Avenue General de Gaulle, Châtel-Guyon

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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associéeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier49 habitants72 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

376 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 530 €/m²

L'estimation 2 530Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Châtel-Guyon et 36 % au-dessus du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 3 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 3 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 379 €1 vente
20221 576 €2 ventes
20232 045 €1 vente
20242 265 €1 vente
Estimation2 530 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue General de Gaulle le 29/08/2024 : 100 m² pour 226 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2024	Avenue General de Gaulle	MaisonAvenue General de Gaulle · 100 m² · 2 265 €/m²	100 m²	226 500 €	2 265 €
30/10/2023	22 Avenue General de Gaulle	Dépendance, Maison22 Avenue General de Gaulle · 148 m² · 2 045 €/m²	148 m²	302 600 €	2 045 €
30/06/2022	13 Avenue General de Gaulle	Maison13 Avenue General de Gaulle · 222 m² · 2 027 €/m²	222 m²	450 000 €	2 027 €
30/03/2022	40 Avenue General de Gaulle	Maison40 Avenue General de Gaulle · 80 m² · 1 125 €/m²	80 m²	90 000 €	1 125 €
07/05/2021	17 Avenue General de Gaulle	Maison17 Avenue General de Gaulle · 103 m² · 1 379 €/m²	103 m²	142 000 €	1 379 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/11/2021	10 Avenue General de Gaulle	Local industriel, commercial ou assimilé10 Avenue General de Gaulle · 210 m² · 1 048 €/m²	210 m²	220 000 €	1 048 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023

UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 432,7 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 690 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des hauteurs

Informations3

AOP Fourme d'Ambert
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
Droit de préemption urbain renforcé

Monuments historiques protégés4

Thermes
Casino-Théâtre
Villa "Les Jeannettes"
Villa "Le Paradou"

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération riomoisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 5F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 18 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	—	—	E	C
appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	32,5 m²	—	D	B
appartement, 17 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	65 m²	—	D	D
appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	97 m²	—	D	D
appartement, Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	28,3 m²	2021	C	C
maison, 22 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	196,3 m²	—	E	D
maison, 8 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	142,7 m²	1975	E	E
appartement, 5 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	77 m²	—	D	B
appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	92,9 m²	—	F	F
appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	83,6 m²	—	E	C
appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	164 m²	—	E	E
appartement, 10 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon	133,6 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SARL Alpha Services	Société à responsabilité limitée	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Cabanas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	FT Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
9	Foncière Jae	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
10	Hakem-Sedard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Immo Leroy	Société par actions simplifiée	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Hôtel Chante-Grelet	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Chatelguyon	Commune	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9004	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9004	Commune de Chatelguyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9005	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9005	Commune de Chatelguyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4925 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 524 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516 %Des logements autour de la rue

Maisons76 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,5 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	2	310 m
Boulangerie	2	270 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,0 km
Restaurant	10	180 m
Librairie ou presse	1	290 m
Banque	1	310 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	310 m
Pharmacie	2	220 m
Dentiste	1	350 m
Kinésithérapeute	7	240 m
Laboratoire d'analyses	—	4,4 km
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,5 km
École maternelle ou élémentaire	1	330 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	690 m
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	280 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire privée Jeanne d'Arc290 m
Collège Champclauxpublic430 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.