Rue des Artilleurs Canadiens, Thélus
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 633 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 768 €/m² en 2025). Soit 1 704 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 163 €1 vente
- 20232 533 €1 vente
- 20241 752 €1 vente
- 20251 666 €4 ventes
- Estimation1 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1097 Rue des Artilleurs Canadiens le 17/11/2025 : 103 m² pour 210 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1097 Rue des Artilleurs Canadiens | Maison1097 Rue des Artilleurs Canadiens · 103 m² · 2 044 €/m² | 103 m² | 210 500 € | 2 044 € |
| 13/11/2025 | 819 Rue des Artilleurs Canadiens | Maison819 Rue des Artilleurs Canadiens · 212 m² · 1 698 €/m² | 212 m² | 360 000 € | 1 698 € |
| 28/07/2025 | 238 Rue des Artilleurs Canadiens | Maison238 Rue des Artilleurs Canadiens · 79 m² · 1 633 €/m² | 79 m² | 129 000 € | 1 633 € |
| 25/07/2025 | 1107 Rue des Artilleurs Canadiens | Maison1107 Rue des Artilleurs Canadiens · 43 m² · 814 €/m² | 43 m² | 35 000 € | 814 € |
| 18/07/2024 | 1072 Rue des Artilleurs Canadiens | Dépendance, Maison1072 Rue des Artilleurs Canadiens · 121 m² · 1 752 €/m² | 121 m² | 212 000 € | 1 752 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 869 Rue des Artilleurs Canadiens | Maison869 Rue des Artilleurs Canadiens · 159 m² · 2 533 €/m² | 159 m² | 402 800 € | 2 533 € |
| 23/11/2022 | 1107 Rue des Artilleurs Canadiens | Maison1107 Rue des Artilleurs Canadiens · 43 m² · 1 163 €/m² | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine mixte peripherique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017La commune en a 119 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,9 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 290 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2019 | Permis de construire0628101800022 | Lot 3 Rue des Artilleurs Canadiens | ZO 43 | 1 logement, 104 m² | — | commencé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire0628101800006 | Rue des Artilleurs Canadiens | AA 16 | 1 logement, 130 m² | 8 155 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire0628101800007 | 1028 Rue des Artilleurs Canadiens | AA 2 | 1 logement, 185 m² | 546 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire0628101800009 | Rue des Artilleurs Canadiens | AA 47, AA 47 | 1 logement, 129 m² | — | terminé | particulier |
| 30/08/2018 | Permis de construire0628101800013 | Lot 2 Rue des Artilleurs Canadiens | AA 27, AA 45, ZO 30 | 1 logement, 132 m² | 7 637 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire0628101700007 | Rue des Artilleurs Canadiens | AA 5, AA 15, AA 16 | 14 logements, 863 m² | 59 072 m² | autorisé | SOCIETE REGIONALE DES CITES JARDINS |
| 01/02/2018 | Permis de construire0628101700003 | Rue des Artilleurs Canadiens | AA 5, AA 5, AA 5 | 7 logements, 660 m² | 78 356 m² | commencé | SOCIETE REGIONALE DES CITES JARDINS |
| 01/02/2018 | Permis de construire0628101700004 | Rue des Artilleurs Canadiens | AA 5, AA 5, AA 5 | 2 logements, 190 m² | 78 356 m² | commencé | SOCIETE REGIONALE DES CITES JARDINS |
| 30/01/2018 | Permis de construire0628101700005 | Rue des Artilleurs Canadiens | AA 5, AA 5, AA 5 | 5 logements, 448 m² | 78 356 m² | commencé | SOCIETE REGIONALE DES CITES JARDINS |
| 05/09/2017 | Déclaration préalable0628101700005 | 1063 Rue des Artilleurs Canadiens | AA 12 | — | 650 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2017 | Permis de construire0628101700006 | Rue des Artilleurs Canadiens | AA 5, AA 5, AA 5 | 8 logements, 480 m² | 78 356 m² | autorisé | SOCIETE REGIONALE DES CITES JARDINS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1085 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 231,4 m² | — | D | D |
| maison, 973 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 206 m² | — | C | C |
| maison, 819 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 359,8 m² | 1974 | D | C |
| maison, 1097 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 93 m² | 1962 | D | B |
| maison, 1028 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 185,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 1008 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 74,1 m² | 1929 | D | B |
| maison, 1072 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 116,2 m² | 1930 | E | D |
| maison, 819 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 322 m² | 1974 | E | C |
| maison, 1006 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 91,9 m² | 1920 | E | E |
| maison, 869 Rue des Artilleurs Canadiens 62580 Thélus | 157,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 958 | JCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1028 | SCI DU VERT TILLEUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1107 A | CVP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1189 bis | SCI OPALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.