avenue du Midi, Cournon-d'Auvergne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 313 €/m²), le quartier pour 40 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 274 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 314 €/m² en 2025). Soit 2 297 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 924 €2 ventes
- 20232 495 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 265 €3 ventes
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 27 Av du Midi, 178 000 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 66 Av du Midi | Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 9 257 456,31 € | 62 131 € |
| 08/12/2025 | 27 Av du Midi | Maison | 75 m² | 178 000 € | 2 373 € |
| 24/10/2025 | 64 Av du Midi | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 260 m² | 3 500 000 € | 559 € |
| 06/03/2025 | 16 Av du Midi | Maison, Dépendance | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 18/02/2025 | 20 Av du Midi | Maison | 98 m² | 222 000 € | 2 265 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 22 Av du Midi | Maison | 155 m² | 327 700 € | 2 114 € |
| 01/03/2023 | 41 Av du Midi | Maison | 88 m² | 253 000 € | 2 875 € |
| 22/12/2022 | 62 Av du Midi | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 019 m² | 311 000 € | 103 € |
| 24/10/2022 | 29 Av du Midi | Maison | 95 m² | 325 000 € | 3 421 € |
| 21/07/2022 | 37 Av du Midi | Maison | 94 m² | 228 000 € | 2 426 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions · OAP Thématique Habiter demain · OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage · …
- Informations
- 8Zonage des eaux pluviales · Clôtures soumises à déclaration préalable · Règlement local de publicité intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 354,6 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 717 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Cournon-d'Auvergne
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Boisement interdit
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Permis de construire06312424G0013 | 64 Avenue du Midi | CA 54, CA 55, CA 58 | 328 m² | 12 193 m² | autorisé | GCK MOBILITY |
| 02/12/2019 | Permis de construire06312419G0034 | 74 Avenue du Midi | CB 21 | 46 m² | 2 580 m² | autorisé | COTE SUD |
| 15/12/2018 | Déclaration préalable06312418G0173 | Av du Midi | CB 84 | 10 m² | 13 593 m² | autorisé | ENEDIS |
| 05/02/2018 | Déclaration préalable06312418G0010 | 47 Avenue du Midi | BZ 97 | — | 411 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2017 | Permis de construire06312417G0002 | Avenue du Midi | CA 54, CA 55, CA 58 | 584 m² | 12 193 m² | terminé | FONCIERE PRONAOS |
| 23/12/2013 | Permis de construire06312413G0049 | 62 Avenu du Midi | CA 23 | 19 m² | 4 020 m² | terminé | GNC HOLDING |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPR mvt Cournonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 98,3 m² | 1977 | C | C |
| maison, 18 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 113,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 5 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 85,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 153 m² | 1982 | C | C |
| maison, 27 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 76,1 m² | — | F | F |
| maison, 20 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 95 m² | — | E | E |
| maison, 29 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 81,8 m² | 1988 | D | D |
| maison, 16 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 101 m² | — | E | E |
| maison, 22 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 170,1 m² | 1972 | D | D |
| maison, 22 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 170,1 m² | 1972 | D | D |
| maison, 25 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 146,3 m² | — | E | E |
| maison, 41 avenue du Midi 63800 Cournon-d'Auvergne | 91 m² | 1977 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE COURNON D AUVERGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE COURNON D AUVERGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI THOMAMELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | IMMOBILIERE JULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 62 bis | SCI MA ROSE DE PERRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 bis | MIDI 62 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | MIDI 62 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | CHANUT PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | SNC HEVF 2 OPTIMUS COURNON | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | EPL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | EPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 72 | LEONBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COTE SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | NOTAPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 76 bis | NOTAPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | IF THREE LOG 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | NOTAPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | IMMOBILIERE JULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9102 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9102 | SCI DE LA CROIX BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface |
|---|---|---|
| Notapierre | 78 | 47 280 m² |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | 7 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 16 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cendre-Orcetgare voyageurs uniquement896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lucie Aubracpublic
- Ecole maternelle Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- COMMUNE DE COURNON D AUVERGNEadministration publique
- SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE D'AUVERGNE (SOPRIA)construction
- MORGAN COUFFIGNALconstruction
- LES ALLOBROGES AMICALE DES SAVOYARDS EN AUVERGNEautres services
- SCI BOUCHONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.