Rue d’Arras, Saint-Omer
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 081 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 304 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021978 €2 ventes
- 20221 034 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 674 €1 vente
- Estimation1 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 64 Rue D Arras, 117 200 € le 21/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Rue D Arras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 243 000 € | — |
| 14/08/2025 | 38 Rue D Arras | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 209 000 € | — |
| 21/03/2025 | 64 Rue D Arras | Maison, Dépendance | 70 m² | 117 200 € | 1 674 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue D Arras | Appartement | 224 m² | 180 000 € | — |
| 28/11/2024 | 99 Rue D Arras | Appartement | 137 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 29 Rue D Arras | Appartement | 110 m² | 130 000 € | — |
| 03/10/2024 | 13 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 287 m² | 272 000 € | — |
| 26/07/2024 | 25 Rue D Arras | Vente | 658 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 18/07/2024 | 55 Rue D Arras | Appartement | 265 m² | 200 000 € | — |
| 28/12/2023 | 61 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 24/08/2023 | 64 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 70 000 € | 1 186 € |
| 18/07/2023 | 20 Rue D Arras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 260 000 € | — |
| 06/07/2023 | 25 Rue D Arras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 739 m² | 580 000 € | — |
| 30/03/2023 | 50 Rue D Arras | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 252 m² | 208 000 € | — |
| 14/09/2022 | 70 Rue D Arras | Maison, Dépendance | 87 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 12/08/2022 | 51 Rue D Arras | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 115 000 € | — |
| 22/03/2022 | 1 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 361 m² | 343 000 € | — |
| 25/01/2022 | 85 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 128 m² | 145 000 € | — |
| 14/12/2021 | 77 Rue D Arras | Appartement | 51 m² | 78 940 € | 1 548 € |
| 20/10/2021 | 97 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 69 m² | 68 000 € | — |
| 30/09/2021 | 97 Rue D Arras | Dépendance, Appartement | 69 m² | 70 000 € | — |
| 30/08/2021 | 11 Rue D Arras | Maison, Dépendance | 59 m² | 50 000 € | 847 € |
| 27/07/2021 | 61 Rue D Arras | Maison | 108 m² | 119 800 € | 1 109 € |
| 24/06/2021 | 71 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 55 m² | 50 150 € | — |
| 19/05/2021 | 25 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 739 m² | 389 120 € | — |
| 23/04/2021 | 35 Rue D Arras | Appartement | 116 m² | 163 500 € | 1 409 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USZone Urbaine Sauvegardée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 18Site patrimonial remarquable de Saint-Omer · Site urbain de Saint-Omer · Fontaine Sainte-Aldegonde · …
- Altitude, pente du terrain
- 8,6 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique18
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 16 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
- Site urbain de Saint-Omer
- Fontaine Sainte-Aldegonde
- Motte féodale;prison militaire
- Salle de concert
- Eglise Saint-Denis
- Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
- Palais épiscopal
- Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
- Maison dite Des Trois Roys
- Ancien hopital Saint-Jean
- Hôtel Sandelin
- Hôtel particulier
- Hôtel de Berghes
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
- Poste de commandement de la Luftwaffe
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire0627652500045 | 20 Rue D Arras | AV 18 | 1 logement, 123 m² | 199 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2025 | Déclaration préalable0627652500130 | 48-50 Rue d'Arras | AV 852, AV 854 | 3 m² | 623 m² | autorisé | MAC ARMENT |
| 23/12/2024 | Permis de construire0627652400032 | 6 Rue d'Arras | AV 4 | — | 107 m² | autorisé | MARMAX |
| 29/01/2021 | Déclaration préalable0627652000245 | 18 Rue D Arras | AV 761 | — | 116 m² | terminé | SCI DU 18 RUE D'ARRAS |
| 29/09/2017 | Permis de construire0627651700029 | 0058 Rue D Arras | AV 36 | 1 logement, 17 m² | 306 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire0627651700019 | 0040 Rue D Arras | AV 86 | 3 logements | 214 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2017 | Déclaration préalable0627651700020 | 0058 Rue D Arras | AV 36 | 1 logement, 17 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2016 | Déclaration préalable0627651600018 | 72 Rue d'Arras | AV 64 | — | 49 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire0627651500003 | 28 Rue d'Arras | AV 2 | 5 m² | 141 m² | commencé | CYR-KALL INVEST |
| 02/05/2013 | Permis de construire0627651300009 | 34 Rue D Arras | AV 337 | 4 logements | 163 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer | — | 1880 | E | C |
| immeuble, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer | — | 1880 | E | B |
| maison, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer | 276,4 m² | 1850 | E | D |
| maison, 22 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer | 94,5 m² | — | D | C |
| appartement, 77 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer | 44,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer | 39,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer | 42,2 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 9 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer | 50,4 m² | 1880 | D | B |
| immeuble, 35 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer | — | 1955 | E | E |
| maison, 68 Rue d’Arras 62500 Saint-Omer | 165 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 97 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer | 54,1 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 9 Rue d'Arras 62500 Saint-Omer | 56,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 50
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI TRINITY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | MARMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES DEUX JU | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MARMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | MARMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MARMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI CUVILLIER MICHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 37 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 14 | NATHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ASSOC EDUCATION POPULAIRE NOTRE DAME | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DU 18 RUE D ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI BEATRICE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LFM INVEST 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LANEF 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LE FLAUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LANEF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LA FONCIERE DU ROMELAERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LFM INVEST 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI DELAHAYE-BEUGIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LE PHENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DU 25 RUE D ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LERICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI MALAGA 62 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | RIBOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LCJC DELAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COPPEY BARDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FMB IMMO SAINT-OMER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI SKL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI LANEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SOCIETE DES EAUX DE SAINT-OMER | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI CILS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI THOMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | NATHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | LIBERTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DEMIRCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | OZDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI DU 71 RUE D'ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SCI 74 RUE D'ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | COUBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI 74 RUE D'ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | DU 75 RUE D'ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | VITTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 77 | NATHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | VITTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | ALBAMARC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | CERTAS ENERGY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | INGLARD ENTREPRISES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 10 m |
| Boucherie | 3 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 15 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 410 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 720 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Saint-Omergare routière990 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic
- Collège Saint-BertinprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Frida KahlopublicREP+
- Ecole maternelle Moulin-PrévertpublicREP+
- Ecole primaire Léon BlumpublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame EnclosprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Bertinprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.