Rue du Docteur Gûbler, Châtel-Guyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 2 349 €/m²), le quartier pour 48 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 355 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 246 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 19 Rue du Docteur Gubler | Dépendance, Appartement | 52 m² | 80 000 € | — |
| 05/08/2025 | 19 Rue du Docteur Gubler | Appartement, Dépendance | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue du Docteur Gubler | Dépendance, Maison | 223 m² | 523 915 € | 2 349 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue du Docteur Gubler | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 251 750 € | 504 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue du Docteur Gubler | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 318 550 € | 637 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 19 Rue du Docteur Gubler | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 188 950 € | 378 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue du Docteur Gubler | Dépendance, Appartement | 81 m² | 83 180 € | — |
| 16/04/2024 | 19 Rue du Docteur Gubler | Dépendance, Appartement | 61 m² | 81 928 € | — |
| 02/09/2022 | 19 Rue du Docteur Gubler | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 185 250 € | 371 € |
| 02/09/2022 | 19 Rue du Docteur Gubler | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 296 508 € | 593 € |
| 22/02/2022 | 19 Rue du Docteur Gubler | Dépendance, Appartement | 65 m² | 87 500 € | — |
| 25/11/2021 | 19 Rue du Docteur Gubler | Appartement, Dépendance | 44 m² | 81 000 € | — |
| 19/11/2021 | 19 Rue du Docteur Gubler | Dépendance, Appartement | 67 m² | 75 000 € | — |
| 30/09/2021 | 2 Rue du Docteur Gubler | Appartement | 95 m² | 173 500 € | 1 826 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé · Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort · AOP Fourme d'Ambert
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
- Altitude, pente du terrain
- 414,8 m · 18,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Permis de construire06310324R0023 | 17 Rue du Docteur Gubler | AN 489, AN 494, AN 496 | 64 m² | 493 m² | commencé | SAS BERTHIN LAROQUE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 88,5 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 101 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 93,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 42,3 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 72 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 73,2 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 87,9 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 39,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE CHATELGUYON | Commune | propriétaire | 1 local et 13 parcelles non bâties |
| 5 | AUVARGNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CONTINENTAL GUYON | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | PB REMY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI 63140 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI INVEST ACACIAS PLBM | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | WAPASSOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | LA DIABLOTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | APIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m535
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DG HOLIDAYS (DG HOLIDAYS)hébergement et restauration
- GROUPE G.T.I.immobilier
- COMMUNE DE CHATELGUYONadministration publique
- CB IMMO CONSULTINGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.