Rue Romain Rolland, Wingles

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260 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Wingles 1 621en 2025Pas-de-Calais 1 695en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Wingles et 1 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 030 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 694 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 621 €/m² en 2025). Soit 1 659 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 600 €2 ventes
20221 809 €3 ventes
20231 429 €2 ventes
20241 628 €2 ventes
Estimation1 670 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 81 Rue Romain Rolland le 30/08/2024 : 120 m² pour 305 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/08/2024	81 Rue Romain Rolland	Maison81 Rue Romain Rolland · 120 m² · 2 542 €/m²	120 m²	305 000 €	2 542 €
28/08/2024	23 Rue Romain Rolland	Maison, Dépendance23 Rue Romain Rolland · 105 m² · 714 €/m²	105 m²	75 000 €	714 €
03/11/2023	42 Rue Romain Rolland	Maison, Dépendance42 Rue Romain Rolland · 70 m² · 2 100 €/m²	70 m²	147 000 €	2 100 €
19/10/2023	24 Rue Romain Rolland	Local industriel. commercial ou assimilé24 Rue Romain Rolland · 900 m² · 522 €/m²	900 m²	470 000 €	522 €
06/07/2023	25 Rue Romain Rolland	Maison25 Rue Romain Rolland · 140 m² · 757 €/m²	140 m²	106 000 €	757 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/04/2022	7 Rue Romain Rolland	Maison7 Rue Romain Rolland · 90 m² · 1 178 €/m²	90 m²	106 000 €	1 178 €
31/03/2022	69 Rue Romain Rolland	Maison, Dépendance69 Rue Romain Rolland · 153 m² · 1 898 €/m²	153 m²	290 350 €	1 898 €
27/01/2022	9 Rue Romain Rolland	Maison9 Rue Romain Rolland · 135 m² · 1 809 €/m²	135 m²	244 282 €	1 809 €
03/11/2021	Rue Romain Rolland	VenteRue Romain Rolland · 258 m²	258 m² de terrain	3 000 €	—
22/09/2021	45 Rue Romain Rolland	Maison45 Rue Romain Rolland · 85 m² · 1 259 €/m²	85 m²	107 000 €	1 259 €
30/04/2021	44 Rue Romain Rolland	Maison44 Rue Romain Rolland · 59 m² · 1 941 €/m²	59 m²	114 540 €	1 941 €
27/01/2021	Rue Romain Rolland	VenteRue Romain Rolland · 3 738 m²	3 738 m² de terrain	79 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 241 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,6 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 259 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/11/2021	Permis de construire0628952100018	37 Rue Romain Rolland	AD 20	1 logement, 99 m²	851 m²	terminé	particulier
13/04/2021	Permis de démolir0628952100003	37 Rue Romain Rolland	AD 2, AC 35, AC 34	—	—	autorisé	particulier
13/11/2020	Permis de construire0628952000040	Rue Romain Rolland	AD 6	1 logement, 233 m²	3 738 m²	commencé	particulier
03/04/2020	Déclaration préalable0628952000012	49 B Rue Romain Rolland	AD 43	31 m²	1 061 m²	autorisé	TEST CONTROLE VISITE
15/11/2019	Permis de démolir0628951900005	Rue Romain Rolland	AD 46	—	4 231 m²	autorisé	COMMUNE DE WINGLES
14/02/2019	Déclaration préalable0628951900012	0093 Rue Romain Rolland	AD 8	7 m²	7 202 m²	autorisé	CARPEDIEM
01/06/2016	Permis de construire0628951600006	Rue Romain Rolland	AD 43	1 logement, 95 m²	1 061 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN communal de WINGLESnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 3F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1bis Rue Romain Rolland 62410 Wingles	34,6 m²	—	E	C
maison, 38 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	132,8 m²	1926	E	E
maison, 23 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	144 m²	—	C	A
maison, 28 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	158,7 m²	—	D	D
maison, 23 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	124,3 m²	1930	F	E
maison, 64 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	98,1 m²	—	D	D
appartement, 20 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	121 m²	1930	G	C
maison, 62 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	78,5 m²	—	G	G
maison, 68 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	95,1 m²	1960	D	D
maison, 42 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	86 m²	—	C	A
maison, 25 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	109,9 m²	—	C	B
maison, 7 Rue Romain Rolland 62410 Wingles	101 m²	1930	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	DR1	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	MAJAUR IMMO	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	IMMO VANK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
30	SCI INTERNATIONAL DISCOUNT DELPH	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	TEST CONTROLE VISITE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
49	TEST CONTROLE VISITE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49 bis	TEST CONTROLE VISITE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
93	SCI MARKETS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9638 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 930 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,1 %Des logements autour de la rue

Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	420 m
Supérette ou épicerie	—	500 m
Boulangerie	2	160 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	480 m
Restaurant	1	370 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	880 m
Pharmacie	—	670 m
Dentiste	—	620 m
Kinésithérapeute	4	450 m
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	1	140 m
Lycée	—	950 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	170 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	4,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Léon BlumpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire Suzanne BlinpublicREP
Ecole maternelle Léon BlumpublicREP
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blumpublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.