Boulevard Clémenceau, Saint-Omer
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier241 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Omer et 23 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Saint-Omer 1 684en 2025Pas-de-Calais 2 300en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 000 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 862 €1 vente
- 20231 822 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 760 €estimé
3 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Boulevard Clémenceau le 07/09/2023 : 68 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Omer et 7 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 272 €4 ventes
- 20221 645 €7 ventes
- 20231 532 €2 ventes
- 20241 887 €3 ventes
- 20252 137 €4 ventes
- Estimation1 570 €estimé
20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 82 Boulevard Clémenceau le 17/10/2025 : 132 m² pour 183 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Boulevard Clémenceau | Dépendance, Appartement1 Boulevard Clémenceau · 172 m² | 172 m² | 209 000 € | — |
| 17/10/2025 | 82 Boulevard Clémenceau | Maison82 Boulevard Clémenceau · 132 m² · 1 386 €/m² | 132 m² | 183 000 € | 1 386 € |
| 28/08/2025 | 55 Boulevard Clémenceau | Maison55 Boulevard Clémenceau · 111 m² · 811 €/m² | 111 m² | 90 000 € | 811 € |
| 30/07/2025 | 8 Boulevard Clémenceau | Appartement, Dépendance8 Boulevard Clémenceau · 191 m² | 191 m² | 277 250 € | — |
| 19/02/2025 | 73 Boulevard Clémenceau | Maison73 Boulevard Clémenceau · 86 m² · 3 047 €/m² | 86 m² | 262 000 € | 3 047 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 80 Boulevard Clémenceau | Local industriel, commercial ou assimilé80 Boulevard Clémenceau · 70 m² · 1 743 €/m² | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
| 08/01/2025 | 67 Boulevard Clémenceau | Dépendance, Maison67 Boulevard Clémenceau · 71 m² · 2 887 €/m² | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 11/10/2024 | 20 Boulevard Clémenceau | Maison20 Boulevard Clémenceau · 70 m² · 1 143 €/m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 27/07/2024 | 33 Boulevard Clémenceau | Maison33 Boulevard Clémenceau · 112 m² · 1 909 €/m² | 112 m² | 213 848 € | 1 909 € |
| 20/06/2024 | 76 Boulevard Clémenceau | Maison76 Boulevard Clémenceau · 72 m² · 1 887 €/m² | 72 m² | 135 875 € | 1 887 € |
| 29/02/2024 | 63 Boulevard Clémenceau | Local industriel, commercial ou assimilé63 Boulevard Clémenceau · 50 m² · 1 100 €/m² | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 07/09/2023 | 9 Boulevard Clémenceau | Appartement9 Boulevard Clémenceau · 68 m² · 1 838 €/m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 16/06/2023 | 58 Boulevard Clémenceau | Maison58 Boulevard Clémenceau · 115 m² · 1 328 €/m² | 115 m² | 152 706 € | 1 328 € |
| 31/03/2023 | 50 Boulevard Clémenceau | Maison50 Boulevard Clémenceau · 102 m² · 1 736 €/m² | 102 m² | 177 050 € | 1 736 € |
| 02/02/2023 | 9 Boulevard Clémenceau | Appartement9 Boulevard Clémenceau · 41 m² · 1 805 €/m² | 41 m² | 74 000 € | 1 805 € |
| 29/12/2022 | 60 Boulevard Clémenceau | Maison60 Boulevard Clémenceau · 76 m² · 1 513 €/m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 28/12/2022 | 23 Boulevard Clémenceau | Maison, Dépendance23 Boulevard Clémenceau · 104 m² · 2 024 €/m² | 104 m² | 210 500 € | 2 024 € |
| 21/12/2022 | 68 Boulevard Clémenceau | Maison, Dépendance68 Boulevard Clémenceau · 80 m² · 2 288 €/m² | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 23/09/2022 | 57 Boulevard Clémenceau | Maison, Dépendance57 Boulevard Clémenceau · 125 m² · 760 €/m² | 125 m² | 95 000 € | 760 € |
| 14/09/2022 | 10 Boulevard Clémenceau | Maison, Dépendance10 Boulevard Clémenceau · 72 m² · 2 165 €/m² | 72 m² | 155 876 € | 2 165 € |
| 08/09/2022 | 44 Boulevard Clémenceau | Maison44 Boulevard Clémenceau · 95 m² · 921 €/m² | 95 m² | 87 500 € | 921 € |
| 05/08/2022 | 9 Boulevard Clémenceau | Appartement9 Boulevard Clémenceau · 39 m² · 1 862 €/m² | 39 m² | 72 613 € | 1 862 € |
| 28/06/2022 | 22 Boulevard Clémenceau | Dépendance, Maison22 Boulevard Clémenceau · 74 m² · 1 645 €/m² | 74 m² | 121 750 € | 1 645 € |
| 21/09/2021 | 61 Boulevard Clémenceau | Dépendance, Maison61 Boulevard Clémenceau · 91 m² · 1 099 €/m² | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 15/06/2021 | 70 Boulevard Clémenceau | Maison70 Boulevard Clémenceau · 116 m² · 1 223 €/m² | 116 m² | 141 900 € | 1 223 € |
| 14/06/2021 | 45 Boulevard Clémenceau | Maison45 Boulevard Clémenceau · 76 m² · 1 624 €/m² | 76 m² | 123 411 € | 1 624 € |
| 25/02/2021 | 33 Boulevard Clémenceau | Maison33 Boulevard Clémenceau · 116 m² · 1 321 €/m² | 116 m² | 153 200 € | 1 321 € |
| 04/01/2021 | 26 Boulevard Clémenceau | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé26 Boulevard Clémenceau · 133 m² | 133 m² | 175 200 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,2 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique13
- Site urbain de Saint-Omer
- Hôtel de Berghes
- Hôtel Sandelin
- Poste de commandement de la Luftwaffe
- Fontaine Sainte-Aldegonde
- Motte féodale;prison militaire
- Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
- Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
- Maison dite Des Trois Roys
- Palais épiscopal
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
- Hôtel particulier
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 73,9 m² | — | E | E |
| maison, 85 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 210,8 m² | 1913 | G | G |
| immeuble, 9 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | — | — | F | D |
| maison, 61 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 80,6 m² | 1928 | D | B |
| maison, 71 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 206,2 m² | 1933 | D | C |
| immeuble, 32 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | — | — | F | C |
| appartement, 16 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 63 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 150 m² | — | D | C |
| maison, 92 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 93 m² | — | D | D |
| maison, 72 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 144,6 m² | — | F | E |
| maison, 84 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 73,9 m² | — | F | F |
| maison, 24 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 126,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Sainte Croix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SC VJF | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | Domalain | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FLVN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 bis | Aube Simon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Du Boulevard Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SC Made-Home | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 94 | La Mervallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants241109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,7 %Des logements autour de la rue
Maisons89 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 12 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 490 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic
- École élémentaire Frida KahlopublicREP+
- École maternelle Moulin-PrévertpublicREP+
- École primaire privée Notre-Dame Enclosclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Sainte Marie
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m295
- Euromaster Francecommerce
- Département du Pas de Calaisadministration publique
- Allianz I.A.R.D.finance et assurance
- Scop Instepenseignement
- WEBDEALAUTO.COMcommerce
- Legis Conseilsactivités scientifiques et techniques