Avenue Baraduc, Châtel-Guyon
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Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 661 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 797 €/m² en 2025). Soit 1 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 647 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 760 €1 vente
- 20252 371 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 11 Av Baraduc, 106 684 € le 25/08/2025.
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 762 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 279 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 513 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 29 Av Baraduc, 118 000 € le 17/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Baraduc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 122 362 € | — |
| 25/08/2025 | 11 Av Baraduc | Appartement | 45 m² | 106 684 € | 2 371 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | Appartement | 169 m² | 160 500 € | — |
| 03/10/2024 | 13 Av Baraduc | Appartement | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
| 16/04/2024 | 13 Av Baraduc | Appartement | 148 m² | 65 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 29 Av Baraduc | Maison | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 13/07/2023 | 25 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 13/01/2023 | 25 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 172 000 € | 589 € |
| 23/11/2022 | 28 Av Baraduc | Appartement | 41 m² | 81 500 € | 1 988 € |
| 29/08/2022 | 4 Av Baraduc | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 25/08/2022 | Av Baraduc | Vente | 846 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 30/05/2022 | 23 Av Baraduc | Appartement, Dépendance | 150 m² | 271 132 € | — |
| 05/05/2022 | 13 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 100 000 € | 556 € |
| 10/03/2022 | 34 Av Baraduc | Appartement, Dépendance | 203 m² | 225 000 € | — |
| 11/02/2022 | 27 Av Baraduc | Appartement | 84 m² | 109 600 € | 1 305 € |
| 16/12/2021 | 40 Av Baraduc | Maison | 138 m² | 176 500 € | 1 279 € |
| 10/11/2021 | 23 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 298 m² | 130 000 € | 436 € |
| 16/09/2021 | Av Baraduc | Maison | 250 m² | 366 000 € | 1 464 € |
| 15/06/2021 | 13 Av Baraduc | Appartement, Dépendance | 148 m² | 265 845 € | — |
| 24/03/2021 | 28 Av Baraduc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 206 000 € | — |
| 22/02/2021 | 5 Av Baraduc | Maison | 160 m² | 174 750 € | 1 092 € |
| 05/02/2021 | 13 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 180 m² | 145 000 € | 806 € |
| 08/01/2021 | 16 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 169 m² | 260 200 € | — |
| 06/01/2021 | 24 Av Baraduc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 210 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé · Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort · AOP Fourme d'Ambert
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
- Altitude, pente du terrain
- 412,2 m · 11,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0631032600093 | 10 Avenue Baraduc | AM 243 | — | 140 m² | autorisé | LOCA GM |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable06310324R0113 | 13 Avenue Baraduc | AM 247 | 1 logement | 354 m² | terminé | ERIC MEY DEVELOPPEMENT |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable06310324R0114 | 13 Avenue Baraduc | AM 247 | 1 logement | 354 m² | autorisé | ERIC MEY DEVELOPPEMENT |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable06310324R0115 | 13 Avenue Baraduc | AM 247 | 1 logement | 354 m² | autorisé | ERIC MEY DEVELOPPEMENT |
| 21/05/2024 | Permis de construire06310324R0001 | 29 Rue Avenue Baraduc | AL 623 | 37 m² | 139 m² | autorisé | HEIDI IMPORT EXPORT |
| 21/01/2019 | Déclaration préalable06310318R0065 | 22 Av Baraduc | AM 232 | 15 logements | 302 m² | autorisé | LES LYS |
| 20/03/2017 | Déclaration préalable06310317R0012 | 20 Av Baraduc | AM 324, AM 508 | 5 logements | 284 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2013 | Permis de construire06310312R0034 | 18 Av Baraduc | AM 321 | 55 m² | — | autorisé | SCI DU DOMAINE DE LA REPOSERAVE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 25,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 84,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 31,1 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 36,7 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 30,3 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 22,6 m² | — | E | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 36,7 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 34 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 28,3 m² | — | C | A |
| maison, 33 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 95,2 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CHATELGUYON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CARNAC CASINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | BRIGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | VERCINGETORIX | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | SCI LOUIS ET RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GADINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LOCA GM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | GADINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | CABANAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DU DOMAINE DE LA REPOSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | L'ANCRE DU PUY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | NOBISCUM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI EYMERIC ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | VERCINGETORIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | COMMUNE DE CHATELGUYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VERCINGETORIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | VERCINGETORIX | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MEDICIS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DU DOMAINE DE LA REPOSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MATHIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | JOMADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | LES LYS | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AI N Y N | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | HASLAN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI SEBEMAGAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI ALLARY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | ALIZEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DJLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | ZHAO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BARADUC 32 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | SCI LA POTEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SARL BURON IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI SOPHRALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 10 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 50 m |
| Banque | 1 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 3 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m731
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- GROUPE G.T.I.immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.