boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciensAvis de l'ABF requis RisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire47 personnes moralesdans la voie Quartier644 habitants21,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie10,6 m

206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Feuille HY 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Clermont-Ferrand 2 242en 2025Puy-de-Dôme 2 167en 2025

l'estimation 8 % en dessous de Clermont-Ferrand, 4 % en dessous du Puy-de-Dôme

Fourchette basse: 1 430 €/m²
Fourchette haute: 2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 024 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 072 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 769 €1 vente
20222 071 €5 ventes
20231 825 €1 vente
20242 268 €1 vente
20252 216 €2 ventes
Estimation2 070 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 35 Bd Trudaine, 270 395 € le 13/05/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2025	31 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance	43 m²	95 000 €	—
13/05/2025	35 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance	122 m²	270 395 €	2 216 €
10/04/2025	21 Bd Trudaine	Maison	188 m²	290 400 €	1 545 €
24/02/2025	29 Bd Trudaine	Appartement	13 m²	28 800 €	2 215 €
10/01/2025	61 Bd Trudaine	Dépendance, Appartement	75 m²	150 000 €	—

Afficher les 22 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/07/2024	11 Bd Trudaine	Dépendance, Appartement	25 m²	56 700 €	2 268 €
22/12/2023	14 Bd Trudaine	Dépendance, Appartement	67 m²	5 000 €	75 €
22/12/2023	14 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance	67 m²	45 000 €	—
10/05/2023	31 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance	29 m²	58 500 €	—
04/04/2023	31 Bd Trudaine	Dépendance, Appartement	26 m²	50 000 €	—
14/03/2023	63 Bd Trudaine	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €
01/12/2022	15 Bd Trudaine	Dépendance, Appartement	28 m²	105 900 €	—
08/09/2022	51 Bd Trudaine	Appartement	52 m²	99 000 €	1 904 €
01/08/2022	9 Bd Trudaine	Appartement	28 m²	58 000 €	2 071 €
25/07/2022	37 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance	69 m²	161 500 €	—
28/06/2022	29 Bd Trudaine	Appartement	50 m²	129 000 €	2 580 €
04/05/2022	35 Bd Trudaine	Dépendance, Appartement	68 m²	143 800 €	2 115 €
02/05/2022	63 Bd Trudaine	Appartement	54 m²	98 500 €	1 824 €
07/01/2022	21 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance	70 m²	147 000 €	—
21/10/2021	41 Bd Trudaine	Local industriel. commercial ou assimilé	68 m²	100 000 €	1 471 €
31/08/2021	5 Bd Trudaine	Local industriel. commercial ou assimilé	72 m²	38 650 €	537 €
31/08/2021	5 Bd Trudaine	Local industriel. commercial ou assimilé	72 m²	93 900 €	1 304 €
07/07/2021	13 Bd Trudaine	Dépendance, Appartement	90 m²	220 000 €	—
28/05/2021	35 Bd Trudaine	Local industriel. commercial ou assimilé	12 m²	30 000 €	2 500 €
18/05/2021	39 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	152 m²	293 940 €	—
25/03/2021	61 Bd Trudaine	Appartement	42 m²	74 300 €	1 769 €
24/02/2021	41 Bd Trudaine	Appartement, Dépendance	86 m²	175 750 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/12/2025

UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 8Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Fonctions urbaines : UC · Stationnement_UC Clermont · …
Informations: 10Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Règlement local de publicité intercommunal · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
Servitudes d'utilité publique: 2Site patrimonial remarquable de Clermont · CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
Altitude, pente du terrain: 385,9 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 731 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 20 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
Fonctions urbaines : UC
Stationnement_UC Clermont
Cahier communal de Clermont-Ferrand
OAP Thématique Habiter demain
OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Diversité de l'habitat_H2
Aire d'influence des transports en commun

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Règlement local de publicité intercommunal
Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitude d'utilité publique
Droit de Préemption Urbain simple
Retrait gonflement des argiles
Clôtures soumises à déclaration préalable
Zonage des eaux pluviales
Démolitions soumises à permis de démolir
Ravalements soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Site patrimonial remarquable de Clermont
CENTRE ANCIEN DE CLERMONT

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/12/2021	Déclaration préalable06311321G0931	13 Boule Trudaine	IL 181	1 logement, 6 m²	317 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
Installations classées: 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 3F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 19 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	—	—	C	A
appartement, 5 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	24,3 m²	—	D	B
appartement, 13 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	68,8 m²	—	F	C
appartement, 5 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	24,3 m²	—	D	B
appartement, 13 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	77,9 m²	—	D	D
appartement, 19 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	31,1 m²	—	C	A
appartement, 31 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	22,2 m²	—	E	C
appartement, 69 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	43,7 m²	—	E	C
appartement, 69 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	32,4 m²	—	F	C
appartement, 69 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	51,9 m²	—	E	B
immeuble, 69 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	—	—	D	B
appartement, 51 boulevard Trudaine 63000 Clermont-Ferrand	81,9 m²	—	F	F

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 47

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	COMMUNE DE CLERMONT FERRAND	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	GROUPE ESC CLERMONT AUVERGNE DEVELOPPEMENT	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	COMMUNE DE CLERMONT FERRAND	Commune	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
4	GROUPE ESC CLERMONT AUVERGNE DEVELOPPEMENT	Société par actions simplifiée	emphytéote	5 locaux et 2 parcelles non bâties
4 bis	COMMUNE DE CLERMONT FERRAND	Commune	propriétaire	1 local
4	ELECTRICITE DE FRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 local
4 bis	GROUPE ESC CLERMONT AUVERGNE DEVELOPPEMENT	Société par actions simplifiée	emphytéote	1 local
5	COURNON AUTOMOBILES	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	COMMUNE DE CLERMONT FERRAND	Commune	propriétaire	3 locaux
9	SCI HERERI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI ARAUCA	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	AC	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11	LA MOME	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA CAVE LOT 2 IL 58	Personne morale	propriétaire	1 local
13	JRV	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	DU 2 PLACE DELILLE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
14	IMMO GNA	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
21	JRV	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	SOCIETE GENERALE	Société anonyme	propriétaire	1 local
27	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	DIFLOYA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	SCI AKOSI	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
31	LES IRIS GC-GJ	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	SCI BLOO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	VALFY	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
35	TRUDAINE 2E2G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	SUMECO	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
37	LES TILLEULS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
39	POLE JLB	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	LSM63	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
45	TRUDAINE 2E2G	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	CLAIRE ET CAPUCINE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
51	LESTA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
51	SCI LES VALLEE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	GR 63	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	SCI BARBIER JOUVE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
61	DAJU	Société civile	propriétaire	8 locaux
61	NANI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
61	VIVO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	BUTUN FRERES	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
63	VIVO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
69	SCI LUANA ET ANTUAN	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
73	UNION	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
75	UNION	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants644344 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen19 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28,8 %Des ménages du carreau

Propriétaires21,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social32,3 %Des logements du carreau

Bâti avant 194567,7 %Des logements du carreau

Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	110 m
Supérette ou épicerie	16	160 m
Boulangerie	11	160 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	570 m
Fruits et légumes	1	480 m
Restaurant	114	20 m
Librairie ou presse	13	70 m
Banque	6	160 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	370 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	15	130 m
Kinésithérapeute	21	30 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	1	220 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	110 m
École maternelle ou élémentaire	4	20 m
Collège	3	150 m
Lycée	8	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	1	140 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	720 m
Bibliothèque	1	210 m
Conservatoire	1	350 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	340 m
Police ou gendarmerie	—	540 m
France Services	—	1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Delille Montlosiertramway259 m
Hôtel de Villetramway448 m
les Carmestramway485 m
Gaillardtramway663 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Blaise Pascalpublic
Collège Jeanne d'Arcpublic
Collège Massillonprivé
Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
Ecole maternelle Jules Ferrypublic
ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicilepublicsans cantine
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
Lycée général Blaise Pascalpublicinternat
Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
Lycée général et technologique Sidoine Apollinairepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 569

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.