avenue de la Gare, Cournon-d'Auvergne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 618 €/m²
14 maisons mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 154 Av de la Gare, 374 000 € le 04/12/2025.
2 050 à 3 300 €/m²
Une vente sur deux entre 2 050 et 3 300 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 4 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 195 €4 ventes
- 20222 427 €2 ventes
- 20232 565 €5 ventes
- 20242 563 €3 ventes
- 20252 881 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 9 257 456,31 € | 62 131 € |
| 04/12/2025 | 154 Av de la Gare | Dépendance, Maison | 140 m² | 374 000 € | 2 671 € |
| 02/10/2025 | 78 Av de la Gare | Maison, Dépendance | 108 m² | 328 920 € | 3 046 € |
| 15/05/2025 | 118 Av de la Gare | Maison | 71 m² | 192 850 € | 2 716 € |
| 18/03/2025 | 144 Av de la Gare | Maison | 105 m² | 357 000 € | 3 400 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 140 Av de la Gare | Appartement | 28 m² | 87 000 € | 3 107 € |
| 07/02/2025 | 118 Av de la Gare | Vente | 662 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 22/10/2024 | Av de la Gare | Maison, Dépendance | 95 m² | 295 000 € | 3 105 € |
| 07/05/2024 | 12 Av de la Gare | Maison, Dépendance | 86 m² | 173 200 € | 2 014 € |
| 04/03/2024 | 8 Av de la Gare | Maison | 126 m² | 323 000 € | 2 563 € |
| 12/12/2023 | 140 Av de la Gare | Maison | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 03/10/2023 | 8 Av de la Gare | Maison | 173 m² | 223 300 € | 1 291 € |
| 26/05/2023 | 10 Av de la Gare | Maison, Dépendance | 88 m² | 279 500 € | 3 176 € |
| 05/05/2023 | 146 Av de la Gare | Maison | 107 m² | 200 000 € | 1 869 € |
| 25/01/2023 | 78 Av de la Gare | Dépendance, Maison | 108 m² | 277 000 € | 2 565 € |
| 30/06/2022 | 31 Av de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | 980 m² de terrain | 966 091,5 € | — |
| 10/01/2022 | 118 Av de la Gare | Maison | 71 m² | 172 300 € | 2 427 € |
| 28/12/2021 | 26 Av de la Gare | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 23/12/2021 | 3 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 182 m² | 425 000 € | — |
| 21/10/2021 | 31 Av de la Gare | Vente | 7 585 m² de terrain | 657 585 € | — |
| 11/06/2021 | 88 Av de la Gare | Maison | 332 m² | 336 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Aire d'influence des transports en commun · OAP Thématique Habiter demain · OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage · …
- Informations
- 9Zonage des eaux pluviales · Droit de Préemption Urbain simple · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 364,5 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2016Sitadel ; sur les 717 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Cournon-d'Auvergne
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de démolir06312425G0004 | 146 Av de la Gare | CM 34, CM 260 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE |
| 15/05/2025 | Permis de construire06312424G0058 | Avenue de la Gare | CI 85 | 42 logements, 2 480 m² | 3 124 m² | autorisé | HOLDING INVESTIR |
| 11/04/2025 | Déclaration préalable06312425G0045 | 146b Avenue de la Gare | CM 83 | 6 m² | 3 294 m² | autorisé | CLERMONT AUVERGNE METROPOLE |
| 04/07/2024 | Permis de construire06312424G0024 | Avenue de la Gare | CI 499 | 1 logement, 129 m² | 446 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de démolir06312423G0009 | 148 Av de la Gare | CM 34, CM 260 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE |
| 19/09/2023 | Permis de construire06312423G0033 | 66b Rue de la Gare | CI 82, CI 498 | 1 logement, 101 m² | — | terminé | particulier |
| 26/04/2023 | Permis de démolir06312423G0002 | 141 Av de la Gare | CH 85 | — | — | autorisé | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE |
| 23/12/2022 | Permis de construire06312422G0037 | 13 Av de la Gare | BX 142, BX 143, BX 365 | 2 logements, 217 m² | 2 598 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis de construire06312421G0085 | 66b Avenue de la Gare | CI 82, CI 498 | 1 logement, 138 m² | — | annulé | MAITRISE ET CONCEPT |
| 16/12/2021 | Permis de construire06312421G0049 | 66 Avenue de la Gare | CI 82, CI 499 | 1 logement, 129 m² | 446 m² | annulé | LOCA ZEN |
| 01/10/2021 | Permis de construire06312421G0036 | 3 Avenue de la Gare | BX 387 | 1 logement, 190 m² | 1 632 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2020 | Permis de construire06312420G0012 | 11 Avenue de la Gare | BX 140, BX 141 | 1 logement, 194 m² | 820 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis de construire06312417G0001 | 20t Avenue de la Gare | BX 457 | 52 m² | 1 125 m² | terminé | MACLELI |
| 20/10/2016 | Permis de construire06312416G0041 | 61b Avenue de la Gare | BX 237, BX 238, BX 239 | 1 logement, 132 m² | 1 024 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPR mvt Cournonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20ter avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 301 m² | 2012 | B | A |
| maison, 70 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 105 m² | — | D | D |
| maison, 34 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 120,4 m² | 1988 | C | B |
| maison, 154 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 132,8 m² | — | E | E |
| maison, 92 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 91,3 m² | — | E | B |
| maison, 144bis avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 94,5 m² | 2000 | B | A |
| maison, 139 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 115 m² | 1962 | B | A |
| maison, 140b avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 28,5 m² | — | F | C |
| maison, 78 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 98,8 m² | 1972 | C | C |
| maison, 36 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 113,5 m² | 1969 | F | F |
| maison, 144 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 140 m² | 1987 | D | B |
| maison, 118 avenue de la Gare 63800 Cournon-d'Auvergne | 109,2 m² | 1961 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE CLOS PASCAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | PROPRIETAIRES INDIVIS DE BX427 COURNON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | BLIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SNC LES PERVENCHES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 118 | JP ANDRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 125 | DE ROSA ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 132 | L ET M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 bis | L ET M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 136 | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 136 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 140 D | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 ter | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 140 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 141 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 162 | SCI CHAMPMARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI D.P.A.Limmobilier
- ALFA FLOREVIEimmobilier
- X RAY TRADINGindustrie
- LE CLOS PASCALimmobilier
- ROMAJUNOimmobilier
- M.A.M GRAINES D'ETOILESsanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.