cours Sablon, Clermont-Ferrand

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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixteAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire48 sociétés ou organismesdans la voie Quartier265 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Clermont-Ferrand et 21 % au-dessus du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 820 €/m²
Fourchette haute: 3 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 866 €7 ventes
20222 899 €6 ventes
20232 375 €5 ventes
20242 520 €10 ventes
20252 753 €3 ventes
Estimation2 560 €estimé

31 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 cours Sablon le 07/10/2025 : 20 m² pour 57 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2025	8 cours Sablon	Appartement8 cours Sablon · 20 m² · 2 850 €/m²	20 m²	57 000 €	2 850 €
26/08/2025	27 cours Sablon	Appartement, Dépendance27 cours Sablon · 140 m² · 2 522 €/m²	140 m²	353 100 €	2 522 €
01/07/2025	49 cours Sablon	Appartement, Dépendance49 cours Sablon · 156 m² · 2 753 €/m²	156 m²	429 400 €	2 753 €
12/12/2024	5 cours Sablon	Appartement, Dépendance5 cours Sablon · 90 m² · 3 193 €/m²	90 m²	287 400 €	3 193 €
19/11/2024	14 cours Sablon	Appartement, Dépendance14 cours Sablon · 79 m² · 2 060 €/m²	79 m²	162 750 €	2 060 €

Afficher les 38 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	8 cours Sablon	Dépendance8 cours Sablon	non mesurée	7 000 €	—
25/06/2025	8 cours Sablon	Dépendance8 cours Sablon	non mesurée	28 000 €	—
30/01/2025	37 cours Sablon	Local industriel, commercial ou assimilé37 cours Sablon · 70 m² · 1 729 €/m²	70 m²	121 000 €	1 729 €
18/12/2024	14 cours Sablon	Dépendance14 cours Sablon	non mesurée	25 000 €	—
07/10/2024	13 cours Sablon	Appartement, Dépendance13 cours Sablon · 78 m² · 1 923 €/m²	78 m²	150 000 €	1 923 €
09/08/2024	8 cours Sablon	Appartement, Dépendance8 cours Sablon · 30 m² · 3 183 €/m²	30 m²	95 500 €	3 183 €
25/07/2024	51 cours Sablon	Dépendance, Appartement51 cours Sablon · 225 m² · 1 756 €/m²	225 m²	395 000 €	1 756 €
22/07/2024	35 cours Sablon	Appartement, Dépendance35 cours Sablon · 180 m² · 2 556 €/m²	180 m²	460 000 €	2 556 €
12/07/2024	8 cours Sablon	Dépendance, Appartement8 cours Sablon · 22 m² · 3 615 €/m²	22 m²	79 520 €	3 615 €
07/06/2024	53 cours Sablon	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé53 cours Sablon · 184 m² · 2 074 €/m²	184 m²	381 600 €	2 074 €
12/04/2024	14 cours Sablon	Dépendance, Appartement14 cours Sablon · 41 m² · 2 540 €/m²	41 m²	104 124 €	2 540 €
28/03/2024	51 cours Sablon	Appartement, Dépendance51 cours Sablon · 200 m² · 2 500 €/m²	200 m²	500 000 €	2 500 €
28/02/2024	16 cours Sablon	Appartement, Dépendance16 cours Sablon · 83 m² · 2 380 €/m²	83 m²	197 500 €	2 380 €
15/02/2024	49 cours Sablon	Appartement, Dépendance49 cours Sablon · 268 m²	268 m²	665 000 €	—
06/07/2023	7 cours Sablon	Dépendance7 cours Sablon	non mesurée	10 000 €	—
03/07/2023	8 cours Sablon	Appartement, Dépendance8 cours Sablon · 20 m² · 1 750 €/m²	20 m²	35 000 €	1 750 €
12/06/2023	16 cours Sablon	Dépendance, Appartement16 cours Sablon · 60 m² · 2 667 €/m²	60 m²	160 000 €	2 667 €
07/06/2023	37 cours Sablon	Dépendance, Appartement37 cours Sablon · 255 m² · 1 922 €/m²	255 m²	490 000 €	1 922 €
07/06/2023	13 cours Sablon	Dépendance, Appartement13 cours Sablon · 140 m² · 2 375 €/m²	140 m²	332 500 €	2 375 €
18/02/2023	33 cours Sablon	Dépendance, Appartement33 cours Sablon · 96 m² · 3 029 €/m²	96 m²	290 750 €	3 029 €
20/10/2022	8 cours Sablon	Local industriel, commercial ou assimilé8 cours Sablon · 18 m² · 3 028 €/m²	18 m²	54 500 €	3 028 €
30/06/2022	37 cours Sablon	Dépendance, Appartement37 cours Sablon · 82 m² · 2 695 €/m²	82 m²	221 000 €	2 695 €
03/05/2022	35 cours Sablon	Appartement, Dépendance35 cours Sablon · 158 m² · 3 102 €/m²	158 m²	490 100 €	3 102 €
29/04/2022	8 cours Sablon	Dépendance, Appartement8 cours Sablon · 153 m²	153 m²	395 000 €	—
15/04/2022	43 cours Sablon	Dépendance, Appartement43 cours Sablon · 100 m² · 4 255 €/m²	100 m²	425 500 €	4 255 €
25/03/2022	51 cours Sablon	Appartement, Dépendance51 cours Sablon · 121 m² · 1 422 €/m²	121 m²	172 093 €	1 422 €
28/02/2022	51 cours Sablon	Appartement, Dépendance51 cours Sablon · 73 m² · 1 616 €/m²	73 m²	118 000 €	1 616 €
19/02/2022	16 cours Sablon	Dépendance, Appartement16 cours Sablon · 26 m² · 3 309 €/m²	26 m²	86 030 €	3 309 €
26/11/2021	35 cours Sablon	Appartement, Dépendance35 cours Sablon · 138 m² · 3 076 €/m²	138 m²	424 500 €	3 076 €
18/11/2021	7 cours Sablon	Dépendance7 cours Sablon	non mesurée	800 €	—
29/10/2021	3 cours Sablon	Dépendance, Appartement3 cours Sablon · 97 m² · 3 572 €/m²	97 m²	346 500 €	3 572 €
22/07/2021	27 cours Sablon	Appartement, Dépendance27 cours Sablon · 56 m² · 2 866 €/m²	56 m²	160 500 €	2 866 €
01/07/2021	51 cours Sablon	Appartement, Dépendance51 cours Sablon · 124 m² · 3 024 €/m²	124 m²	375 000 €	3 024 €
10/06/2021	43 cours Sablon	Dépendance, Appartement43 cours Sablon · 127 m² · 2 181 €/m²	127 m²	277 000 €	2 181 €
11/05/2021	5 cours Sablon	Dépendance, Appartement5 cours Sablon · 130 m² · 2 000 €/m²	130 m²	260 000 €	2 000 €
26/03/2021	8 cours Sablon	Dépendance8 cours Sablon	non mesurée	10 500 €	—
18/03/2021	1 cours Sablon	Local industriel, commercial ou assimilé1 cours Sablon · 80 m² · 2 500 €/m²	80 m²	200 000 €	2 500 €
25/02/2021	8 cours Sablon	Dépendance, Appartement8 cours Sablon · 51 m² · 2 157 €/m²	51 m²	110 000 €	2 157 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016La commune en a 2671 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 383,3 m · 5,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 730 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Aire d'influence des transports en commun
Cahier communal de Clermont-Ferrand
OAP Thématique Habiter demain
OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Diversité de l'habitat_H2
Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

Informations10

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Règlement local de publicité intercommunal
Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitude d'utilité publique
Droit de Préemption Urbain simple
Clôtures soumises à déclaration préalable
Zonage des eaux pluviales
Démolitions soumises à permis de démolir
Retrait gonflement des argiles
Ravalements soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Clermont

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/09/2021	Déclaration préalable06311321G0653	5 Cours Sablon	HV 195	—	530 m²	autorisé	SCI OCTANT
22/11/2019	Déclaration préalable06311319G0693	35 Cours Sablon	HT 177	—	425 m²	terminé	particulier
03/02/2016	Déclaration préalable06311315G0714	16 Cours Sablon	IN 114	—	1 981 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 1F · 4G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	17,3 m²	1979	G	G
appartement, 37 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	38 m²	—	G	G
appartement, 37 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	100,5 m²	—	D	D
appartement, cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	13,5 m²	—	D	B
appartement, 7 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	110,2 m²	1900	D	D
appartement, 53 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	211,6 m²	—	F	F
appartement, 17 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	240 m²	—	F	F
appartement, 17 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	170 m²	—	E	E
appartement, 5 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	14 m²	—	G	C
appartement, 5 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	21,7 m²	—	G	C
appartement, 5 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	23,3 m²	—	F	C
appartement, 5 cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand	27,4 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 48

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI d'Emma	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	DP Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
1	Immo Lucas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Ersan	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2	Commune de Clermont Ferrand	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	VNJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Département du Puy de Dome	Département	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5	SCI Octant	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8 bis	JRV	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	JRV	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8 bis	SCI Clael	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8 bis	SCI Ia Orana	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 local
8 bis	SCI de la Pause	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	9 Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Finamur	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Ima-Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
13	Martin Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	32 locaux
14	Finamur	Société anonyme	propriétaire	32 locaux
14	De Montoron	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
14	Hostia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Le Roseau	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
15	Banque de France	Personne morale	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Financiere J F P	Société civile	propriétaire	6 locaux
16	MCCP Andriveau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
16	SCI du 16A Cours Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
16	Horizon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Banque de France	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23 bis	Garages Particuliers du Cours Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
23 bis	SCI Pierre Gourjon	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
29	Cebeillac	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
31 bis	Maurin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
31	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
35	SCI Beaucailloux	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
35	SCI Pa Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	H4B	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
43	SARL L R	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
45	Auvergne Immobilière 45 Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
49	SCI Manisablon	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
51	Financiere J F P	Société civile	propriétaire	4 locaux
51	LECOQ51	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
51	Foncière Fetf	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
53	SCI Jacci	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
57	Prepa'juris Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants265124 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 735 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546 %Des logements autour de la rue

Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,9 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	470 m
Supérette ou épicerie	16	170 m
Boulangerie	6	260 m
Boucherie	2	310 m
Poissonnerie	—	730 m
Fruits et légumes	1	290 m
Restaurant	98	120 m
Librairie ou presse	9	200 m
Banque	7	270 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	50 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	7	180 m
Kinésithérapeute	9	350 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	1	350 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	320 m
École maternelle ou élémentaire	5	110 m
Collège	4	310 m
Lycée	5	280 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	2	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	670 m
Bibliothèque	3	190 m
Conservatoire	1	240 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Universitéstramway447 m
Lagarlayetramway620 m
Maison de la Culturetramway621 m
Delille Montlosiertramway671 m

Écoles, collèges et lycées12

École Saint Benildeprivésans cantine120 m
CIO d'Etat de Clermont-Ferrandpublic260 m
École Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine280 m
Lycée général Blaise Pascalpublicinternat310 m
Collège Blaise Pascalpublic330 m
École élémentaire privée Notre-Dame - Massillon360 m
École élémentaire Jules Ferrypublic380 m
Collège Massillonprivé390 m
École maternelle Jules Ferrypublic410 m
Collège Fénelonprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
École élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon430 m
Collège Jeanne d'Arcpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 019

Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Indigo Parktransport
Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance
Caisse d'Épargne et de Prevoyance d'Auvergne et du Limousin (Cepal Ou Caisse d'Ep)finance et assurance
Banque de France (BDF)finance et assurance
Kparkcommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.