rue de la Roche, Cournon-d'Auvergne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 130 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 562 €/m²), le quartier pour 31 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 645 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 314 €/m² en 2025). Soit 2 544 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 617 €2 ventes
- 20222 687 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 129 €1 vente
- 20252 412 €3 ventes
- Estimation2 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 74 Rue de la Roche le 05/09/2025 : 101 m² pour 262 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 74 Rue de la Roche | Dépendance, Maison74 Rue de la Roche · 101 m² · 2 594 €/m² | 101 m² | 262 000 € | 2 594 € |
| 03/06/2025 | 19 Rue de la Roche | Dépendance, Maison19 Rue de la Roche · 114 m² · 2 412 €/m² | 114 m² | 275 000 € | 2 412 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue de la Roche | Maison10 Rue de la Roche · 55 m² · 1 456 €/m² | 55 m² | 80 065 € | 1 456 € |
| 31/07/2024 | 49 Rue de la Roche | Maison49 Rue de la Roche · 101 m² · 3 129 €/m² | 101 m² | 316 000 € | 3 129 € |
| 08/03/2023 | 62 Rue de la Roche | Vente62 Rue de la Roche · 10 m² | 10 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | 68 Rue de la Roche | Maison, Dépendance68 Rue de la Roche · 175 m² · 1 731 €/m² | 175 m² | 303 000 € | 1 731 € |
| 25/05/2022 | 78 Rue de la Roche | Maison78 Rue de la Roche · 101 m² · 2 687 €/m² | 101 m² | 271 400 € | 2 687 € |
| 27/04/2022 | 44 Rue de la Roche | Dépendance, Maison44 Rue de la Roche · 131 m² · 3 122 €/m² | 131 m² | 409 000 € | 3 122 € |
| 28/10/2021 | Rue de la Roche | VenteRue de la Roche · 1 128 m² | 1 128 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 31/05/2021 | 59 Rue de la Roche | Maison59 Rue de la Roche · 89 m² · 708 €/m² | 89 m² | 63 000 € | 708 € |
| 20/04/2021 | 58 Rue de la Roche | Maison58 Rue de la Roche · 97 m² · 2 526 €/m² | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 717 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 372,8 m · 10,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 719 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Cournon-d'Auvergne
- Secteur de risques cavités calaire à chaux : alea faible
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Déclaration préalable06312424G0354 | 62 Rue de la Roche | CK 217, CK 293 | 3 logements | — | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire06312422G0022 | Rue de la Roche | CI 82 | 1 logement, 114 m² | 1 679 m² | autorisé | MAITRISE ET CONCEPT |
| 30/04/2020 | Déclaration préalable06312420G0057 | 90 Rue de la Roche | CL 45 | 9 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2017 | Permis de construire06312417G0052 | 68t Rue de la Roche | CK 257 | 1 logement, 100 m² | 1 040 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire06312417G0045 | 68b Rue de la Roche | CK 255, CK 256, CK 257 | 1 logement, 172 m² | 580 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis d'aménager06312416G0002 | 68 Rue de la Roche | CK 255, CK 256, CK 257 | — | 915 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2013 | Permis de construire06312413G0025 | 66 Rue de la Roche | CK 228 | 1 logement, 96 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPR mvt Cournonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 133 m² | 1983 | F | C |
| maison, 46 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 180 m² | 1986 | D | B |
| maison, 64 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 123,7 m² | — | D | B |
| maison, 74 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 100 m² | — | D | D |
| maison, 2 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 165 m² | 1978 | D | D |
| maison, 49 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 114 m² | — | A | A |
| maison, rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 73,7 m² | 1977 | C | B |
| maison, 62 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 133 m² | 1983 | D | B |
| maison, 19 Rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 115 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 98,7 m² | 1978 | C | C |
| maison, 44 Rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 153 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI LA COLLOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | PROPRIETAIRES DU BND 124 CK0202 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LES BATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI LES BATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI LES BATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 580 m, une école à 970 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LUCOT MATHIEU HOLDING (LMH)activités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION LES THEATREUXarts et spectacles
- SCI COURNON REPUBLIQUEimmobilier
- X RAY TRADINGindustrie
- GABE LOU.COMautres services
- SCI RUE DU CAPRICORNEimmobilier