Avenue des Etats Unis, Châtel-Guyon

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Prix dans la rue2 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associéeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier184 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

290 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 030 €/m²

L'estimation 2 030Châtel-Guyon 1 836en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Châtel-Guyon et 4 % en dessous du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 2 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 964 €5 ventes
20222 174 €11 ventes
20232 248 €11 ventes
20242 114 €5 ventes
20252 581 €2 ventes
Estimation2 030 €estimé

34 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Avenue des Etats Unis le 22/12/2025 : 23 m² pour 47 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 23 m² · 2 065 €/m²	23 m²	47 500 €	2 065 €
04/08/2025	35 Avenue des Etats Unis	Maison35 Avenue des Etats Unis · 75 m² · 2 301 €/m²	75 m²	172 600 €	2 301 €
24/06/2025	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 39 m² · 3 096 €/m²	39 m²	120 750 €	3 096 €
23/12/2024	21 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement21 Avenue des Etats Unis · 22 m² · 2 114 €/m²	22 m²	46 500 €	2 114 €
02/10/2024	9 Avenue des Etats Unis	Appartement9 Avenue des Etats Unis · 90 m² · 901 €/m²	90 m²	81 100 €	901 €

Afficher les 41 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/07/2024	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 23 m² · 2 457 €/m²	23 m²	56 500 €	2 457 €
29/02/2024	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 22 m² · 2 455 €/m²	22 m²	54 000 €	2 455 €
23/01/2024	36 Avenue des Etats Unis	Appartement36 Avenue des Etats Unis · 80 m² · 1 875 €/m²	80 m²	150 000 €	1 875 €
20/12/2023	15 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance15 Avenue des Etats Unis · 160 m² · 896 €/m²	160 m²	143 400 €	896 €
12/12/2023	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 19 m² · 2 422 €/m²	19 m²	46 020 €	2 422 €
05/12/2023	21 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement21 Avenue des Etats Unis · 22 m² · 2 159 €/m²	22 m²	47 500 €	2 159 €
21/11/2023	21 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement21 Avenue des Etats Unis · 29 m² · 1 879 €/m²	29 m²	54 500 €	1 879 €
24/10/2023	21 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance21 Avenue des Etats Unis · 47 m² · 2 532 €/m²	47 m²	119 000 €	2 532 €
20/09/2023	21 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement21 Avenue des Etats Unis · 22 m² · 1 992 €/m²	22 m²	43 830 €	1 992 €
28/08/2023	23 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance23 Avenue des Etats Unis · 21 m² · 3 405 €/m²	21 m²	71 500 €	3 405 €
11/07/2023	21 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance21 Avenue des Etats Unis · 22 m² · 2 248 €/m²	22 m²	49 460 €	2 248 €
06/07/2023	1 Avenue des Etats Unis	Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue des Etats Unis · 167 m²	167 m²	75 000 €	—
13/06/2023	21 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement21 Avenue des Etats Unis · 20 m² · 2 850 €/m²	20 m²	57 000 €	2 850 €
05/06/2023	46 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance46 Avenue des Etats Unis · 229 m²	229 m²	278 000 €	—
02/05/2023	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 21 m² · 1 764 €/m²	21 m²	37 050 €	1 764 €
20/04/2023	Avenue des Etats Unis	VenteAvenue des Etats Unis · 12 m²	12 m² de terrain	360 €	—
06/03/2023	21 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance21 Avenue des Etats Unis · 20 m² · 2 328 €/m²	20 m²	46 550 €	2 328 €
03/03/2023	8 Avenue des Etats Unis	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue des Etats Unis · 302 m²	302 m²	190 000 €	—
19/01/2023	10 Avenue des Etats Unis	Local industriel, commercial ou assimilé10 Avenue des Etats Unis · 700 m² · 286 €/m²	700 m²	200 000 €	286 €
22/12/2022	39 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement39 Avenue des Etats Unis · 44 m² · 2 174 €/m²	44 m²	95 659,52 €	2 174 €
23/11/2022	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 38 m² · 2 500 €/m²	38 m²	95 000 €	2 500 €
04/11/2022	41 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement41 Avenue des Etats Unis · 120 m² · 3 125 €/m²	120 m²	375 000 €	3 125 €
17/10/2022	7 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé7 Avenue des Etats Unis · 279 m²	279 m²	308 050 €	—
21/07/2022	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 23 m² · 1 391 €/m²	23 m²	32 000 €	1 391 €
29/04/2022	9 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance9 Avenue des Etats Unis · 90 m² · 1 677 €/m²	90 m²	150 900 €	1 677 €
25/04/2022	23 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance23 Avenue des Etats Unis · 19 m² · 3 105 €/m²	19 m²	59 000 €	3 105 €
22/04/2022	Avenue des Etats Unis	VenteAvenue des Etats Unis · 84 m²	84 m² de terrain	3 000 €	—
11/04/2022	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 23 m² · 1 391 €/m²	23 m²	32 000 €	1 391 €
01/04/2022	35 Avenue des Etats Unis	Maison35 Avenue des Etats Unis · 75 m² · 2 217 €/m²	75 m²	166 300 €	2 217 €
28/01/2022	39 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance39 Avenue des Etats Unis · 65 m² · 2 236 €/m²	65 m²	145 348,1 €	2 236 €
28/01/2022	39 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement39 Avenue des Etats Unis · 49 m² · 2 367 €/m²	49 m²	115 967,75 €	2 367 €
28/01/2022	21 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement21 Avenue des Etats Unis · 22 m² · 2 127 €/m²	22 m²	46 800 €	2 127 €
12/01/2022	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 112 m² · 1 420 €/m²	112 m²	159 000 €	1 420 €
22/10/2021	21 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement21 Avenue des Etats Unis · 20 m² · 2 765 €/m²	20 m²	55 290 €	2 765 €
20/10/2021	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 21 m² · 2 143 €/m²	21 m²	45 000 €	2 143 €
20/10/2021	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance, Appartement23 Avenue des Etats Unis · 56 m² · 1 964 €/m²	56 m²	110 000 €	1 964 €
23/07/2021	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance23 Avenue des Etats Unis	non mesurée	14 500 €	—
21/07/2021	25 Avenue des Etats Unis	Appartement25 Avenue des Etats Unis · 39 m² · 1 690 €/m²	39 m²	65 900 €	1 690 €
01/07/2021	23 Avenue des Etats Unis	Dépendance23 Avenue des Etats Unis	non mesurée	14 500 €	—
26/04/2021	21 Avenue des Etats Unis	Appartement, Dépendance21 Avenue des Etats Unis · 22 m² · 1 472 €/m²	22 m²	32 380 €	1 472 €
15/01/2021	19 Avenue des Etats Unis	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement19 Avenue des Etats Unis · 941 m²	941 m²	500 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023

UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 403,7 m · 7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 658 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Droit de préemption urbain renforcé
AOP Fourme d'Ambert
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/09/2025	Permis de construire0631032500009	19 Avenue des Etats Unis	AL 212	21 logements	1 040 m²	autorisé	2D INVEST
17/09/2025	Permis de construire0631032500009	19 Avenue des Etats Unis	AL 212	—	1 040 m²	autorisé	2D INVEST
31/08/2023	Permis de construire06310323R0008	19 Avenue des Etats Unis	AL 212	22 logements, 135 m²	1 040 m²	autorisé	ERIC MEY TRANSACTION IMMOBILIERE
13/03/2023	Permis de construire06310322R0022	10 Avenue des Etats-Unis	AL 230, AL 444	16 logements	717 m²	autorisé	EUDOXIA GESTION
10/10/2022	Déclaration préalable06310322R0111	10 Avenue des Etats Unis	AL 230, AL 444	15 logements	717 m²	terminé	EUDOXIA GESTION
10/09/2015	Permis de construire06310315C0011	Avenue des Etats-Unis	AL 186	26 logements, 2 280 m²	1 296 m²	commencé	QUANTUM DEVELOPMENT
10/09/2015	Permis de construire06310315C0011	Avenue des Etats-Unis	AL 186	2 280 m²	1 296 m²	commencé	QUANTUM DEVELOPMENT
07/02/2013	Permis de démolir06310312R0002	37 44 Av des Etats-Unis	AL 185, AL 186	—	—	autorisé	COMMUNE DE CHATELGUYON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération riomoisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	23 m²	—	C	A
appartement, 9 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	84 m²	1933	D	D
appartement, 21 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	23 m²	—	C	B
appartement, 21 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	42,3 m²	—	E	B
appartement, 25 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	36,5 m²	—	E	E
appartement, 41 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	45 m²	—	D	D
appartement, 23 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	24,6 m²	—	E	C
appartement, 23 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	55,6 m²	1991	D	B
appartement, 8 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	33,9 m²	—	C	A
appartement, 21 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	22,4 m²	1985	D	B
appartement, 40 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	76,5 m²	—	G	G
appartement, 23 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon	30,4 m²	1991	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Caldeira	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Roux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Eudoxia Gestion	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France	Personne morale	propriétaire	1 local
15	Villa Marie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19	JCD	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	GPS Développement	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
21	Charma	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
21	SCI TNRL	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
21	Wam-Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
21	Eymeric et Fils	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
21	SCI Riom Chatel Guyon Notaires	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Farco	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	SCI Eymeric et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	Charma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 local
24	Juhilo	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
24	Orange	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
33	Team'r	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Assemblia	Société d'économie mixte	propriétaire	19 locaux
41	SCI Edome	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	SCI LBR 18	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	De l'Aiguillon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	SCI Ga Pa Mi	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Les Airelles	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants184126 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 215 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,2 %Des logements autour de la rue

Maisons17,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,3 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	2	210 m
Boulangerie	3	200 m
Boucherie	1	180 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,7 km
Restaurant	11	220 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	1	360 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	30 m
Pharmacie	3	210 m
Dentiste	3	130 m
Kinésithérapeute	4	60 m
Laboratoire d'analyses	—	3,9 km
Centre ou maison de santé	1	30 m
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,0 km
École maternelle ou élémentaire	1	430 m
Collège	1	300 m
Lycée	—	3,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	320 m
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	230 m
Police ou gendarmerie	—	5,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Collège Champclauxpublic300 m
École primaire Pierre Ravelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m449

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Distribution Casino France (DCF)commerce
Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France (Cacf)finance et assurance
Colisee Francesanté et action sociale
Laverie Libre Service JVautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.