Rue des Madeleines, Saint-Omer
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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-OmerAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants62,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 969 mGare Routière de Saint-Omer · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Omer et 13 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 480 €/m²
L'estimation 1 480Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 303 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 735 €1 vente
- 20241 516 €4 ventes
- 20251 552 €1 vente
- Estimation1 480 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Madeleines le 24/06/2025 : 124 m² pour 192 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue des Madeleines | Maison11 Rue des Madeleines · 124 m² · 1 552 €/m² | 124 m² | 192 500 € | 1 552 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue des Madeleines | Dépendance, Maison24 Rue des Madeleines · 117 m² · 2 026 €/m² | 117 m² | 237 000 € | 2 026 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue des Madeleines | Maison21 Rue des Madeleines · 110 m² · 1 005 €/m² | 110 m² | 110 530 € | 1 005 € |
| 25/07/2024 | 34 Rue des Madeleines | Maison34 Rue des Madeleines · 71 m² · 2 093 €/m² | 71 m² | 148 624 € | 2 093 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue des Madeleines | Maison15 Rue des Madeleines · 120 m² · 333 €/m² | 120 m² | 40 000 € | 333 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 26 Rue des Madeleines | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue des Madeleines · 102 m² · 1 325 €/m² | 102 m² | 135 140 € | 1 325 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue des Madeleines | Maison11 Rue des Madeleines · 115 m² · 1 735 €/m² | 115 m² | 199 500 € | 1 735 € |
| 21/06/2021 | 17 Rue des Madeleines | Maison, Dépendance17 Rue des Madeleines · 120 m² · 1 192 €/m² | 120 m² | 143 000 € | 1 192 € |
| 16/01/2021 | 12 Rue des Madeleines | Maison12 Rue des Madeleines · 117 m² · 1 414 €/m² | 117 m² | 165 400 € | 1 414 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés5
- Hôtel de Berghes
- Poste de commandement de la Luftwaffe
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire0627652400042 | 29 Rue des Madeleines | AV 873 | 79 logements, 5 519 m² | 6 244 m² | commencé | SCCV SAINT OMER MADELEINES DELECROIX |
| 23/04/2025 | Permis de construire0627652500003 | 34 Rue des Madeleines | AV 412 | — | 700 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2025 | Permis de construire0627652400038 | 26 B Rue des Madeleines | AV 417 | 60 m² | 574 m² | commencé | LBS |
| 09/07/2020 | Déclaration préalable0627652000122 | 4 Rue des Madeleines | AV 476 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10ter Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 140,5 m² | 1953 | D | B |
| immeuble, 8 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | — | — | D | B |
| maison, 20 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 83,4 m² | 1924 | D | D |
| maison, 21 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 127 m² | 1956 | G | G |
| maison, 15 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 120,7 m² | — | G | G |
| maison, 15 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 120,7 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 136,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 80 m² | — | G | F |
| appartement, 8 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 29 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 20,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 23,8 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue des Madeleines 62500 Saint-Omer | 123,7 m² | 1930 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI des Madeleines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI des Madeleines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | LBS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SAS Haudrech Indus | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Thor Distribution | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18578 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,9 %Des logements autour de la rue
Maisons85,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 5 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Saint-Omergare routière969 m
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret998 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Léon BlumpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École primaire privée Sainte Marie340 m
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat370 m
- École primaire privée Saint Bertin390 m
- Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
- École maternelle Moulin-PrévertpublicREP+440 m