chemin de la Saulée, Pérignat-lès-Sarliève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 949 €/m²
6 maisons mesurées ; 2 949 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 61 Che de la Saulee, 394 120 € le 06/10/2025.
1 570 à 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 842 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 755 €/m² en 2025). Soit 2 792 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 371 €1 vente
- 20222 912 €3 ventes
- 20232 134 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 284 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 61 Che de la Saulee | Maison | 120 m² | 394 120 € | 3 284 € |
| 22/09/2025 | 45 Che de la Saulee | Maison | 298 m² | 450 000 € | — |
| 02/06/2025 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 02/11/2023 | 69 Che de la Saulee | Maison | 124 m² | 264 670 € | 2 134 € |
| 03/10/2023 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement | 38 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement | 62 m² | 192 000 € | — |
| 20/01/2023 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement | 83 m² | 139 900 € | 1 686 € |
| 04/11/2022 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement | 78 m² | 253 000 € | — |
| 04/08/2022 | 8 Che de la Saulee | Maison | 92 m² | 267 900 € | 2 912 € |
| 28/06/2022 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement | 61 m² | 199 557 € | 3 271 € |
| 25/04/2022 | 8 Che de la Saulee | Maison | 72 m² | 214 900 € | 2 985 € |
| 06/04/2022 | 67 Che de la Saulee | Maison | 99 m² | 274 750 € | 2 775 € |
| 11/03/2021 | 59 Che de la Saulee | Maison | 132 m² | 445 000 € | 3 371 € |
| 01/03/2021 | 8 Che de la Saulee | Dépendance, Appartement | 83 m² | 247 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Diversité de l'habitat_H6 · Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève · OAP Thématique Habiter demain · …
- Informations
- 11Clôtures soumises à déclaration préalable · Règlement local de publicité intercommunal · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Altitude, pente du terrain
- 355,2 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an1 561 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H6
- Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Droit de Préemption Urbain simple
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2019 | Permis de construire06327219G0011 | Chemi de la Saulee | BR 165, BR 166 | 26 logements, 1 742 m² | 2 536 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 24/04/2015 | Permis de construire06327214G0009 | Chemi de la Saulee | BR 163, BR 164 | 35 logements, 2 616 m² | 5 158 m² | terminé | P.A PATRIMOINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | — | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 77,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 61,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 63,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 77,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 65,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 44,8 m² | 2019 | C | A |
| immeuble, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | — | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 61 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 78 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 63,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, chemin de la Saulée 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 63,3 m² | 2019 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 62 locaux |
| 8 | LOGIDOME OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE CLERMONT AUVERGNE MET | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 57 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5000 | TERRITOIRE D'ENERGIE DU PUY-DE-DOME | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6159 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL POUYET SEBASTIENconstruction
- LE MARQUIS DE CHAMALIERESindustrie
- CHASTAN G&Cimmobilier
- ASETECHS CONSEIL (ASE)information et communication
- C T GAMESindustrie
- PHARMACIE DU BOURGcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.