Rue du Chateau, Châtel-Guyon

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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associéeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier195 habitants49,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

385 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Châtel-Guyon et 29 % au-dessus du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 380 €/m²
Fourchette haute: 3 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 836 €4 ventes
20221 344 €1 vente
20231 964 €1 vente
2024aucune vente
20251 544 €1 vente
Estimation2 400 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Chateau le 16/01/2025 : 68 m² pour 105 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	33 Rue du Chateau	Appartement, Dépendance33 Rue du Chateau · 53 m² · 2 264 €/m²	53 m²	120 000 €	2 264 €
21/01/2025	33 Rue du Chateau	Appartement, Dépendance33 Rue du Chateau · 376 m²	376 m²	430 000 €	—
16/01/2025	13 Rue du Chateau	Maison13 Rue du Chateau · 68 m² · 1 544 €/m²	68 m²	105 000 €	1 544 €
10/07/2023	42 Rue du Chateau	Maison42 Rue du Chateau · 56 m² · 1 964 €/m²	56 m²	110 000 €	1 964 €
28/11/2022	Rue du Chateau	MaisonRue du Chateau · 106 m² · 1 344 €/m²	106 m²	142 500 €	1 344 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2025	33 Rue du Chateau	Vente33 Rue du Chateau · 33 m²	33 m² de terrain	1 €	—
02/08/2021	9 Rue du Chateau	Maison, Dépendance9 Rue du Chateau · 63 m² · 1 734 €/m²	63 m²	109 250 €	1 734 €
20/07/2021	23 Rue du Chateau	Dépendance, Maison23 Rue du Chateau · 60 m² · 2 500 €/m²	60 m²	150 000 €	2 500 €
26/03/2021	7 Rue du Chateau	Maison7 Rue du Chateau · 90 m² · 722 €/m²	90 m²	65 000 €	722 €
03/02/2021	6 Rue du Chateau	Maison6 Rue du Chateau · 61 m² · 1 937 €/m²	61 m²	118 150 €	1 937 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023

UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 438,8 m · 25,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 692 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des hauteurs

Informations3

AOP Fourme d'Ambert
Droit de préemption urbain renforcé
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération riomoisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 3F · 3G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	59,7 m²	—	D	B
appartement, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	44 m²	—	D	B
appartement, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	43 m²	—	D	B
appartement, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	70 m²	—	F	F
appartement, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	50 m²	—	F	F
appartement, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	58 m²	—	E	E
immeuble, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	—	1970	E	E
maison, 13 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	67,6 m²	1962	F	F
maison, 13 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	65 m²	1947	G	G
appartement, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	43 m²	—	G	F
appartement, Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	16,6 m²	—	G	C
appartement, 33 Rue du Chateau 63140 Châtel-Guyon	72,6 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SCI Nono	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Commune de Chatelguyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Leoval	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Nanais Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants195103 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 112 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,8 %Des logements autour de la rue

Maisons53,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,2 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	500 m
Supérette ou épicerie	2	120 m
Boulangerie	2	120 m
Boucherie	1	140 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	10	90 m
Librairie ou presse	1	200 m
Banque	1	230 m
Bureau ou relais de poste	1	100 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	140 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	3	180 m
Kinésithérapeute	9	140 m
Laboratoire d'analyses	—	4,2 km
Centre ou maison de santé	1	290 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,2 km
École maternelle ou élémentaire	1	300 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	3,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	500 m
Gymnase	—	880 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	110 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Collège Champclauxpublic290 m
École élémentaire privée Jeanne d'Arc380 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.