Rue de Zéra, Orcet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 949 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 30 Rue de Zera, 224 200 € le 10/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue de Zera | Maison | 84 m² | 224 200 € | 2 669 € |
| 15/09/2023 | 63 Rue de Zera | Maison | 87 m² | 308 250 € | 3 543 € |
| 11/07/2023 | 27 Rue de Zera | Maison | 99 m² | 321 100 € | 3 243 € |
| 14/12/2022 | 53 Rue de Zera | Dépendance, Maison | 118 m² | 348 000 € | 2 949 € |
| 07/05/2021 | 37 Rue de Zera | Maison | 98 m² | 283 300 € | 2 891 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Croix
- Altitude, pente du terrain
- 370,9 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an1 559 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 294 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Croix
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0632622500021 | 13 Rue de Zera | AA 243, AA 257 | — | 738 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire06326216G0016 | Rue de Zera | AA 260P, AA 99P | 1 logement, 88 m² | 494 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire06326216G0014 | Rue de Zera | AA 260P, AA 99P | 1 logement, 137 m² | 698 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire06326216G0009 | Rue de Zera | AA 260 | 1 logement, 87 m² | 524 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire06326216G0012 | Rue de Zera | AA 260, AA 99 P, AA 99 P | 1 logement, 90 m² | 423 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue de Zéra 63670 Orcet | 84,9 m² | 2018 | A | A |
| maison, 27 Rue de Zéra 63670 Orcet | 99 m² | 2014 | A | A |
| maison, 53 Rue de Zéra 63670 Orcet | 125,5 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Badorpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.