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rue Lagarlaye, Clermont-Ferrand

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100 m
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62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IS 01Échelle 1:500Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 716 €/m²

La rue 2 716Clermont-Ferrand 2 277sur cinq ansPuy-de-Dôme 2 301en 2025
la rue 19 % au-dessus

12 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 12 Rue Lagarlaye, 229 000 € le 30/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 610 €/m²

Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
3 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 729 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 620 €2 ventes
  2. 20222 901 €2 ventes
  3. 20232 034 €1 vente
  4. 20242 814 €2 ventes
  5. 20252 618 €5 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202512 Rue LagarlayeDépendance, Appartement80 m²229 000 €2 863 €
17/12/202512 Rue LagarlayeDépendance, Appartement41 m²95 000 €2 317 €
12/12/20253 Rue LagarlayeDépendancenon mesurée35 000 €
09/12/20253 Rue LagarlayeAppartement, Dépendance34 m²86 800 €
24/11/202512 Rue LagarlayeDépendance, Appartement113 m²275 000 €2 434 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/20253 Rue LagarlayeAppartement34 m²89 000 €2 618 €
30/09/202512 Rue LagarlayeDépendance, Appartement109 m²373 700 €3 428 €
18/09/202512 Rue LagarlayeLocal industriel. commercial ou assimilé133 m²268 000 €
10/09/202512 Rue LagarlayeDépendance, Appartement125 m²360 000 €
20/06/202518 Rue LagarlayeDépendance, Appartement113 m²219 400 €
31/05/202512 Rue LagarlayeDépendance, Appartement69 m²146 200 €
28/03/202512 Rue LagarlayeDépendance, Appartement41 m²147 468,6 €
20/12/202412 Rue LagarlayeDépendance, Appartement109 m²247 000 €
30/09/202412 Rue LagarlayeDépendancenon mesurée23 500 €
20/09/202412 Rue LagarlayeDépendancenon mesurée19 000 €
14/08/202418 Rue LagarlayeDépendance, Appartement77 m²209 000 €2 714 €
10/07/202412 Rue LagarlayeDépendance, Appartement58 m²169 000 €2 914 €
15/04/202412 Rue LagarlayeDépendancenon mesurée15 000 €
28/03/202412 Rue LagarlayeDépendance, Appartement114 m²300 000 €
22/01/202412 Rue LagarlayeDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé42 m²100 000 €2 381 €
11/01/202412 Rue LagarlayeDépendance, Appartement132 m²380 000 €
30/11/202312 Rue LagarlayeDépendance, Appartement58 m²118 000 €2 034 €
26/06/202312 Rue LagarlayeDépendance, Appartement80 m²23 000 €288 €
24/05/20234 Rue LagarlayeLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance225 m²385 000 €1 711 €
16/05/20233 Rue LagarlayeDépendance, Appartement104 m²400 000 €
10/05/20234 Rue LagarlayeLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance225 m²300 000 €1 333 €
08/03/202312 Rue LagarlayeDépendance, Appartement69 m²167 000 €
02/03/20234 Rue LagarlayeDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé225 m²160 000 €711 €
15/09/202212 Rue LagarlayeDépendance, Appartement50 m²141 000 €2 820 €
22/07/202212 Rue LagarlayeDépendance, Appartement109 m²325 000 €2 982 €
18/07/20223 Rue LagarlayeDépendance, Appartement104 m²365 000 €
01/06/202212 Rue LagarlayeDépendance, Appartement80 m²224 950 €
31/03/20223 Rue LagarlayeAppartement, Dépendance48 m²204 750 €
22/03/202212 Rue LagarlayeLocal industriel. commercial ou assimilé133 m²142 000 €
11/03/202212 Rue LagarlayeDépendance, Appartement64 m²183 400 €
08/02/202212 Rue LagarlayeDépendance, Appartement82 m²227 000 €
08/12/202112 Rue LagarlayeDépendancenon mesurée20 000 €
01/12/202112 Rue LagarlayeDépendance, Appartement45 m²122 250 €2 717 €
30/09/202112 Rue LagarlayeDépendancenon mesurée16 000 €
17/09/202120 Rue LagarlayeAppartement, Dépendance69 m²165 500 €
31/08/202118 Rue LagarlayeDépendance, Appartement108 m²290 000 €
05/08/202112 Rue LagarlayeDépendance, Appartement109 m²275 000 €2 523 €
20/07/202112 Rue LagarlayeDépendance30 m²54 000 €
07/07/202112 Rue LagarlayeDépendancenon mesurée22 000 €
23/02/202120 Rue LagarlayeLocal industriel. commercial ou assimilé112 m²313 023,56 €2 795 €
21/01/202112 Rue LagarlayeLocal industriel. commercial ou assimilé157 m²150 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/12/2025

UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Aire d'influence des transports en commun · Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines · …
Informations
10Zonage des eaux pluviales · Démolitions soumises à permis de démolir · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
Monuments historiques protégés
3PDA Cathédrale (partie débordant du SPR) · PDA secteur Jaude (partie débordant du SPR) · PDA Secteur de l’Hôtel-Dieu (partie débordant du SPR)
Altitude, pente du terrain
387,5 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 726 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017Sitadel ; sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
  • Aire d'influence des transports en commun
  • Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
  • Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
  • Cahier communal de Clermont-Ferrand
  • OAP Thématique Habiter demain
  • OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
  • Diversité de l'habitat_H2

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage des eaux pluviales
  • Démolitions soumises à permis de démolir
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
  • Règlement local de publicité intercommunal
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Servitude d'utilité publique
  • Droit de Préemption Urbain simple
  • Retrait gonflement des argiles
  • Clôtures soumises à déclaration préalable
  • Ravalements soumis à déclaration préalable

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PDA Cathédrale (partie débordant du SPR)
  • PDA secteur Jaude (partie débordant du SPR)
  • PDA Secteur de l’Hôtel-Dieu (partie débordant du SPR)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
09/05/2017Déclaration préalable06311317G022820 Rue LagarlayeIS 2152 045 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand59 m²CB
appartement, 3 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand34,3 m²DB
appartement, 18 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand70 m²1978CA
appartement, 3 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand70,6 m²CA
appartement, 3 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand50 m²1999CB
appartement, 3 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand35,2 m²1998EB
appartement, 3 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand90,7 m²2000DB
appartement, 18 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand112,4 m²1986CA
appartement, 20 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand76,7 m²1986DB
appartement, 18 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand74,1 m²1986CA
appartement, 18 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand112,4 m²1986CB
appartement, 18 rue Lagarlaye 63000 Clermont-Ferrand115,3 m²1983CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3AUVERGNE HABITATBailleur socialpropriétaire5 locaux
3AG INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
3ALCALAY ET CIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI SAINTE APPOLINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3ASSEMBLIASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
4SAMUEL DREYFUSSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ASSEMBLIASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
6CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12DALLOUBEIX MARTINSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
12TAMARIXSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
12IMMOBILIERE WSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12SCI DELSUCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12DU PRE ST JEANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12GTV PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
12ALCALAY ET CIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SCI 4C LE GRAND VENEURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SCI J2STSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12BAGANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12BROPERSO AND COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12BUFFARD PONCHETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12COMMUNE DE CLERMONT FERRANDCommunepropriétaire1 local
12DESCHAMPS LAMADONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI ACECASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI JMFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI JOAQUIM ALBARRANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SIBELIUS PARTICIPATIONSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
12WAGNERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18AUVERGNE HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
18SCI LES BOURDONNAISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18LAGARLAYESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20AUVERGNE HABITATBailleur socialpropriétaire4 locaux
9001ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants482276 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen29 277 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456,5 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %28,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 15 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5140 m
Supérette ou épicerie18150 m
Boulangerie19100 m
Boucherie2100 m
Poissonnerie620 m
Fruits et légumes2180 m
Restaurant12330 m
Librairie ou presse8270 m
Banque19190 m
Bureau ou relais de poste2300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste15190 m
Pharmacie7100 m
Dentiste5150 m
Kinésithérapeute1930 m
Laboratoire d'analyses1260 m
Centre ou maison de santé1450 m
Urgences1,8 km
Hôpital ou clinique1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2110 m
École maternelle ou élémentaire3400 m
Collège660 m
Lycée610 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1120 m
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma3220 m
Bibliothèque2140 m
Conservatoire1450 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie700 m
Police ou gendarmerie2380 m
France Services2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Lagarlayetramway61 m
  • Jaudetramway340 m
  • Gare Routière de Clermont-Ferrandgare routière341 m
  • Maison de la Culturetramway356 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalièrespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vicpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ferrandpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergoviepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plainepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noirespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Villepublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Domepublic
  • Ecole élémentaire d'application Nestor Perretpublic
  • Ecole maternelle Nestor Perretpublic
  • ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
  • Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé

Entreprises domiciliées à 200 m2 127

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.