rue Michalias, Clermont-Ferrand
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixteAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier234 habitants39 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Clermont-Ferrand et 12 % en dessous du Puy-de-Dôme.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 833 €3 ventes
- 20221 694 €5 ventes
- 20231 780 €2 ventes
- Estimation1 870 €estimé
10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 rue Michalias le 06/11/2023 : 57 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 4 rue Michalias | Dépendance, Appartement4 rue Michalias · 57 m² · 1 491 €/m² | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 18/09/2023 | 6 rue Michalias | Dépendance, Appartement6 rue Michalias · 29 m² · 2 069 €/m² | 29 m² | 60 000 € | 2 069 € |
| 23/12/2022 | 12 rue Michalias | Dépendance, Appartement12 rue Michalias · 78 m² · 1 884 €/m² | 78 m² | 146 950 € | 1 884 € |
| 22/08/2022 | 4 rue Michalias | Dépendance, Appartement4 rue Michalias · 78 m² · 1 694 €/m² | 78 m² | 132 150 € | 1 694 € |
| 14/06/2022 | 6 rue Michalias | Dépendance, Appartement6 rue Michalias · 49 m² · 2 816 €/m² | 49 m² | 138 000 € | 2 816 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 6 rue Michalias | Dépendance, Appartement6 rue Michalias · 78 m² · 1 667 €/m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 09/02/2022 | 8 rue Michalias | Appartement, Dépendance8 rue Michalias · 57 m² · 1 579 €/m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 22/10/2021 | 4 rue Michalias | Dépendance, Appartement4 rue Michalias · 78 m² · 1 833 €/m² | 78 m² | 143 000 € | 1 833 € |
| 04/08/2021 | 8 rue Michalias | Dépendance, Appartement8 rue Michalias · 78 m² · 1 924 €/m² | 78 m² | 150 095 € | 1 924 € |
| 22/06/2021 | 8 rue Michalias | Dépendance, Appartement8 rue Michalias · 67 m² · 1 701 €/m² | 67 m² | 114 000 € | 1 701 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 2682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 368,9 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H2
Informations10
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Clermont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2016 | Déclaration préalable06311316G0137 | 12 Rue Michalias | HT 86 | 1 logement | 1 980 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 29,8 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 48 m² | — | E | E |
| appartement, 4 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 50,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 8 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 65,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 66,4 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 4 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 65,7 m² | — | E | E |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 49 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 57,4 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 72,7 m² | — | C | C |
| appartement, 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 65,4 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Maxaur | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Ass Valentin Hauy Sce Aveugles Malvoyants | Association | propriétaire | 1 local |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | H-A | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | H-A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Les Rosiers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 | Les Rosiers | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants234146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 690 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 28 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 2 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 5 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 70 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | 4 | 250 m |
| Lycée | 4 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Universitéstramway531 m
- Gare de Clermont-Ferrandgare voyageurs et fret654 m
- Gare de Clermont-Ferrandgare routière669 m
- Maison de la Culturetramway820 m
Écoles, collèges et lycées12
- CIO d'Etat de Clermont-Ferrandpublic120 m
- Lycée général Blaise Pascalpublicinternat150 m
- École élémentaire Paul Bertpublic170 m
- École maternelle Paul Bertpublic220 m
- Collège Blaise Pascalpublic240 m
- Collège Jeanne d'Arcpublic390 m
- Lycée général Jeanne d'Arcpublicinternat390 m
- Collège Fénelonprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon450 m
- Lycée général et technologique privé Fénelon450 m
- École élémentaire privée Notre-Dame - Massillon490 m
- École Saint Benildeprivésans cantine490 m