Voie Romaine, Orcet

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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcZone urbaine de centre-bourgAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier94 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 950 €/m²

L'estimation 1 950Orcet 2 134en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 9 % en dessous d'Orcet et 5 % au-dessus du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 120 €/m²
Fourchette haute: 2 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 407 €2 ventes
20221 000 €2 ventes
2023900 €1 vente
20242 285 €4 ventes
20252 813 €1 vente
Estimation1 950 €estimé

10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Voie Romaine le 27/01/2025 : 95 m² pour 267 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/01/2025	10 Voie Romaine	Dépendance, Maison10 Voie Romaine · 95 m² · 2 813 €/m²	95 m²	267 250 €	2 813 €
09/12/2024	28 Voie Romaine	Appartement, Dépendance28 Voie Romaine · 168 m²	168 m²	140 250 €	—
18/10/2024	41 Voie Romaine	Maison41 Voie Romaine · 132 m² · 1 917 €/m²	132 m²	253 000 €	1 917 €
18/06/2024	56 Voie Romaine	Maison56 Voie Romaine · 144 m² · 3 183 €/m²	144 m²	458 400 €	3 183 €
15/05/2024	54 Voie Romaine	Maison54 Voie Romaine · 120 m² · 1 583 €/m²	120 m²	190 000 €	1 583 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/03/2024	40 Voie Romaine	Maison40 Voie Romaine · 66 m² · 2 652 €/m²	66 m²	175 000 €	2 652 €
23/06/2023	19 Voie Romaine	Maison19 Voie Romaine · 80 m² · 900 €/m²	80 m²	72 000 €	900 €
20/04/2023	Voie Romaine	VenteVoie Romaine · 48 m²	48 m² de terrain	41 000 €	—
23/11/2022	10 Voie Romaine	Vente10 Voie Romaine · 16 m²	16 m² de terrain	2 000 €	—
07/10/2022	11 Voie Romaine	Maison11 Voie Romaine · 149 m² · 495 €/m²	149 m²	73 756,8 €	495 €
21/04/2022	33 Voie Romaine	Maison33 Voie Romaine · 115 m² · 1 504 €/m²	115 m²	173 000 €	1 504 €
16/11/2021	15 Voie Romaine	Dépendance, Maison15 Voie Romaine · 138 m² · 3 106 €/m²	138 m²	428 631 €	3 106 €
27/09/2021	Voie Romaine	VenteVoie Romaine · 170 m²	170 m² de terrain	26 000 €	—
08/07/2021	11 Voie Romaine	Maison11 Voie Romaine · 149 m² · 1 707 €/m²	149 m²	254 392 €	1 707 €
23/06/2021	Voie Romaine	VenteVoie Romaine · 111 m²	111 m² de terrain	45 000 €	—
30/04/2021	37 Voie Romaine	Dépendance37 Voie Romaine · 72 m²	72 m² de terrain	40 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

UcZone urbaine de centre-bourg

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 19 depuis 2013La commune en a 294 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 380,4 m · 15,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 693 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Monuments historiques protégés2

Eglise Saint-Mary
Croix

Les 19 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/06/2026	Déclaration préalable0632622600016	28 Romaine	AI 238	1 logement, 40 m²	134 m²	autorisé	particulier
13/05/2022	Permis de construire06326222G0006	Voie Romaine	AN 81	1 logement, 92 m²	1 498 m²	terminé	particulier
12/05/2022	Permis de construire06326221G0026	Voie Romaine	AK 358	1 logement, 125 m²	170 m²	annulé	LIORET VINCENT
13/02/2019	Permis de construire06326218G0028	52 Te Voie Romaine	AB 274	1 logement, 128 m²	665 m²	commencé	particulier
31/01/2017	Permis de construire06326216G0026	Voie Romaine	AA 99	3 logements, 243 m²	583 m²	commencé	particulier
21/12/2016	Permis de construire06326216G0013	Voie Romaine	AA 99	1 logement, 125 m²	583 m²	annulé	particulier
03/10/2016	Permis de construire06326216G0005	Voie Romaine	AA 99	2 logements, 182 m²	63 670 m²	terminé	particulier
03/10/2016	Permis de construire06326216G0006	Voie Romaine	AA 99	1 logement, 182 m²	7 810 m²	terminé	particulier
08/09/2016	Permis de construire06326216G0008	Voie Romaine	AK 356	1 logement, 139 m²	296 m²	terminé	particulier
11/02/2016	Permis de construire06326216G0002	Voie Romaine	AA 96	1 logement, 99 m²	28 735 m²	terminé	particulier
18/08/2015	Permis d'aménager06326215G0002	Voie Romaine	AA 99	—	—	terminé	URBASITE
29/12/2014	Permis de construire06326214G0037	Voie Romaine	AA 96	1 logement, 118 m²	582 m²	terminé	particulier
24/09/2014	Permis de construire06326214G0010	Romaine	AA 96	2 logements, 182 m²	543 m²	terminé	URBASITE
24/09/2014	Permis de construire06326214G0011	Romaine	AA 96	2 logements, 182 m²	611 m²	terminé	URBASITE
20/08/2014	Permis de construire06326214G0012	Romaine	AA 96	2 logements, 182 m²	755 m²	terminé	URBASITE
06/01/2014	Permis de construire06326213G0011	50 Voie Romaine	AB 119	1 logement, 166 m²	582 m²	commencé	particulier
06/01/2014	Permis de construire06326213G0014	50 Voie Romaine	AB 119	—	582 m²	commencé	LIORET VINCENT
30/10/2013	Permis d'aménager06326213G0001	Voie Romaine	AA 96p, AA 97, AA 98	—	—	terminé	URBASITE
19/04/2013	Permis de construire06326213G0002	52bis Voie Romaine	AB 275	1 logement, 121 m²	667 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR - Auzonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 1F · 1G · 2

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 35 Voie Romaine 63670 Orcet	55,9 m²	—	F	C
appartement, 28 Voie Romaine 63670 Orcet	96 m²	—	D	D
appartement, 28 Voie Romaine 63670 Orcet	84 m²	—	D	D
maison, 10 Voie Romaine 63670 Orcet	100,9 m²	—	D	B
maison, 56 Voie Romaine 63670 Orcet	144 m²	2012	C	A
appartement, 29 Voie Romaine 63670 Orcet	103 m²	—	G	G
maison, 54 Voie Romaine 63670 Orcet	132 m²	—	G	G
maison, 32 Voie Romaine 63670 Orcet	72 m²	—	C	C
maison, 40 Voie Romaine 63670 Orcet	124 m²	—	D	D
maison, 19 Voie Romaine 63670 Orcet	84 m²	—	E	E
maison, 15bis Voie Romaine 63670 Orcet	148,8 m²	2006	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Commune de Orcet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Commune de Orcet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Ftby	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Lioret Vincent	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Commune de Orcet	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
5000 F	Territoire d'Énergie du Puy-De-Dome	Personne morale	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9442 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 787 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue

Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16 %30,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,1 km
Supérette ou épicerie	1	180 m
Boulangerie	2	50 m
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	360 m
Librairie ou presse	—	3,5 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	360 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	3	340 m
Kinésithérapeute	1	460 m
Laboratoire d'analyses	—	3,7 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	—	2,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	160 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	3,9 km
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	270 m
Police ou gendarmerie	—	4,1 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire Paul Badorpublic

Entreprises domiciliées à 200 m142

La Postetransport
Active Food Concept Aubierehébergement et restauration
Cesarimmobilier
Active Food Concept Confluencehébergement et restauration
Active Food Concepthébergement et restauration
Chavaroche Debailleuxindustrie

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.