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Aucadastre

Rue de Zéra, Orcet

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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UgZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants4 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
171 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Orcet 2 134en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus d'Orcet et 34 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 891 €1 vente
  2. 20222 949 €1 vente
  3. 20233 393 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 669 €1 vente
  6. Estimation2 490 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de Zéra le 10/06/2025 : 84 m² pour 224 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/06/202530 Rue de ZéraMaison30 Rue de Zéra · 84 m² · 2 669 €/m²84 m²224 200 €2 669 €
15/09/202363 Rue de ZéraMaison63 Rue de Zéra · 87 m² · 3 543 €/m²87 m²308 250 €3 543 €
11/07/202327 Rue de ZéraMaison27 Rue de Zéra · 99 m² · 3 243 €/m²99 m²321 100 €3 243 €
14/12/202253 Rue de ZéraDépendance, Maison53 Rue de Zéra · 118 m² · 2 949 €/m²118 m²348 000 €2 949 €
07/05/202137 Rue de ZéraMaison37 Rue de Zéra · 98 m² · 2 891 €/m²98 m²283 300 €2 891 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

UgZone urbaine d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016La commune en a 294 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
370,9 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 713 kWh/an1 559 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Croix
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/12/2025Permis de construire063262250002113 Rue de ZeraAA 243, AA 257—738 m²autoriséparticulier
25/10/2016Permis de construire06326216G0016Rue de ZeraAA 260P, AA 99P1 logement, 88 m²494 m²commencéparticulier
07/10/2016Permis de construire06326216G0014Rue de ZeraAA 260P, AA 99P1 logement, 137 m²698 m²commencéparticulier
04/10/2016Permis de construire06326216G0009Rue de ZeraAA 2601 logement, 87 m²524 m²commencéparticulier
04/10/2016Permis de construire06326216G0012Rue de ZeraAA 260, AA 99 P, AA 99 P1 logement, 90 m²423 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Auzonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 30 Rue de Zéra 63670 Orcet84,9 m²2018AA
maison, 27 Rue de Zéra 63670 Orcet99 m²2014AA
maison, 53 Rue de Zéra 63670 Orcet125,5 m²—BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
3Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
10Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
17Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
19Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
43Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
57Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants134 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—540 m
Boulangerie2270 m
Boucherie—2,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—2,7 km
Bureau ou relais de poste—530 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie1310 m
Dentiste2150 m
Kinésithérapeute—780 m
Laboratoire d'analyses—3,8 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire2460 m
Collège—2,9 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—5,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire Paul Badorpublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.