Rue des Vignots, Orcet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 482 €/m²), le quartier pour 38 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 804 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 134 €/m² en 2025). Soit 1 688 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 235 €1 vente
- 20221 561 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 669 €3 ventes
- 20251 598 €1 vente
- Estimation1 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue des Vignots le 30/09/2025 : 92 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Rue des Vignots | Maison1 Rue des Vignots · 92 m² · 1 598 €/m² | 92 m² | 147 000 € | 1 598 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue des Vignots | Maison2 Rue des Vignots · 90 m² · 1 617 €/m² | 90 m² | 145 500 € | 1 617 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue des Vignots | Maison3 Rue des Vignots · 80 m² · 1 669 €/m² | 80 m² | 133 500 € | 1 669 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue des Vignots | Maison20 Rue des Vignots · 79 m² · 1 975 €/m² | 79 m² | 156 000 € | 1 975 € |
| 17/11/2022 | 12 Rue des Vignots | Maison12 Rue des Vignots · 70 m² · 1 886 €/m² | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | 39 Rue des Vignots | Maison39 Rue des Vignots · 71 m² · 1 235 €/m² | 71 m² | 87 685 € | 1 235 € |
| 15/10/2021 | Rue des Vignots | VenteRue des Vignots · 44 m² | 44 m² de terrain | 880 € | — |
| 21/05/2021 | 37 Rue des Vignots | Maison37 Rue des Vignots · 70 m² · 1 235 €/m² | 70 m² | 86 450 € | 1 235 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone urbaine d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 294 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 397,1 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Déclaration préalable0632622500010 | 20 Rue des Vignots | AO 294, AO 333 | 1 logement, 31 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Vignots 63670 Orcet | 80,7 m² | 1999 | D | D |
| maison, 26 Rue des Vignots 63670 Orcet | 78 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue des Vignots 63670 Orcet | 95 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue des Vignots 63670 Orcet | 95 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue des Vignots 63670 Orcet | 70 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Vignots 63670 Orcet | 96 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue des Vignots 63670 Orcet | 104 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue des Vignots 63670 Orcet | 79 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue des Vignots 63670 Orcet | 79 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Vignots 63670 Orcet | 79 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Vignots 63670 Orcet | 79 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue des Vignots 63670 Orcet | 91 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale