Boulevard Clémenceau, Saint-Omer
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 020 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 829 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 796 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 682 €/m² en 2025). Soit 1 776 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 862 €1 vente
- 20231 822 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Bd Clemenceau le 07/09/2023 : 68 m² pour 125 000 €.
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 910 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 552 €/m²), le quartier pour 24 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 622 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 562 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 272 €4 ventes
- 20221 645 €7 ventes
- 20231 532 €2 ventes
- 20241 887 €3 ventes
- 20252 137 €4 ventes
- Estimation1 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 82 Bd Clemenceau le 17/10/2025 : 132 m² pour 183 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 80 Bd Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé80 Bd Clemenceau · 70 m² · 1 743 €/m² | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
| 31/10/2025 | 1 Bd Clemenceau | Dépendance, Appartement1 Bd Clemenceau · 172 m² | 172 m² | 209 000 € | — |
| 17/10/2025 | 82 Bd Clemenceau | Maison82 Bd Clemenceau · 132 m² · 1 386 €/m² | 132 m² | 183 000 € | 1 386 € |
| 28/08/2025 | 55 Bd Clemenceau | Maison55 Bd Clemenceau · 111 m² · 811 €/m² | 111 m² | 90 000 € | 811 € |
| 30/07/2025 | 8 Bd Clemenceau | Appartement, Dépendance8 Bd Clemenceau · 191 m² | 191 m² | 277 250 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 73 Bd Clemenceau | Maison73 Bd Clemenceau · 86 m² · 3 047 €/m² | 86 m² | 262 000 € | 3 047 € |
| 08/01/2025 | 67 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison67 Bd Clemenceau · 71 m² · 2 887 €/m² | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 11/10/2024 | 20 Bd Clemenceau | Maison20 Bd Clemenceau · 70 m² · 1 143 €/m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 27/07/2024 | 33 Bd Clemenceau | Maison33 Bd Clemenceau · 112 m² · 1 909 €/m² | 112 m² | 213 848 € | 1 909 € |
| 20/06/2024 | 76 Bd Clemenceau | Maison76 Bd Clemenceau · 72 m² · 1 887 €/m² | 72 m² | 135 875 € | 1 887 € |
| 29/02/2024 | 63 Bd Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé63 Bd Clemenceau · 50 m² · 1 100 €/m² | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 07/09/2023 | 9 Bd Clemenceau | Appartement9 Bd Clemenceau · 68 m² · 1 838 €/m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 16/06/2023 | 58 Bd Clemenceau | Maison58 Bd Clemenceau · 115 m² · 1 328 €/m² | 115 m² | 152 706 € | 1 328 € |
| 31/03/2023 | 50 Bd Clemenceau | Maison50 Bd Clemenceau · 102 m² · 1 736 €/m² | 102 m² | 177 050 € | 1 736 € |
| 02/02/2023 | 9 Bd Clemenceau | Appartement9 Bd Clemenceau · 41 m² · 1 805 €/m² | 41 m² | 74 000 € | 1 805 € |
| 29/12/2022 | 60 Bd Clemenceau | Maison60 Bd Clemenceau · 76 m² · 1 513 €/m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 28/12/2022 | 23 Bd Clemenceau | Maison, Dépendance23 Bd Clemenceau · 104 m² · 2 024 €/m² | 104 m² | 210 500 € | 2 024 € |
| 21/12/2022 | 68 Bd Clemenceau | Maison, Dépendance68 Bd Clemenceau · 80 m² · 2 288 €/m² | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 23/09/2022 | 57 Bd Clemenceau | Maison, Dépendance57 Bd Clemenceau · 125 m² · 760 €/m² | 125 m² | 95 000 € | 760 € |
| 14/09/2022 | 10 Bd Clemenceau | Maison, Dépendance10 Bd Clemenceau · 72 m² · 2 165 €/m² | 72 m² | 155 876 € | 2 165 € |
| 08/09/2022 | 44 Bd Clemenceau | Maison44 Bd Clemenceau · 95 m² · 921 €/m² | 95 m² | 87 500 € | 921 € |
| 05/08/2022 | 9 Bd Clemenceau | Appartement9 Bd Clemenceau · 39 m² · 1 862 €/m² | 39 m² | 72 613 € | 1 862 € |
| 28/06/2022 | 22 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison22 Bd Clemenceau · 74 m² · 1 645 €/m² | 74 m² | 121 750 € | 1 645 € |
| 21/09/2021 | 61 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison61 Bd Clemenceau · 91 m² · 1 099 €/m² | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 15/06/2021 | 70 Bd Clemenceau | Maison70 Bd Clemenceau · 116 m² · 1 223 €/m² | 116 m² | 141 900 € | 1 223 € |
| 14/06/2021 | 45 Bd Clemenceau | Maison45 Bd Clemenceau · 76 m² · 1 624 €/m² | 76 m² | 123 411 € | 1 624 € |
| 25/02/2021 | 33 Bd Clemenceau | Maison33 Bd Clemenceau · 116 m² · 1 321 €/m² | 116 m² | 153 200 € | 1 321 € |
| 04/01/2021 | 26 Bd Clemenceau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé26 Bd Clemenceau · 133 m² | 133 m² | 175 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,2 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique13
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 12 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site urbain de Saint-Omer
- Hôtel de Berghes
- Hôtel Sandelin
- Poste de commandement de la Luftwaffe
- Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
- Maison dite Des Trois Roys
- Palais épiscopal
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
- Hôtel particulier
- Fontaine Sainte-Aldegonde
- Motte féodale;prison militaire
- Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 73,9 m² | — | E | E |
| maison, 85 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 210,8 m² | 1913 | G | G |
| immeuble, 9 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | — | — | F | D |
| maison, 61 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 80,6 m² | 1928 | D | B |
| maison, 71 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 206,2 m² | 1933 | D | C |
| immeuble, 32 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | — | — | F | C |
| appartement, 16 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 63 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 150 m² | — | D | C |
| maison, 92 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 93 m² | — | D | D |
| maison, 72 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 144,6 m² | — | F | E |
| maison, 84 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 73,9 m² | — | F | F |
| maison, 24 Boulevard Clémenceau 62500 Saint-Omer | 126,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SAINTE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SC VJF | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | DOMALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FLVN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 bis | AUBE SIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | DU BOULEVARD CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SC MADE-HOME | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 94 | LA MERVALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 12 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 490 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic
- Ecole élémentaire Frida KahlopublicREP+
- Ecole maternelle Moulin-PrévertpublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dame Enclosprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat