Rue Jules Guesde, Sallaumines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 161 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 989 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 629 €/m² en 2025). Soit 1 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 500 €1 vente
- 2022471 €1 vente
- 20231 352 €1 vente
- 2024939 €6 ventes
- 2025802 €2 ventes
- Estimation1 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 45 Rue Jules Guesde, 86 000 € le 19/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Jules Guesde | Maison | 87 m² | 86 000 € | 989 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Jules Guesde | Maison | 122 m² | 75 000 € | 615 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Jules Guesde | Maison | 87 m² | 65 000 € | 747 € |
| 27/08/2024 | 54 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 109 m² | 134 510 € | 1 234 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 112 m² | 82 935 € | 740 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 36 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 115 m² | 130 000 € | 1 130 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 167 m² | 80 000 € | 479 € |
| 17/01/2024 | 35 Rue Jules Guesde | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 07/02/2023 | 48 Rue Jules Guesde | Maison | 111 m² | 150 100 € | 1 352 € |
| 09/09/2022 | 18 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 92 m² | 43 333,33 € | 471 € |
| 08/09/2022 | 14 Rue Jules Guesde | Appartement | 133 m² | 147 000 € | — |
| 25/04/2022 | 27 Rue Jules Guesde | Vente | 201 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 31/08/2021 | 3 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 112 m² | 168 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone concerne la partie centrale de la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zonage d'assainissement collectif des eaux usées · Zone tampon des biens UNESCO · Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil · …
- Monuments historiques protégés
- 1Monument aux victimes de la catastrophe de Courrières
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone tampon des biens UNESCO
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Axe Terrestre Bruyant
- Périmètre de 500 mètres lié aux Monuments Historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument aux victimes de la catastrophe de Courrières
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | Permis de construire0627712300005 | Rue Jules Guesde | AC 887 | 1 logement, 191 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis de démolir0627712000005 | 53 Rue Jules Guesde | AC 2 | — | 445 m² | autorisé | COMMUNE DE SALLAUMINES |
| 21/10/2019 | Permis de démolir0627711900006 | 57 Rue Jules Guesde | AC 1 | — | 672 m² | autorisé | COMMUNE DE SALLAUMINES |
| 30/11/2016 | Permis de démolir0627711600006 | 16 Rue Jules Guesde | AB 315 | — | 256 m² | autorisé | COMMUNE DE SALLAUMINES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 98,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 25,4 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 153 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 101 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 88,6 m² | 1929 | C | B |
| appartement, 20 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 63,8 m² | 1997 | E | B |
| maison, 51bis Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 65,9 m² | — | G | C |
| immeuble, 4 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | — | 1930 | E | B |
| maison, 17 Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 57 m² | — | C | C |
| maison, 49bis Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 65,9 m² | — | G | C |
| maison, 49ter Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 70,9 m² | — | G | F |
| maison, 51ter Rue Jules Guesde 62430 Sallaumines | 54,6 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI B M S | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE SALLAUMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | COGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 quater | COGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 ter | COGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | COGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI MG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE SALLAUMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE SALLAUMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Jeanne LhommetpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.