chemin des Horts, Pérignat-lès-Sarliève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 931 €/m²
9 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 14 Che des Horts, 336 500 € le 29/12/2025.
2 530 à 4 080 €/m²
Une vente sur deux entre 2 530 et 4 080 €/m², huit sur dix entre 1 830 et 5 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 205 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 530 €2 ventes
- 20221 vente
- 20233 060 €1 vente
- 20242 998 €4 ventes
- 20252 596 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Che des Horts | Maison | 105 m² | 336 500 € | 3 205 € |
| 11/07/2025 | 8 Che des Horts | Maison | 207 m² | 411 000 € | 1 986 € |
| 18/12/2024 | 11 Che des Horts | Dépendance, Maison | 91 m² | 278 870 € | 3 065 € |
| 18/12/2024 | 23 Che des Horts | Dépendance, Maison | 154 m² | 366 100 € | 2 377 € |
| 29/11/2024 | 26 Che des Horts | Maison | 130 m² | 425 500 € | 3 273 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 31 Che des Horts | Dépendance, Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 22/09/2023 | 16 Che des Horts | Maison | 149 m² | 455 900 € | 3 060 € |
| 29/06/2022 | 51 Che des Horts | Maison | 186 m² | 340 000 € | — |
| 15/10/2021 | 23 Che des Horts | Maison, Dépendance | 115 m² | 335 500 € | 2 917 € |
| 09/02/2021 | 17 Che des Horts | Maison, Dépendance | 154 m² | 330 000 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Diversité de l'habitat_H6 · Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève · OAP Thématique Habiter demain · …
- Informations
- 11Ravalements soumis à déclaration préalable · Boisement interdit · Droit de Préemption Urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 377,2 m · 8,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2015Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H6
- Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | Permis de construire06327223G0011 | 31 Chemin des Horts | BH 123, BH 124 | 1 logement, 155 m² | 2 294 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2019 | Permis de construire06327218G0015 | Rue des Horts | BE 112 | 1 logement, 184 m² | 703 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire06327218G0004 | 16 Chemi des Horts | BE 106 | 1 logement, 149 m² | 506 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2018 | Permis de construire06327217G0015 | Chemi des Horts | BE 109 | 1 logement, 134 m² | 550 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire06327217G0016 | 24 Chemi des Horts | BE 1 | 1 logement, 130 m² | 5 944 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire06327217G0014 | Chemi des Horts | BE 103 | 1 logement, 125 m² | 488 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2017 | Permis de construire06327217G0012 | Chemi des Horts | BE 117, BE 121 | 1 logement, 164 m² | 641 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2017 | Permis de construire06327217G0010 | 24 Chemi des Horts | BE 1 | 1 logement, 156 m² | 519 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2017 | Permis de construire06327217G0013 | 6 Chemi des Horts | BE 110 | 1 logement, 98 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire06327217G0009 | 14 Chemi des Horts | BE 1 | 1 logement, 105 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de démolir06327217G0001 | 14 Chemi des Horts | BE 1 | — | 5 944 m² | autorisé | EURL PRO IMMO |
| 23/01/2017 | Permis d'aménager06327216G0002 | 24 Chemi des Horts | BE 1 | — | 5 789 m² | terminé | EURL PRO IMMO |
| 17/01/2017 | Permis de construire06327216G0023 | Chemi des Horts | BH 108, BH 109 | 1 logement, 141 m² | 715 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire06327216G0022 | Chemi des Horts | BH 81 | 1 logement, 102 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2016 | Permis de construire06327216G0002 | Chemi des Horts | BH 100 | 1 logement, 164 m² | 680 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2015 | Permis de construire06327215G0016 | Chemi des Horts | BH 31, BH 43, BH 69 | 1 logement, 123 m² | 714 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2000
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 81,2 m² | 2019 | B | B |
| maison, 14bis chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 99 m² | 2019 | A | A |
| maison, chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 155,5 m² | 2019 | A | A |
| maison, 8 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 207 m² | — | C | C |
| maison, 26 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 136 m² | — | C | C |
| maison, 33 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 216 m² | 1970 | F | F |
| maison, 11 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 91,5 m² | — | D | B |
| maison, 23 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 173,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 31 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 120,2 m² | 1968 | F | F |
| maison, 51 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 104,2 m² | 1982 | C | B |
| maison, 25 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 134 m² | — | C | B |
| maison, 16 chemin des Horts 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 147,4 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5013 | COMMUNE DE PERIGNAT LES SARLIEVE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.