rue d'Oranche, Pérignat-lès-Sarliève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 658 €/m²
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2022. La dernière mesurée : 71 m² au 8 Rue D Oranche, 168 000 € le 10/10/2022.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 658 €/m²), le quartier pour 30 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 658 €/m²). Soit 2 658 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 520 €3 ventes
- 20222 684 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | 8 Rue D Oranche | Appartement, Dépendance | 71 m² | 168 000 € | 2 366 € |
| 03/10/2022 | 8 Rue D Oranche | Dépendance, Appartement | 48 m² | 127 575 € | 2 658 € |
| 08/07/2022 | 7 Rue D Oranche | Maison | 155 m² | 537 000 € | 3 465 € |
| 13/05/2022 | 6 Rue D Oranche | Appartement, Dépendance | 71 m² | 192 400 € | 2 710 € |
| 12/05/2022 | 6 Rue D Oranche | Appartement, Dépendance | 49 m² | 143 500 € | 2 929 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2021 | 6 Rue D Oranche | Appartement, Dépendance | 76 m² | 207 350 € | 2 728 € |
| 13/08/2021 | 8 Rue D Oranche | Appartement, Dépendance | 69 m² | 173 860 € | 2 520 € |
| 13/07/2021 | 9 Rue D Oranche | Maison | 119 m² | 358 500 € | 3 013 € |
| 24/03/2021 | 6 Rue D Oranche | Dépendance, Appartement | 69 m² | 166 500 € | 2 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Diversité de l'habitat_H6 · Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève · OAP Thématique Habiter demain · …
- Informations
- 10Clôtures soumises à déclaration préalable · Règlement local de publicité intercommunal · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Altitude, pente du terrain
- 348,7 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H6
- Cahier communal de Pérignat-lès-Sarliève
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Droit de Préemption Urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 69,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 69 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 8 rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 69,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 8 rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 77 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 72 m² | 2006 | D | B |
| maison, 7 Rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 148 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 6 Rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 71,8 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 6 Rue d'Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 48,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Rue d’Oranche 63170 Pérignat-lès-Sarliève | 76,6 m² | 2003 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.