rue Saint-Genès, Clermont-Ferrand
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Prix dans la rue2 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciensAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier412 habitants24,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Clermont-Ferrand et 2 % en dessous du Puy-de-Dôme.
2 080 €/m²
L'estimation 2 080Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 2021847 €1 vente
- 20222 685 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 080 €estimé
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 rue Saint-Genès le 08/09/2022 : 35 m² pour 52 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 1 rue Saint-Genès | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 rue Saint-Genès · 26 m² | 26 m² | 30 000 € | — |
| 08/09/2022 | 21 rue Saint-Genès | Appartement21 rue Saint-Genès · 35 m² · 1 486 €/m² | 35 m² | 52 000 € | 1 486 € |
| 21/07/2022 | 1 rue Saint-Genès | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement1 rue Saint-Genès · 103 m² | 103 m² | 177 300 € | — |
| 28/03/2022 | 23 rue Saint-Genès | Appartement, Dépendance23 rue Saint-Genès · 75 m² · 2 685 €/m² | 75 m² | 201 400 € | 2 685 € |
| 08/02/2022 | 29 rue Saint-Genès | Dépendance, Appartement29 rue Saint-Genès · 97 m² · 3 797 €/m² | 97 m² | 368 350 € | 3 797 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 21 rue Saint-Genès | Local industriel, commercial ou assimilé21 rue Saint-Genès · 81 m² | 81 m² | 145 000 € | — |
| 10/02/2025 | 27 rue Saint-Genès | Local industriel, commercial ou assimilé27 rue Saint-Genès · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 23 rue Saint-Genès | Dépendance23 rue Saint-Genès | non mesurée | 7 700 € | — |
| 17/09/2024 | 23 rue Saint-Genès | Dépendance23 rue Saint-Genès | non mesurée | 1 500 € | — |
| 13/06/2023 | 3 rue Saint-Genès | Vente3 rue Saint-Genès · 2 m² | 2 m² de terrain | 149 500 € | — |
| 19/01/2023 | 23 rue Saint-Genès | Dépendance23 rue Saint-Genès | non mesurée | 3 300 € | — |
| 04/10/2021 | 29 rue Saint-Genès | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance29 rue Saint-Genès · 100 m² · 2 300 €/m² | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 17/09/2021 | 7 rue Saint-Genès | Local industriel, commercial ou assimilé7 rue Saint-Genès · 180 m² · 361 €/m² | 180 m² | 65 000 € | 361 € |
| 16/06/2021 | 27 rue Saint-Genès | Dépendance, Appartement27 rue Saint-Genès · 59 m² · 847 €/m² | 59 m² | 50 000 € | 847 € |
| 04/06/2021 | 3 rue Saint-Genès | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement3 rue Saint-Genès · 151 m² | 151 m² | 190 000 € | — |
| 05/03/2021 | 3 rue Saint-Genès | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 rue Saint-Genès · 699 m² | 699 m² | 700 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 2671 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 408,3 m · 9,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an1 555 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- Stationnement_UC Clermont
Informations10
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2016 | Permis de construire06311315G0062 | 7 Rue saint Genes | IM 131 | — | 422 m² | autorisé | SARL BOUCHERIE DURIF |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 41,6 m² | — | F | F |
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 95,6 m² | — | F | F |
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 179,6 m² | — | F | F |
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 124,5 m² | — | D | D |
| appartement, 25 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 91,5 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 29 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 38 m² | — | G | F |
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 121,4 m² | — | E | E |
| appartement, 3 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 47,4 m² | 1820 | E | B |
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 42,8 m² | — | F | C |
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 29,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 23 rue Saint-Genès 63000 Clermont-Ferrand | 40 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | K R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Vignon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GTV Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 5 | GTV Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 7 | Nagi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 12 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 14 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 16 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | 17 Rue Saint Genes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI Samsara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 21 | Student les | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SCI Samsara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 23 | Jmca | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Coche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | Département du Puy de Dome | Département | propriétaire | 1 local |
| 25 | Richepin Habitat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 27 | GTV Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | MR et MR Entreprise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Foncière Ile Saint Louis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants412243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 30 boulangeries, 8 médecins généralistes, 8 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 30 m |
| Boulangerie | 30 | 60 m |
| Boucherie | 7 | 30 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 3 | 180 m |
| Restaurant | 229 | 20 m |
| Librairie ou presse | 16 | 80 m |
| Banque | 20 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 250 m |
| Pharmacie | 8 | 140 m |
| Dentiste | 40 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 2 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | 4 | 290 m |
| Bibliothèque | 3 | 250 m |
| Conservatoire | 1 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jaudetramway276 m
- Hôtel de Villetramway415 m
- Gaillardtramway417 m
- Lagarlayetramway450 m
Écoles, collèges et lycées7
- École Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine280 m
- École Saint Benildeprivésans cantine310 m
- École supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé440 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic450 m
- Mission Academique A la Formation des Personnels de l'Education Nationalepublic450 m
- Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrandpublic450 m
- École maternelle Jules Ferrypublic460 m