avenue des Volcans, Le Cendre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 972 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 922 €/m² en 2025). Soit 1 943 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 970 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 323 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 043 €1 vente
- 20242 385 €4 ventes
- Estimation1 970 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Av des Volcans le 12/08/2024 : 80 m² pour 234 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 41 Av des Volcans | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé41 Av des Volcans · 2 008 m² | 2 008 m² | 2 450 000 € | — |
| 12/08/2024 | 14 Av des Volcans | Maison14 Av des Volcans · 80 m² · 2 928 €/m² | 80 m² | 234 200 € | 2 928 € |
| 13/06/2024 | 29 Av des Volcans | Maison29 Av des Volcans · 91 m² · 2 440 €/m² | 91 m² | 222 000 € | 2 440 € |
| 13/06/2024 | 26 Av des Volcans | Maison26 Av des Volcans · 91 m² · 2 330 €/m² | 91 m² | 212 000 € | 2 330 € |
| 30/04/2024 | 27 Av des Volcans | Maison27 Av des Volcans · 90 m² · 2 272 €/m² | 90 m² | 204 486 € | 2 272 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 6 Av des Volcans | Maison6 Av des Volcans · 128 m² · 1 043 €/m² | 128 m² | 133 500 € | 1 043 € |
| 01/09/2021 | 35 Av des Volcans | Maison35 Av des Volcans · 91 m² · 2 323 €/m² | 91 m² | 211 400 € | 2 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 350,9 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Le Cendre
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de construire0630692500005 | 10 Avenue des Volcans | AI 160 | 1 logement, 98 m² | 529 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Maison, impasse Avenue du stade #2, à 225 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auzon en 1982 et le 11 juin 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Maison, impasse Avenue du stade, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par l'Auzon en 1982.
- Pillier, 30 Avenue du Stade, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- 30 Avenue du Stade, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- Maison, 2 route des Martres, à 249 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auzon le 10 novembre 1976, en 1982 et le 11 juin 1992.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 91,5 m² | 1995 | C | C |
| immeuble, 41 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | — | 1992 | C | C |
| maison, 35 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 90 m² | 1985 | D | D |
| maison, 16 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 96,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 45 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | — | 1992 | D | D |
| maison, 14 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 101 m² | — | E | E |
| appartement, 41 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 78,5 m² | — | C | C |
| appartement, 43 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 78,8 m² | — | D | D |
| appartement, 43 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 77,9 m² | — | C | C |
| appartement, 41 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 41 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 79,2 m² | — | C | C |
| appartement, 43 avenue des Volcans 63670 Le Cendre | 57,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 35 locaux |
| 43 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 18 locaux |
| 45 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cendre-Orcetgare voyageurs uniquement441 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Barbussepublic
- Ecole maternelle Henri Barbussepublic
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ALLIANZ AGENCESfinance et assurance
- SECOURS POPULAIRE FRANCAISsanté et action sociale
- SARL S'TYL CREATION (S'TYL CREATION)commerce
- EDEN (PIZZOUM)hébergement et restauration