Rue Victor Dupont, Vendin-le-Vieil
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 970 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 571 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 661 €/m² en 2025). Soit 1 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 474 €1 vente
- 20221 788 €3 ventes
- 20231 863 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 794 €2 ventes
- Estimation1 620 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue Victor Dupont le 08/12/2025 : 86 m² pour 178 470 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 14 Rue Victor Dupont | Maison14 Rue Victor Dupont · 86 m² · 2 075 €/m² | 86 m² | 178 470 € | 2 075 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Victor Dupont | Maison20 Rue Victor Dupont · 86 m² · 1 513 €/m² | 86 m² | 130 085 € | 1 513 € |
| 10/05/2023 | 25 Rue Victor Dupont | Maison25 Rue Victor Dupont · 111 m² · 2 212 €/m² | 111 m² | 245 500 € | 2 212 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Victor Dupont | Maison6 Rue Victor Dupont · 86 m² · 1 513 €/m² | 86 m² | 130 085 € | 1 513 € |
| 09/08/2022 | 34 Rue Victor Dupont | Maison34 Rue Victor Dupont · 103 m² · 1 791 €/m² | 103 m² | 184 500 € | 1 791 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | 11 Rue Victor Dupont | Maison11 Rue Victor Dupont · 92 m² · 1 788 €/m² | 92 m² | 164 500 € | 1 788 € |
| 27/01/2022 | 16 Rue Victor Dupont | Maison16 Rue Victor Dupont · 109 m² · 1 743 €/m² | 109 m² | 190 000 € | 1 743 € |
| 22/11/2021 | 7 Rue Victor Dupont | Dépendance, Maison7 Rue Victor Dupont · 96 m² · 1 474 €/m² | 96 m² | 141 500 € | 1 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine a vocation principalement residentielle de densite moyenne ou faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT STYROLUTIONtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 86,7 m² | 1957 | G | F |
| maison, 14 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 79,9 m² | 1980 | C | C |
| maison, 9 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 81 m² | 1962 | D | D |
| maison, 4 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 86 m² | 1981 | D | D |
| maison, 2 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 109 m² | 1981 | C | C |
| maison, 20 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 86 m² | 1981 | C | C |
| maison, 10 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 109 m² | 1981 | D | D |
| maison, 12 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 86 m² | 1981 | C | C |
| maison, 7 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 86 m² | 1981 | D | D |
| maison, 9 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 79,5 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 79,5 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Victor Dupont 62880 Vendin-le-Vieil | 91,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 670 m, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 1,5 km, une école à 550 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lenspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lens - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendin le Vieilpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PERRINimmobilier
- BARBARAimmobilier
- LES VENDI'VOIXarts et spectacles
- MALMinformation et communication
- EMILIENimmobilier
- KORIA FORMATION & CONSULTINGenseignement