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Aucadastre

rue Saint-Esprit, Clermont-Ferrand

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Prix dans la rue2 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier429 habitants28,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
152 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IO 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Clermont-Ferrand et 13 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 710 €/m²
Fourchette haute
3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 063 €1 vente
  2. 20222 574 €2 ventes
  3. 20232 355 €3 ventes
  4. 20242 023 €6 ventes
  5. 20252 632 €5 ventes
  6. Estimation2 400 €estimé

17 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 rue Saint-Esprit le 12/09/2025 : 26 m² pour 78 040 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/202520 rue Saint-EspritAppartement20 rue Saint-Esprit · 26 m² · 3 002 €/m²26 m²78 040 €3 002 €
05/08/20254 rue Saint-EspritAppartement4 rue Saint-Esprit · 23 m² · 826 €/m²23 m²19 000 €826 €
20/06/202520 rue Saint-EspritAppartement20 rue Saint-Esprit · 27 m² · 3 370 €/m²27 m²91 000 €3 370 €
11/06/20252 rue Saint-EspritDépendance, Appartement2 rue Saint-Esprit · 38 m² · 2 632 €/m²38 m²100 000 €2 632 €
12/05/20252 rue Saint-EspritAppartement2 rue Saint-Esprit · 38 m² · 2 458 €/m²38 m²93 400 €2 458 €
Afficher les 14 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202410 rue Saint-EspritDépendance, Appartement10 rue Saint-Esprit · 50 m² · 1 830 €/m²50 m²91 500 €1 830 €
20/12/202410 rue Saint-EspritDépendance, Appartement10 rue Saint-Esprit · 47 m² · 1 706 €/m²47 m²80 189 €1 706 €
02/12/202420 rue Saint-EspritAppartement20 rue Saint-Esprit · 27 m² · 1 852 €/m²27 m²50 000 €1 852 €
28/11/202416 rue Saint-EspritDépendance, Appartement16 rue Saint-Esprit · 125 m² · 2 544 €/m²125 m²318 000 €2 544 €
29/02/2024rue Saint-EspritDépendance, Appartementrue Saint-Esprit · 33 m² · 2 605 €/m²33 m²85 950 €2 605 €
23/02/202420 rue Saint-EspritAppartement20 rue Saint-Esprit · 65 m² · 2 193 €/m²65 m²142 560 €2 193 €
12/12/2023rue Saint-EspritDépendance, Appartementrue Saint-Esprit · 38 m² · 2 684 €/m²38 m²102 000 €2 684 €
16/11/20238 rue Saint-EspritAppartement8 rue Saint-Esprit · 57 m²57 m²178 350 €—
09/06/20232 rue Saint-EspritAppartement, Dépendance2 rue Saint-Esprit · 41 m² · 2 211 €/m²41 m²90 660 €2 211 €
17/02/202337 rue Saint-EspritAppartement, Dépendance37 rue Saint-Esprit · 52 m² · 2 355 €/m²52 m²122 450 €2 355 €
07/03/20222 rue Saint-EspritDépendance, Appartement2 rue Saint-Esprit · 40 m² · 2 250 €/m²40 m²90 000 €2 250 €
08/02/202216 rue Saint-EspritDépendance, Appartement16 rue Saint-Esprit · 145 m² · 2 897 €/m²145 m²420 000 €2 897 €
23/12/202117 rue Saint-EspritLocal industriel, commercial ou assimilé17 rue Saint-Esprit · 42 m² · 2 738 €/m²42 m²115 000 €2 738 €
12/02/202116 rue Saint-EspritDépendance, Appartement16 rue Saint-Esprit · 80 m² · 3 063 €/m²80 m²245 000 €3 063 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 2671 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
406,1 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 731 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

  • Cahier communal de Clermont-Ferrand
  • Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
  • Aire d'influence des transports en commun
  • Stationnement_UC Clermont
  • OAP Thématique Habiter demain
  • OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
  • Diversité de l'habitat_H2
  • Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
  • Fonctions urbaines : UC

Informations10

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
  • Règlement local de publicité intercommunal
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Servitude d'utilité publique
  • Droit de Préemption Urbain simple
  • Clôtures soumises à déclaration préalable
  • Zonage des eaux pluviales
  • Démolitions soumises à permis de démolir
  • Retrait gonflement des argiles
  • Ravalements soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique2

  • CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
  • Site patrimonial remarquable de Clermont
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/11/2017Permis de construire06311317G011718 Rue saint EspritIM 1191 logement, 21 m²317 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4bis rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand28,6 m²—DB
appartement, 8 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand20,4 m²—DB
appartement, 8 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand20 m²—DB
appartement, 18 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand27,7 m²—DB
appartement, 16 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand43,1 m²1750EE
appartement, 21 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand26,8 m²—DB
appartement, 20 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand56,6 m²—FC
appartement, 20 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand27,4 m²—EE
appartement, 18 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand31 m²—DD
appartement, 15 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand28,8 m²—EB
appartement, 20 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand20,4 m²—EE
appartement, 18 rue Saint-Esprit 63000 Clermont-Ferrand27,6 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2PrisaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4 bisIsetta BellaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6Isetta BellaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9Yalpha ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Via Sanctus SpiritiSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14FramicSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
14SARL Saint LouisSociété à responsabilité limitéeusufruitier2 locaux
14IsnalumaSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
14Veniat FrèresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI LMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17Foncière FetfSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18Guillen ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18Isetta BellaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19Foncière FetfSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
20De l'AiguillonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI AdsclSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24Département du Puy de DomeDépartementpropriétaire2 locaux
27MCD InvestissementsSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30Département du Puy de DomeDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35SCI GeantSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37Établissements BreuilSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants429270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 434 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,4 %Des logements autour de la rue
Maisons1,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %9,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 24 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 7 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3230 m
Supérette ou épicerie2410 m
Boulangerie2930 m
Boucherie680 m
Poissonnerie1430 m
Fruits et légumes390 m
Restaurant2070 m
Librairie ou presse1650 m
Banque19150 m
Bureau ou relais de poste2100 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7170 m
Pharmacie660 m
Dentiste4040 m
Kinésithérapeute13320 m
Laboratoire d'analyses—600 m
Centre ou maison de santé—510 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2160 m
École maternelle ou élémentaire4250 m
Collège1480 m
Lycée2270 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1450 m
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport—890 m
Cinéma4320 m
Bibliothèque3200 m
Conservatoire1140 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1400 m
Police ou gendarmerie1210 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jaudetramway323 m
  • Lagarlayetramway400 m
  • Hôtel de Villetramway502 m
  • Gaillardtramway507 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École Saint Benildeprivésans cantine240 m
  • École Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine270 m
  • Mission Academique A la Formation des Personnels de l'Education Nationalepublic360 m
  • Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrandpublic360 m
  • École supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé420 m
  • École élémentaire Jules Ferrypublic460 m
  • École maternelle Jules Ferrypublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 764

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.