Rue d’Arras, Saint-Omer

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Prix dans la rue1 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone USZone urbaine sauvegardéeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire50 sociétés ou organismesdans la voie Quartier260 habitants39,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

468 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 330 €/m²5 ventesMaison1 310 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Saint-Omer 1 684en 2025Pas-de-Calais 2 300en 2025

L'estimation est 21 % en dessous de Saint-Omer et 42 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 980 €/m²
Fourchette haute: 1 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 014 €5 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 330 €estimé

5 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 77 Rue d’Arras le 14/12/2021 : 51 m² pour 78 940 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 310 €/m²

L'estimation 1 310Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Saint-Omer et 23 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 790 €/m²
Fourchette haute: 1 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021978 €2 ventes
20221 034 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 674 €1 vente
Estimation1 310 €estimé

4 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue d’Arras le 21/03/2025 : 70 m² pour 117 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	37 Rue d’Arras	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue d’Arras · 158 m²	158 m²	243 000 €	—
14/08/2025	38 Rue d’Arras	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue d’Arras · 126 m²	126 m²	209 000 €	—
21/03/2025	64 Rue d’Arras	Maison, Dépendance64 Rue d’Arras · 70 m² · 1 674 €/m²	70 m²	117 200 €	1 674 €
30/12/2024	19 Rue d’Arras	Appartement19 Rue d’Arras · 224 m²	224 m²	180 000 €	—
28/11/2024	99 Rue d’Arras	Appartement99 Rue d’Arras · 137 m²	137 m²	210 000 €	—

Afficher les 21 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2024	29 Rue d’Arras	Appartement29 Rue d’Arras · 110 m²	110 m²	130 000 €	—
03/10/2024	13 Rue d’Arras	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement13 Rue d’Arras · 287 m²	287 m²	272 000 €	—
26/07/2024	25 Rue d’Arras	Vente25 Rue d’Arras · 658 m²	658 m² de terrain	245 000 €	—
18/07/2024	55 Rue d’Arras	Appartement55 Rue d’Arras · 265 m²	265 m²	200 000 €	—
28/12/2023	61 Rue d’Arras	Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue d’Arras · 120 m² · 1 625 €/m²	120 m²	195 000 €	1 625 €
24/08/2023	64 Rue d’Arras	Local industriel, commercial ou assimilé64 Rue d’Arras · 59 m² · 1 186 €/m²	59 m²	70 000 €	1 186 €
18/07/2023	20 Rue d’Arras	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue d’Arras · 229 m²	229 m²	260 000 €	—
06/07/2023	25 Rue d’Arras	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue d’Arras · 739 m²	739 m²	580 000 €	—
30/03/2023	50 Rue d’Arras	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue d’Arras · 252 m²	252 m²	208 000 €	—
14/09/2022	70 Rue d’Arras	Maison, Dépendance70 Rue d’Arras · 87 m² · 1 034 €/m²	87 m²	90 000 €	1 034 €
12/08/2022	51 Rue d’Arras	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue d’Arras · 132 m²	132 m²	115 000 €	—
22/03/2022	1 Rue d’Arras	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance1 Rue d’Arras · 361 m²	361 m²	343 000 €	—
25/01/2022	85 Rue d’Arras	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance85 Rue d’Arras · 128 m²	128 m²	145 000 €	—
14/12/2021	77 Rue d’Arras	Appartement77 Rue d’Arras · 51 m² · 1 548 €/m²	51 m²	78 940 €	1 548 €
20/10/2021	97 Rue d’Arras	Appartement, Dépendance97 Rue d’Arras · 69 m² · 986 €/m²	69 m²	68 000 €	986 €
30/09/2021	97 Rue d’Arras	Dépendance, Appartement97 Rue d’Arras · 69 m² · 1 014 €/m²	69 m²	70 000 €	1 014 €
30/08/2021	11 Rue d’Arras	Maison, Dépendance11 Rue d’Arras · 59 m² · 847 €/m²	59 m²	50 000 €	847 €
27/07/2021	61 Rue d’Arras	Maison61 Rue d’Arras · 108 m² · 1 109 €/m²	108 m²	119 800 €	1 109 €
24/06/2021	71 Rue d’Arras	Appartement, Dépendance71 Rue d’Arras · 55 m² · 912 €/m²	55 m²	50 150 €	912 €
19/05/2021	25 Rue d’Arras	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement25 Rue d’Arras · 739 m²	739 m²	389 120 €	—
23/04/2021	35 Rue d’Arras	Appartement35 Rue d’Arras · 116 m² · 1 409 €/m²	116 m²	163 500 €	1 409 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/12/2023

USZone urbaine sauvegardée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,6 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique18

Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
Site urbain de Saint-Omer
Hôtel de Berghes
Hôtel Sandelin
Poste de commandement de la Luftwaffe
Fontaine Sainte-Aldegonde
Motte féodale;prison militaire
Salle de concert
Eglise Saint-Denis
Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
Ancien hopital Saint-Jean
Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
Maison dite Des Trois Roys
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Palais épiscopal
Séminaire épiscopal
Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Hôtel particulier

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/05/2026	Permis de construire0627652500045	20 Rue D Arras	AV 18	1 logement, 123 m²	199 m²	autorisé	particulier
09/07/2025	Déclaration préalable0627652500130	48-50 Rue d'Arras	AV 852, AV 854	3 m²	623 m²	autorisé	MAC ARMENT
23/12/2024	Permis de construire0627652400032	6 Rue d'Arras	AV 4	—	107 m²	autorisé	MARMAX
29/01/2021	Déclaration préalable0627652000245	18 Rue D Arras	AV 761	—	116 m²	terminé	SCI DU 18 RUE D'ARRAS
29/09/2017	Permis de construire0627651700029	0058 Rue D Arras	AV 36	1 logement, 17 m²	306 m²	commencé	particulier
17/05/2017	Permis de construire0627651700019	0040 Rue D Arras	AV 86	3 logements	214 m²	commencé	particulier
08/03/2017	Déclaration préalable0627651700020	0058 Rue D Arras	AV 36	1 logement, 17 m²	306 m²	autorisé	particulier
11/04/2016	Déclaration préalable0627651600018	72 Rue d'Arras	AV 64	—	49 m²	autorisé	particulier
27/07/2015	Permis de construire0627651500003	28 Rue d'Arras	AV 2	5 m²	141 m²	commencé	CYR-KALL INVEST
02/05/2013	Permis de construire0627651300009	34 Rue D Arras	AV 337	4 logements	163 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer	—	1880	E	C
immeuble, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer	—	1880	E	B
maison, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer	276,4 m²	1850	E	D
maison, 22 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer	94,5 m²	—	D	C
appartement, 77 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer	44,1 m²	1950	D	B
appartement, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer	39,2 m²	1900	E	B
appartement, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer	42,2 m²	1880	D	B
appartement, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer	50,4 m²	1880	D	B
immeuble, 35 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer	—	1955	E	E
maison, 68 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer	165 m²	1964	D	D
appartement, 97 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer	54,1 m²	1955	D	D
appartement, 9 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer	56,8 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 50

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Trinity Immo	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
6	Marmax	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Les Deux Ju	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Marmax	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 bis	Marmax	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Marmax	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
13	SCI Cuvillier Michael	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 37 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
14	Nathan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Assoc Education Populaire Notre Dame	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Du 18 Rue D Arras	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	SCI Beatrice	Société civile immobilière	nu-propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	LFM Invest 1	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	SCI Lanef 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Le Flaubert	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SCI Lanef	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	La Foncière du Romelaere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	LFM Invest 1	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
29	SCI Delahaye-Beugin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Le Phenix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	SCI du 25 Rue D Arras	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	JMP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Leriche	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	SCI Malaga 62	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	Ribot	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	LCJC Delaine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Coppey Bardel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
48	Commune de Saint Omer	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	FMB Immo Saint-Omer	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	SCI SKL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	SCI Lanef	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	Société des Eaux de Saint-Omer	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	SB Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	SCI Cils	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	SCI Thomat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
64	Nathan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
65	Liberta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Demirci	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Ozdal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	SCI du 71 Rue d'Arras	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
72	SCI 74 Rue d'Arras	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73	Coubelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74	SCI 74 Rue d'Arras	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
75	Du 75 Rue d'Arras	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	Vittoria	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
77	Nathan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
78	Vittoria	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
99	Albamarc	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
109	Certas Energy France	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
109	Inglard Entreprises	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants260123 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 295 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,5 %Des logements autour de la rue

Maisons57,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %17,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	30 m
Supérette ou épicerie	1	500 m
Boulangerie	2	10 m
Boucherie	3	40 m
Poissonnerie	—	590 m
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	15	50 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	140 m
Pharmacie	3	410 m
Dentiste	4	440 m
Kinésithérapeute	1	480 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	1	300 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	760 m
École maternelle ou élémentaire	5	100 m
Collège	1	310 m
Lycée	1	170 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	3	220 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	—	800 m
Bibliothèque	1	170 m
Conservatoire	—	850 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	1	460 m
France Services	—	720 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Saint-Omergare routière990 m

Écoles, collèges et lycées9

École primaire privée Sainte Marie100 m
École maternelle Moulin-PrévertpublicREP+180 m
Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat230 m
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
École élémentaire Frida KahlopublicREP+360 m
École primaire privée Saint Bertin360 m
Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic390 m
École primaire Léon BlumpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
École primaire privée Notre-Dame Enclosclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m641

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Veolia Eau - Compagnie Générale des Eauxeau et déchets
PPG Distribution (SKD)commerce
Theodore Maison de Peinture (Theodore Maison de Peinture)commerce
Citya Nord de France (Square Habitat Nord de France)immobilier
Ca du Pays de Saint-Omer (Capso)administration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.