Route de Manzat, Châtel-Guyon
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Prix dans la rue2 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbZone de centres anciens et de hameaux des communes périurbainesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier85 habitants91,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 5,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Châtel-Guyon et 33 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
2 470 €/m²
L'estimation 2 470Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 259 €2 ventes
- 20222 171 €3 ventes
- 20231 204 €3 ventes
- 20241 764 €2 ventes
- 20253 267 €4 ventes
- Estimation2 470 €estimé
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Route de Manzat le 19/12/2025 : 66 m² pour 276 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 42 Route de Manzat | Maison42 Route de Manzat · 66 m² · 4 182 €/m² | 66 m² | 276 000 € | 4 182 € |
| 21/07/2025 | 43 Route de Manzat | Maison, Dépendance43 Route de Manzat · 121 m² · 3 312 €/m² | 121 m² | 400 700 € | 3 312 € |
| 18/04/2025 | 17 Route de Manzat | Maison17 Route de Manzat · 105 m² · 2 181 €/m² | 105 m² | 229 057 € | 2 181 € |
| 24/03/2025 | 38 Route de Manzat | Maison38 Route de Manzat · 91 m² · 3 221 €/m² | 91 m² | 293 100 € | 3 221 € |
| 16/09/2024 | 39 Route de Manzat | Maison39 Route de Manzat · 92 m² · 1 685 €/m² | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 49 Route de Manzat | Dépendance, Maison49 Route de Manzat · 85 m² · 1 842 €/m² | 85 m² | 156 590 € | 1 842 € |
| 10/10/2023 | 42 Route de Manzat | Maison42 Route de Manzat · 66 m² · 3 108 €/m² | 66 m² | 205 100 € | 3 108 € |
| 02/10/2023 | 4 Route de Manzat | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison4 Route de Manzat · 209 m² | 209 m² | 140 000 € | — |
| 08/09/2023 | 31 Route de Manzat | Maison31 Route de Manzat · 90 m² · 1 156 €/m² | 90 m² | 104 000 € | 1 156 € |
| 13/03/2023 | 23 Route de Manzat | Maison23 Route de Manzat · 95 m² · 1 204 €/m² | 95 m² | 114 400 € | 1 204 € |
| 22/02/2023 | 15 Route de Manzat | Maison15 Route de Manzat · 228 m² | 228 m² | 179 300 € | — |
| 16/12/2022 | 20 Route de Manzat | Maison20 Route de Manzat · 139 m² · 2 781 €/m² | 139 m² | 386 500 € | 2 781 € |
| 15/09/2022 | 29 Route de Manzat | Maison29 Route de Manzat · 125 m² · 1 418 €/m² | 125 m² | 177 250 € | 1 418 € |
| 23/08/2022 | 12 Route de Manzat | Maison12 Route de Manzat · 117 m² · 2 171 €/m² | 117 m² | 254 000 € | 2 171 € |
| 29/09/2021 | 31 Route de Manzat | Maison31 Route de Manzat · 90 m² · 544 €/m² | 90 m² | 49 000 € | 544 € |
| 14/06/2021 | 20 Route de Manzat | Dépendance, Appartement20 Route de Manzat · 22 m² · 3 182 €/m² | 22 m² | 70 000 € | 3 182 € |
| 04/06/2021 | 5 Route de Manzat | Maison5 Route de Manzat · 165 m² · 1 973 €/m² | 165 m² | 325 600 € | 1 973 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023
UCbZone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines
- Hauteur maximale
- Entre 6 m et 9 m à l'égout du toit (R+1 à R+2)dans le secteur UCb
- Emprise au sol maximale
- Non réglementéedans les secteurs UCv et UCb
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 480,9 m · 14,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Permis de construire06310323R0015 | 4 Route de Manzat | AB 212 | 60 m² | 339 m² | annulé | particulier |
| 05/12/2022 | Permis de construire06310322R0027 | 40 Route de Manzat | AA 48 | 1 logement, 93 m² | 1 035 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis de construire06310318R0031 | 20 Route de Manzat | AA 245, AA 246 | 1 logement, 20 m² | 1 251 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire06310314R0009 | Rte de Manzat | B 1669, B 1667, B 1663 | 1 logement, 121 m² | 734 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 27,4 m² | — | B | A |
| appartement, 31 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 29,2 m² | — | B | A |
| maison, 6 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 107,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 138 m² | — | B | A |
| maison, 13 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 126 m² | 1940 | D | B |
| maison, 42 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 66,7 m² | 1969 | E | E |
| maison, 2 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 136,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 173,1 m² | 1954 | G | G |
| maison, 43 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 119,8 m² | 1982 | B | A |
| maison, 20bis Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 169,2 m² | 1977 | A | A |
| maison, 17 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 118 m² | — | B | A |
| maison, 23 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 85 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | A C M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8535 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 211 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,3 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Saint Hippolytepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m46
- SCI Acsimmobilier
- Robin des Toitsconstruction
- Indivision Morge Jerome Morge Fabienimmobilier
- Florenceimmobilier
- Accord Parfaitimmobilier
- Richter 21autres services