Avenue de Gergovie, Orcet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 619 €/m²), le quartier pour 27 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 334 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 209 €/m² en 2025). Soit 2 441 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 001 €2 ventes
- 20223 445 €3 ventes
- 20233 036 €1 vente
- 20242 948 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au Av de Gergovie, 226 400 € le 26/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Av de Gergovie | Vente | 1 586 m² de terrain | 150 € | — |
| 27/12/2024 | 31 Av de Gergovie | Maison | 302 m² | 300 950 € | — |
| 26/12/2024 | Av de Gergovie | Maison, Dépendance | 81 m² | 226 400 € | 2 795 € |
| 04/01/2024 | 65 Av de Gergovie | Maison | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 06/12/2023 | 1 Av de Gergovie | Maison | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 59 Av de Gergovie | Vente | 624 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 10/02/2023 | 37 Av de Gergovie | Vente | 822 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 09/12/2022 | 30 Av de Gergovie | Maison, Dépendance | 152 m² | 571 600 € | 3 761 € |
| 01/12/2022 | 37 Av de Gergovie | Vente | 632 m² de terrain | 114 500 € | — |
| 08/10/2022 | 39 Av de Gergovie | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 17/06/2022 | 59 Av de Gergovie | Vente | 624 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 23/03/2022 | Av de Gergovie | Maison | 103 m² | 354 850 € | 3 445 € |
| 06/01/2022 | 59 Av de Gergovie | Vente | 624 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 28/09/2021 | 57 Av de Gergovie | Maison | 111 m² | 294 000 € | 2 649 € |
| 09/04/2021 | 59 Av de Gergovie | Dépendance, Maison | 155 m² | 209 500 € | 1 352 € |
| 08/04/2021 | 57 Av de Gergovie | Vente | 548 m² de terrain | 307 476 € | — |
| 22/02/2021 | 49 Av de Gergovie | Vente | 1 004 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 19/02/2021 | 57 Av de Gergovie | Vente | 561 m² de terrain | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone urbaine d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 388 m · 7,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2017Sitadel ; sur les 294 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Permis de construire0632622500011 | 4 Avenue de Gergovie | AA 15, AA 17 | 355 m² | 1 952 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2024 | Permis de construire06326224G0011 | Avenue de Gergovie | AA 14 | 1 logement, 56 m² | 1 174 m² | commencé | VIDAS |
| 24/09/2024 | Permis de construire06326224G0011 | Avenue de Gergovie | AA 14 | 56 m² | 1 174 m² | commencé | VIDAS |
| 17/11/2022 | Permis de construire06326222G0012 | 39 Avenue de Gergovie | AO 189, AO 222, AO 381 | 1 logement, 96 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire06326221G0011 | 59 Avenue de Gergovie | AO 373 | 1 logement, 118 m² | 576 m² | autorisé | JBCM |
| 01/07/2021 | Permis de démolir06326221G0001 | 49 Avenue de Gergovie | — | — | 3 734 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire06326220G0014 | Avenue de Gergovie | AA 174P | 1 logement, 130 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire06326220G0017 | Avenue de Gergovie | AA 174 | 1 logement, 93 m² | 426 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire06326220G0020 | Avenue de Gergovie | AA 176 | 1 logement, 90 m² | 482 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire06326220G0021 | Avenue de Gergovie | AA 175 | 1 logement, 91 m² | 449 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire06326220G0022 | Avenue de Gergovie | AA 175, AA 176P, AA 182P | 1 logement, 105 m² | — | commencé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire06326220G0018 | Avenue de Gergovie | AO 351 | 1 logement, 147 m² | 1 196 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire06326219G0036 | Avenue de Gergovie | AA 10P | 1 logement, 139 m² | 722 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2019 | Permis d'aménager06326219G0003 | Avenue de Gergovie | AA 173, AA 174, AA 175 | — | 15 657 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de construire06326219G0010 | 31 Avenue de Gergovie | AA 199 | 1 logement, 98 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire06326219G0007 | 49 Avenue de Gergovie | AO 247 | 1 logement, 189 m² | 3 734 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2017 | Permis de construire06326217G0009 | 33 Avenue de Gergovie | AO 193 | 1 logement, 112 m² | 973 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 200 m² | 1970 | B | A |
| maison, 55 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 167,6 m² | 1968 | G | G |
| maison, 57ter Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 185,5 m² | — | A | A |
| maison, 61 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 101,5 m² | 1972 | C | C |
| maison, 43 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 71 m² | — | G | G |
| maison, 47 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 108,9 m² | — | D | D |
| maison, 31 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 151,7 m² | — | C | C |
| maison, 33 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 111,1 m² | — | C | A |
| maison, 65 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 154,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 1 Avenue de Gergovie 63670 Orcet | 82,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE ORCET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Badorpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.