Rue des Crozes, Lezoux
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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier23 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Lezoux et 13 % en dessous du Puy-de-Dôme.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Lezoux 2 100en 2025Puy-de-Dôme 1 858en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 048 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 121 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Crozes le 19/11/2025 : 100 m² pour 113 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Rue des Crozes | MaisonRue des Crozes · 100 m² · 1 134 €/m² | 100 m² | 113 400 € | 1 134 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue des Crozes | Maison23 Rue des Crozes · 80 m² · 3 108 €/m² | 80 m² | 248 665 € | 3 108 € |
| 22/08/2022 | 21 Rue des Crozes | Maison21 Rue des Crozes · 124 m² · 1 048 €/m² | 124 m² | 130 000 € | 1 048 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 28 Rue des Crozes | Vente28 Rue des Crozes · 591 m² | 591 m² de terrain | 50 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UbZone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 694 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 345,7 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés4
- Monument aux morts
- Porte de ville
- Chapelle Saint-Georges
- Eglise Notre-Dame
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | Permis de construire06319521L0073 | Rue des Crozes | AP 493, AP 494, AP 496 | 1 logement, 126 m² | 641 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire06319514T0001 | Rue des Crozes | AP 488, AP 486 | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire06319512T0060 | Rue des Crozes | AP 486, AP 488 | 1 logement, 103 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire06319512T0061 | Rue des Crozes | AP 487, P 489 | 1 logement, 115 m² | 568 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Crozes 63190 Lezoux | 92 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue des Crozes 63190 Lezoux | 103,8 m² | 2014 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Lezoux | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2311 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 030 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
- CSFcommerce
- SCI JDGimmobilier
- Beaumanoirhébergement et restauration
- SCI le Buisimmobilier
- Auvergne Transport Logistique (Atl)transport
- Mke (Mke Sci)immobilier