962 | F | C |
| maison, 24 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 94 m² | 1960 | C | C |
| maison, 3 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 92 m² | 1968 | E | D |
| maison, 22 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 73,4 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 83 m² | 1965 | E | E |
| maison, 9 Rue des Magdeleines 62219 Longuenesse | 87,5 m² | 1960 | G | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | La Villa Micheline Andre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8002 | C I L de la Région Audomaroise | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %42,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 10 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 500 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Léon BlumpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École primaire George SandpublicREP+390 m
Entreprises domiciliées à 200 m93
- Commune de Longuenesseadministration publique
- Distral Exploitationcommerce
- Aide et Soutien aux Demunisautres services
- Creation Confortconstruction
- Art du Carrelage (Art du Carrelage)construction
- Risaba Inspirationfinance et assurance