rue Saint-Adjutor, Clermont-Ferrand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 622 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 1 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9 Rue saint Adjutor | Dépendance, Appartement | 98 m² | 187 000 € | — |
| 07/10/2024 | 4 Rue saint Adjutor | Dépendance, Appartement | 44 m² | 14 000 € | 318 € |
| 14/02/2023 | 4 Rue saint Adjutor | Dépendance, Appartement | 13 m² | 12 000 € | 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Clermont
- Altitude, pente du terrain
- 385,5 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clermont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 37,5 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 24 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 20 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 66,4 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 105 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 52,5 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 49,5 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 rue Saint-Adjutor 63000 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | 1988 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | D K L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CLERMONT FERRAND | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | DU 8 RUE SAINT ADJUTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CLERMONT FERRAND | Commune | propriétaire | 41 locaux |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 10 | LYAM K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SARL LILA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI 26 ROOSEVELT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SARL LILA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | CALLISTO SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 18 | GIZREM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ETOILE DES DOMES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 21 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 11 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 21 | 50 m |
| Boulangerie | 24 | 50 m |
| Boucherie | 6 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 194 | 10 m |
| Librairie ou presse | 10 | 100 m |
| Banque | 21 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 250 m |
| Pharmacie | 6 | 50 m |
| Dentiste | 38 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 4 | 70 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gaillardtramway144 m
- Jaudetramway253 m
- Hôtel de Villetramway409 m
- Lagarlayetramway642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perretpublic
- Ecole élémentaire Edgar QuinetpublicULIS
- Ecole maternelle Edgar Quinetpublic
- Ecole maternelle Nestor Perretpublic
- IES POUR DEFICIENTS VISUELSprivé
- Lycée professionnel Amédée GasquetpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.