rue de l'Ange, Clermont-Ferrand

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier401 habitants20,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

184 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Clermont-Ferrand et 9 % en dessous du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 380 €/m²
Fourchette haute: 2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 349 €2 ventes
2023aucune vente
20241 783 €1 vente
20251 244 €2 ventes
Estimation1 930 €estimé

5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 rue de l'Ange le 10/12/2025 : 140 m² pour 189 590 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2025	40 rue de l'Ange	Appartement, Dépendance40 rue de l'Ange · 140 m² · 1 354 €/m²	140 m²	189 590 €	1 354 €
18/07/2025	40 rue de l'Ange	Appartement, Dépendance40 rue de l'Ange · 140 m² · 1 133 €/m²	140 m²	158 590 €	1 133 €
11/02/2025	21 rue de l'Ange	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé21 rue de l'Ange · 284 m²	284 m²	260 000 €	—
23/12/2024	4 rue de l'Ange	Appartement4 rue de l'Ange · 45 m² · 1 783 €/m²	45 m²	80 240 €	1 783 €
26/04/2024	15 rue de l'Ange	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement15 rue de l'Ange · 156 m²	156 m²	90 000 €	—

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2025	3 rue de l'Ange	Local industriel, commercial ou assimilé3 rue de l'Ange · 61 m² · 2 000 €/m²	61 m²	122 000 €	2 000 €
01/07/2024	40 rue de l'Ange	Local industriel, commercial ou assimilé40 rue de l'Ange · 189 m² · 1 323 €/m²	189 m²	250 000 €	1 323 €
16/05/2024	40 rue de l'Ange	Dépendance40 rue de l'Ange	non mesurée	15 000 €	—
22/08/2023	40 rue de l'Ange	Dépendance40 rue de l'Ange	non mesurée	13 500 €	—
20/12/2022	40 rue de l'Ange	Dépendance40 rue de l'Ange	non mesurée	11 000 €	—
06/09/2022	11 rue de l'Ange	Maison11 rue de l'Ange · 69 m² · 2 507 €/m²	69 m²	173 000 €	2 507 €
26/07/2022	4 rue de l'Ange	Appartement4 rue de l'Ange · 45 m² · 2 133 €/m²	45 m²	96 000 €	2 133 €
21/02/2022	3 rue de l'Ange	Dépendance, Appartement3 rue de l'Ange · 49 m² · 2 565 €/m²	49 m²	125 700 €	2 565 €
18/05/2021	3 rue de l'Ange	Local industriel, commercial ou assimilé3 rue de l'Ange · 50 m² · 2 600 €/m²	50 m²	130 000 €	2 600 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 2671 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 385,8 m · 4,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 730 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Cahier communal de Clermont-Ferrand
Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
Aire d'influence des transports en commun
OAP Thématique Habiter demain
OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Diversité de l'habitat_H2
Fonctions urbaines : UC
Stationnement_UC Clermont

Informations10

Retrait gonflement des argiles
Clôtures soumises à déclaration préalable
Zonage des eaux pluviales
Démolitions soumises à permis de démolir
Règlement local de publicité intercommunal
Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitude d'utilité publique
Droit de Préemption Urbain simple
Ravalements soumis à déclaration préalable
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Clermont

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/08/2023	Déclaration préalable06311323G0779	32 Rue de L Ange	IV 503	5 m²	2 236 m²	autorisé	YB2T
23/05/2022	Déclaration préalable06311322G0318	3 Rue de L_ange	IV 149	—	336 m²	terminé	SCI LEON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1E · 4F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	38,8 m²	—	E	B
appartement, 24 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	27,3 m²	—	F	F
appartement, 24 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	30 m²	—	G	G
appartement, 6 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	39 m²	—	C	A
immeuble, 8 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	—	—	E	C
appartement, 21 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	58 m²	1820	E	B
appartement, 12 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	27,2 m²	—	G	C
appartement, 6 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	36,1 m²	—	C	A
appartement, 3 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	74,8 m²	—	C	A
appartement, 12 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	50 m²	—	D	B
appartement, 6 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	38,9 m²	—	C	A
appartement, 12 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand	33,5 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI Philotee de l'Ange	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
3	La Belle SCI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI Leon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI RC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
6	SCI 6 Rue de l'Ange	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
9	SARL Lila	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 local
23	SCI Bea Chaduc	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	P A R C	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
40	État Ministère de la Justice	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 locaux
40	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 locaux
40	L'Immobilière Teyssier et Ducrot	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
40	Sae Immobilier Auvergne	Société en nom collectif	propriétaire	2 locaux
40	Société de L Ange	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	4 X 3 Conseil	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
40	Action Socio Judiciaire Aupres des Victimes et Auteurs d'Inf	Association	propriétaire	1 local
40	Ange-Etats Unis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France	Personne morale	propriétaire	1 local
40	G B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Ginko	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Patrimoine Gestion	Société civile	propriétaire	1 local
40	Régie Mialon	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
40	T2T Expansion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	TCP 2014	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Hastorang	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	Département du Puy de Dome	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Régie Mialon	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants401253 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté32,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194590,1 %Des logements autour de la rue

Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,2 %8,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 22 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 10 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	270 m
Supérette ou épicerie	22	20 m
Boulangerie	24	50 m
Boucherie	6	130 m
Poissonnerie	1	170 m
Fruits et légumes	1	170 m
Restaurant	201	10 m
Librairie ou presse	10	60 m
Banque	21	20 m
Bureau ou relais de poste	3	220 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	260 m
Pharmacie	6	20 m
Dentiste	35	90 m
Kinésithérapeute	12	220 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	2	260 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	210 m
École maternelle ou élémentaire	5	310 m
Collège	1	490 m
Lycée	3	480 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	630 m
Gymnase	2	440 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	4	70 m
Bibliothèque	—	540 m
Conservatoire	—	610 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	1	300 m
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gaillardtramway99 m
Jaudetramway262 m
Hôtel de Villetramway364 m
Lagarlayetramway656 m

Écoles, collèges et lycées6

Ies pour Deficients Visuelsprivé180 m
École élémentaire Edgar Quinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École maternelle Edgar Quinetpublic310 m
École maternelle Nestor Perretpublic410 m
École élémentaire d'application Nestor Perretpublic440 m
Lycée professionnel Amédée Gasquetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 523

Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
SNCF Voyageurstransport

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.