rue du Clos des Roseaux, Pérignat-lès-Sarliève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 622 €/m²
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 125 m² au 6 Rue du Clos des Roseaux, 452 743 € le 31/08/2024.
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 758 €/m²), le quartier pour 23 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 739 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 755 €/m² en 2025). Soit 3 216 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 731 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 622 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | 6 Rue du Clos des Roseaux | Dépendance, Maison | 125 m² | 452 743 € | 3 622 € |
| 02/08/2022 | 23 Rue du Clos des Roseaux | Maison | 110 m² | 392 000 € | 3 564 € |
| 01/07/2022 | 27 Rue du Clos des Roseaux | Maison | 127 m² | 495 000 € | 3 898 € |
| 31/01/2022 | 9 Rue du Clos des Roseaux | Vente | 702 m² de terrain | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Diversité de l'habitat_H6 · Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève · Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions · …
- Informations
- 11Ravalements soumis à déclaration préalable · Boisement interdit · Droit de Préemption Urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 363,2 m · 7,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H6
- Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire0632722600004 | 5 Rue du Clos des Roseaux | BH 74 | 1 logement, 135 m² | 913 m² | commencé | IMMO CHARME AUVERGNE |
| 31/03/2026 | Permis de construire0632722600005 | 5 Rue du Clos des Roseaux | BH 74 | 1 logement, 135 m² | 913 m² | commencé | IMMO CHARME AUVERGNE |
| 28/01/2020 | Permis de construire06327219G0028 | 18 Rue du Clos des Roseaux | BH 91 | 1 logement, 136 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire06327219G0019 | 16 Rue du Clos des Roseaux | BH 92 | 1 logement, 147 m² | 699 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire06327219G0005 | 21 Rue du Clos des Roseaux | BH 82 | 1 logement, 147 m² | 656 m² | annulé | particulier |
| 28/12/2018 | Permis de construire06327218G0014 | 17 Rue du Clos des Roseaux | BH 80 | 1 logement, 162 m² | 626 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire06327217G0011 | 7 Rue du Clos des Roseaux | BH 75 | 1 logement, 179 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire06327217G0003 | Le Clos des Roseaux | BH 84 | 1 logement, 113 m² | 642 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire06327216G0015 | Lotis le Clos des Roseaux | BH 96 | 1 logement, 160 m² | 665 m² | commencé | VT BUILDING |
| 27/07/2016 | Permis de construire06327216G0012 | 29 Rue du Clos des Roseaux | BH 86 | 2 logements, 174 m² | 750 m² | commencé | SCI MAGNIER ROGER |
| 25/05/2016 | Permis de construire06327216G0010 | 13 Rue du Clos des Roseaux | BH 78 | 1 logement, 154 m² | 625 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2016 | Permis de construire06327216G0006 | Lotis les Clos des Roseaux | BH 89 | 1 logement, 133 m² | 623 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2000
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 rue du Clos des Roseaux 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 159 m² | 2021 | A | A |
| maison, rue du Clos des Roseaux 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 101 m² | 2013 | B | A |
| maison, 6 rue du Clos des Roseaux 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 125 m² | 2017 | B | B |
| maison, 23 Rue du Clos des Roseaux 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 115,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 27 Rue du Clos des Roseaux 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 127,7 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | MAGNIER ROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUVERCLIM (FCC)construction
- ENVOLarts et spectacles
- INSPIRIAinformation et communication
- SCI DU GRAND NOILHATimmobilier
- SCI CHIC CHOCimmobilier
- C.C.L.P.finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.