Rue de l’Aire, Châteldon

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Prix dans la rue760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdaLa zone Ud est une zone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement. Uda : délimite la partie historique du bourg de Châteldon. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier81 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

760 €/m²

L'estimation 760Châteldon 789en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Châteldon et 59 % en dessous du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 440 €/m²
Fourchette haute: 1 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 600 et 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021750 €2 ventes
2022627 €2 ventes
2023aucune vente
20242 433 €1 vente
2025540 €1 vente
Estimation760 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue de l’Aire le 18/08/2025 : 100 m² pour 54 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/08/2025	27 Rue de l’Aire	Maison27 Rue de l’Aire · 100 m² · 540 €/m²	100 m²	54 000 €	540 €
24/09/2024	39 Rue de l’Aire	Maison, Dépendance39 Rue de l’Aire · 60 m² · 2 433 €/m²	60 m²	146 000 €	2 433 €
16/09/2022	47 Rue de l’Aire	Maison47 Rue de l’Aire · 32 m² · 563 €/m²	32 m²	18 000 €	563 €
02/08/2022	39 Rue de l’Aire	Dépendance, Maison39 Rue de l’Aire · 60 m² · 690 €/m²	60 m²	41 400 €	690 €
03/03/2022	7 Rue de l’Aire	Maison7 Rue de l’Aire · 135 m²	135 m²	50 000 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/07/2021	9 Rue de l’Aire	Maison9 Rue de l’Aire · 90 m² · 1 124 €/m²	90 m²	101 200 €	1 124 €
15/02/2021	28 Rue de l’Aire	Maison28 Rue de l’Aire · 56 m² · 375 €/m²	56 m²	21 000 €	375 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2017

UdaLa zone Ud est une zone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement. Uda : délimite la partie historique du bourg de Châteldon

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 34 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 314 m · 6,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 414 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

DROIT DE PREEMPTION URBAIN DELIBERATION DU 19/10/2017
retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
Zone humide présumée
zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Châteldon

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/04/2025	Permis de démolir06310225T0001	27 Rue de l'Aire	AC 661, AC 43	—	73 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 3F · 4G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 55 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	122 m²	1949	E	E
maison, 31 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	74 m²	—	D	B
maison, 17 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	45,3 m²	—	E	E
maison, 59 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	60 m²	1960	F	C
maison, 47 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	70,8 m²	—	D	B
maison, 59 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	65,5 m²	—	G	C
maison, 27 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	93,1 m²	—	G	G
maison, 22 Rue de l’Aire 63290 Châteldon	85,7 m²	1948	D	B
maison, 39 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	98,9 m²	—	E	B
maison, 23 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	86,9 m²	—	F	F
maison, 35 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	94,5 m²	1950	F	F
maison, 8 Rue de l'Aire 63290 Châteldon	77,4 m²	1947	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Commune de Chateldon	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	BB-Loc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8140 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,8 %27,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	200 m
Boulangerie	1	280 m
Boucherie	—	4,3 km
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	230 m
Librairie ou presse	—	4,3 km
Banque	—	4,1 km
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	230 m
Pharmacie	1	250 m
Dentiste	—	3,9 km
Kinésithérapeute	4	230 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	1	230 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	380 m
Collège	—	3,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,6 km
Gymnase	—	3,0 km
Stade ou terrain de sport	—	2,9 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire George Sandpublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m41

Commune de Chateldonadministration publique
B.B.Limmobilier
Cd@anges (Mon P'ti Boucher)commerce
En Résidence
BB-Locimmobilier
Visuels & Pose (Visuels & Pose)construction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.