Rue Gregoire de Tours, Riom

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCgSecteur de mutation et de développement avec pour objectif de soutenir la revitalisation du centre-ville et de le connecter à la gare - entree de ville à qualifier de Riom Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier190 habitants12,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

47 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 3 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/07/2023	2 Rue Gregoire de Tours	Appartement, Dépendance2 Rue Gregoire de Tours · 167 m²	167 m²	380 000 €	—
10/12/2021	2 Rue Gregoire de Tours	Dépendance, Appartement2 Rue Gregoire de Tours · 65 m² · 3 269 €/m²	65 m²	212 500 €	3 269 €
24/09/2021	2 Rue Gregoire de Tours	Appartement, Dépendance2 Rue Gregoire de Tours · 56 m² · 3 650 €/m²	56 m²	204 395 €	3 650 €
26/08/2021	2 Rue Gregoire de Tours	Dépendance, Appartement2 Rue Gregoire de Tours · 56 m² · 2 848 €/m²	56 m²	159 500 €	2 848 €
30/07/2021	2 Rue Gregoire de Tours	Appartement, Dépendance2 Rue Gregoire de Tours · 46 m² · 2 750 €/m²	46 m²	126 500 €	2 750 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/07/2021	2 Rue Gregoire de Tours	Appartement, Dépendance2 Rue Gregoire de Tours · 74 m² · 3 176 €/m²	74 m²	235 000 €	3 176 €
02/07/2021	2 Rue Gregoire de Tours	Dépendance, Appartement2 Rue Gregoire de Tours · 74 m² · 2 915 €/m²	74 m²	215 710 €	2 915 €
04/06/2021	2 Rue Gregoire de Tours	Appartement, Dépendance2 Rue Gregoire de Tours · 72 m² · 2 874 €/m²	72 m²	206 900 €	2 874 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023

UCgSecteur de mutation et de développement avec pour objectif de soutenir la revitalisation du centre-ville et de le connecter à la gare - entree de ville à qualifier de Riom

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 841 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 337,2 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 685 kWh/an1 548 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone d'influence de la gare ferroviaire de Riom (L151-30)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : RIO_6 - Secteur Gare

Informations4

Droit de préemption urbain renforcé
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
Zones affectées par le bruit (AP du 01/02/2024)
Réglementation des boisements : réglementé

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/10/2022	Permis de construire06330022R0045	8 Rue Gregoire de Tours	AV 15	1 034 m²	—	terminé	CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS
19/09/2018	Permis de construire06330018R0041	Rue Gregoire de Tours	AV 14, AV 15, AV 16	1 034 m²	2 510 m²	autorisé	CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS
13/04/2018	Permis de démolir06330018R0002	8 Rue Gregoire de Tours	AV 15	—	615 m²	autorisé	CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS
04/01/2016	Permis d'aménager06330015R0003	12 Rue Gregoire de Tours	AV 17, AV 18, AV 19	—	3 326 m²	autorisé	COMMUNE DE RIOM

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Tassements

Plans de prévention des risques3

R111.3 sur la commune Riomnaturel
PPRNPi agglomération riomoisenaturel
PPRN-I - Limagne des maraisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2bis Rue Gregoire de Tours 63200 Riom	64,1 m²	—	C	C
appartement, 2bis Rue Grégoire de Tours 63200 Riom	74,6 m²	2021	C	C
appartement, 14 Rue Grégoire de Tours 63200 Riom	115 m²	1900	C	B
appartement, 14 Rue Grégoire de Tours 63200 Riom	88,5 m²	1900	D	D
appartement, 2bis Rue Grégoire de Tours 63200 Riom	58 m²	2019	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	19 locaux

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	SCI Saint Honore	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
2 bis	SCI LETM2	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2 bis	4 Roustan NJLM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2 bis	M1	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2 bis	Nouvel'r	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
2 bis	Auvergne Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
2 bis	SCI Gershwin 3	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Commune de Riom	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Commune de Riom	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Commune de Riom	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Établissement Public Foncier Smaf Auvergne	Établissement public	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Commune de Riom	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Commune de Riom	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14 bis	Commune de Riom	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Commune de Riom	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9005	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants190105 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social72,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue

Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,3 %19,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	290 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	1	470 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	9	350 m
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	4	130 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	160 m
Pharmacie	1	180 m
Dentiste	10	160 m
Kinésithérapeute	8	290 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	630 m
Hôpital ou clinique	—	630 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	760 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	1	320 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	1	490 m
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	1	50 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Riomgare routière4 m
Gare de Riom-Châtel-Guyongare voyageurs et fret48 m

Écoles, collèges et lycées2

Collège Michel de l'Hospitalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riompublicinternat470 m

Entreprises domiciliées à 200 m185

SNCF Reseautransport
SNCF Voyageurstransport
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Ras (Ras Interim Jerecrute)activités scientifiques et techniques
Banque Chalusfinance et assurance
Commune de Riomadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.