Rue Louis Pasteur, Saint-Omer
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 569 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 879 €3 ventes
- 20221 596 €1 vente
- 20231 526 €2 ventes
- 20241 338 €4 ventes
- 20251 262 €1 vente
- Estimation1 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue Pasteur le 29/04/2025 : 100 m² pour 126 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Pasteur | Maison8 Rue Pasteur · 100 m² · 1 262 €/m² | 100 m² | 126 150 € | 1 262 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Maison14 Rue Pasteur · 92 m² · 1 868 €/m² | 92 m² | 171 900 € | 1 868 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Pasteur | Dépendance, Maison37 Rue Pasteur · 120 m² · 1 267 €/m² | 120 m² | 152 000 € | 1 267 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Pasteur | Maison9 Rue Pasteur · 76 m² · 1 408 €/m² | 76 m² | 107 000 € | 1 408 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Maison9 Rue Pasteur · 79 m² · 949 €/m² | 79 m² | 75 000 € | 949 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 39 Rue Pasteur | Maison39 Rue Pasteur · 120 m² · 1 125 €/m² | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 06/03/2023 | 41 Rue Pasteur | Dépendance, Maison41 Rue Pasteur · 108 m² · 1 926 €/m² | 108 m² | 208 000 € | 1 926 € |
| 19/09/2022 | 21 Rue Pasteur | Maison21 Rue Pasteur · 94 m² · 1 596 €/m² | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 25/06/2021 | 15 Rue Pasteur | Maison15 Rue Pasteur · 77 m² · 1 879 €/m² | 77 m² | 144 700 € | 1 879 € |
| 17/06/2021 | 27 Rue Pasteur | Maison27 Rue Pasteur · 107 m² · 1 533 €/m² | 107 m² | 164 000 € | 1 533 € |
| 09/04/2021 | 5 Rue Pasteur | Maison5 Rue Pasteur · 89 m² · 1 966 €/m² | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site urbain de Saint-Omer
- Hôtel de Berghes
- Poste de commandement de la Luftwaffe
- Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
- Maison dite Des Trois Roys
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Palais épiscopal
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
- Hôtel particulier
- Motte féodale;prison militaire
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 50,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 33 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 88 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 97 m² | 1992 | C | C |
| maison, 8 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 122 m² | — | F | F |
| maison, 39 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 134,4 m² | 1965 | C | B |
| maison, 18 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 79,3 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 94,3 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 51,4 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 140,1 m² | 1955 | F | E |
| maison, 9bis Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 87 m² | 1954 | E | E |
| maison, 9 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 99,1 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue Louis Pasteur 62500 Saint-Omer | 113,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI DELANNOY PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DU HAUT PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | BMVG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LE GENETOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 13 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 4 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic
- Ecole élémentaire Frida KahlopublicREP+
- Ecole maternelle Moulin-PrévertpublicREP+
- Ecole primaire Léon BlumpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Notre-Dame Enclosprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat