place Michel de l'Hospital, Clermont-Ferrand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IM 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 45 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 490 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 438 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 980 €2 ventes
- 20222 106 €3 ventes
- 20232 486 €1 vente
- 20242 900 €3 ventes
- 20252 522 €3 ventes
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 8 Pl Michel de L Hospital, 52 000 € le 20/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 52 m² | 128 460 € | — |
| 20/01/2025 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 22 m² | 52 000 € | 2 364 € |
| 20/01/2025 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 23 m² | 58 000 € | 2 522 € |
| 20/01/2025 | 8 Pl Michel de L Hospital | Vente | 486 m² de terrain | 52 410 € | — |
| 06/01/2025 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 24 m² | 63 240 € | 2 635 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 22 m² | 63 800 € | 2 900 € |
| 14/11/2024 | 15 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance | 34 m² | 118 755 € | 3 493 € |
| 14/11/2024 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 22 m² | 56 220 € | 2 555 € |
| 05/08/2024 | 11 Pl Michel de L Hospital | Dépendance | non mesurée | 161 905 € | — |
| 10/07/2024 | 7 Pl Michel de L Hospital | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/04/2023 | 11 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance | 170 m² | 422 590 € | 2 486 € |
| 26/09/2022 | 3 Pl Michel de L Hospital | Dépendance, Appartement | 88 m² | 233 000 € | — |
| 08/09/2022 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 130 m² | 276 430 € | — |
| 08/09/2022 | 8 Pl Michel de L Hospital | Appartement | 156 m² | 323 570 € | — |
| 27/07/2022 | 11 Pl Michel de L Hospital | Dépendance, Appartement | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 12/07/2022 | 11 Pl Michel de L Hospital | Dépendance, Appartement | 188 m² | 547 765 € | 2 914 € |
| 18/02/2022 | 15 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance | 70 m² | 147 385 € | 2 106 € |
| 05/11/2021 | 15 Pl Michel de L Hospital | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 15/10/2021 | 7 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 788 m² | 236 000 € | — |
| 28/09/2021 | 15 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance | 70 m² | 124 000 € | 1 771 € |
| 21/06/2021 | 7 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 728 m² | 55 000 € | — |
| 20/05/2021 | 15 Pl Michel de L Hospital | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/05/2021 | 11 Pl Michel de L Hospital | Dépendance | 65,7 m² | 36 000 € | 548 € |
| 04/05/2021 | 3 Pl Michel de L Hospital | Dépendance, Appartement | 88 m² | 201 585 € | — |
| 01/04/2021 | 11 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 15/03/2021 | 15 Pl Michel de L Hospital | Appartement, Dépendance | 258 m² | 405 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Cahier communal de Clermont-Ferrand · Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Aire d'influence des transports en commun · …
- Informations
- 10Règlement local de publicité intercommunal · Zonage d'assainissement des eaux usées · Servitude d'utilité publique · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Clermont
- Altitude, pente du terrain
- 392,6 m · 7,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an1 554 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clermont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 21,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 11 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 178 m² | — | D | D |
| appartement, 1 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 126 m² | — | D | B |
| appartement, 1 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 22 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 9 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 148 m² | — | E | B |
| appartement, 3 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 11,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 11,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 147,2 m² | — | E | B |
| appartement, 11 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 8 place Michel de l'Hospital 63000 Clermont-Ferrand | 20,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3 PLACE MICHEL DE L HOSPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | DEPARTEMENT DU PUY DE DOME | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE CLERMONT FERRAND | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LA PLACE DE CLETOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI PHARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI RARE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SIB 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 8 | ERSAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 11 MICHEL DE L'HOSPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | CURACAO I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | AVIT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE CLERMONT FERRAND | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 21 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 200 m |
| Boulangerie | 12 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 157 | 90 m |
| Librairie ou presse | 15 | 140 m |
| Banque | 10 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 330 m |
| Dentiste | 9 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 3 | 200 m |
| Lycée | 7 | 40 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 3 | 30 m |
| Conservatoire | 1 | 160 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Delille Montlosiertramway456 m
- Hôtel de Villetramway493 m
- Jaudetramway571 m
- Gaillardtramway632 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CIO d'Etat de Clermont-Ferrandpublic
- Collège Blaise Pascalpublic
- Collège Jeanne d'Arcpublic
- Collège Massillonprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Lycée général Blaise Pascalpublicinternat
- Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
- Lycée général Jeanne d'Arcpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.