Rue Daurat, Riom
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Prix dans la rue1 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UsSite patrimonial remarquable de RIOMAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier230 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Riom et 21 % en dessous du Puy-de-Dôme.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Riom 1 756en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 631 €6 ventes
- 20221 092 €1 vente
- 20231 656 €1 vente
- 20241 508 €2 ventes
- 20252 278 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Daurat le 28/10/2025 : 39 m² pour 88 860 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Rue Daurat | Appartement, Dépendance4 Rue Daurat · 39 m² · 2 278 €/m² | 39 m² | 88 860 € | 2 278 € |
| 16/05/2024 | 23 Rue Daurat | Maison, Dépendance23 Rue Daurat · 90 m² · 1 938 €/m² | 90 m² | 174 400 € | 1 938 € |
| 19/03/2024 | 7 Rue Daurat | Appartement, Dépendance7 Rue Daurat · 69 m² · 826 €/m² | 69 m² | 57 000 € | 826 € |
| 16/01/2024 | 6 Rue Daurat | Appartement6 Rue Daurat · 31 m² · 2 190 €/m² | 31 m² | 67 900 € | 2 190 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue Daurat | Appartement, Dépendance3 Rue Daurat · 139 m² | 139 m² | 232 100 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 4 Rue Daurat | Dépendance, Appartement4 Rue Daurat · 61 m² · 1 656 €/m² | 61 m² | 101 000 € | 1 656 € |
| 17/11/2022 | 25 Rue Daurat | Appartement, Dépendance25 Rue Daurat · 100 m² | 100 m² | 164 500 € | — |
| 09/11/2022 | 18 Rue Daurat | Dépendance, Appartement18 Rue Daurat · 119 m² · 1 092 €/m² | 119 m² | 130 000 € | 1 092 € |
| 08/09/2021 | 6 Rue Daurat | Appartement6 Rue Daurat · 18 m² · 1 944 €/m² | 18 m² | 35 000 € | 1 944 € |
| 05/07/2021 | 4 Rue Daurat | Dépendance, Appartement4 Rue Daurat · 134 m² | 134 m² | 119 500 € | — |
| 01/07/2021 | 10 Rue Daurat | Appartement, Dépendance10 Rue Daurat · 74 m² · 1 286 €/m² | 74 m² | 95 150 € | 1 286 € |
| 08/06/2021 | 7 Rue Daurat | Appartement7 Rue Daurat · 42 m² · 2 243 €/m² | 42 m² | 94 200 € | 2 243 € |
| 29/03/2021 | 12 Rue Daurat | Appartement12 Rue Daurat · 41 m² · 1 146 €/m² | 41 m² | 47 000 € | 1 146 € |
| 17/03/2021 | 6 Rue Daurat | Appartement6 Rue Daurat · 31 m² · 1 581 €/m² | 31 m² | 49 000 € | 1 581 € |
| 24/02/2021 | 7 Rue Daurat | Dépendance, Appartement7 Rue Daurat · 232 m² · 1 681 €/m² | 232 m² | 390 000 € | 1 681 € |
| 22/02/2021 | 4 Rue Daurat | Appartement, Dépendance4 Rue Daurat · 102 m² | 102 m² | 53 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/06/2020
UsSite patrimonial remarquable de RIOM
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 349,1 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 686 kWh/an1 548 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone d'influence de la gare ferroviaire de Riom (L151-30)
Informations7
- PERIMETRE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN (RENFORCE)
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR centre ancien)
- Réglementation des boisements : réglementé
- Zone de présomption de prescription archéologique
- zone d'assainissement collectif
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site parimonial remarquable de Riom
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | Déclaration préalable0633002500383 | 11 Rue Daurat | BZ 165, BZ 166 | — | 345 m² | terminé | MO ARCHITECTURE |
| 13/10/2025 | Déclaration préalable0633002500296 | 11 Rue Daurat | BZ 165, BZ 166 | — | 345 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2022 | Déclaration préalable06330022R0166 | 4 Rue Daurat | BZ 203 | 1 logement, 65 m² | 274 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Plans de prévention des risques3
- R111.3 sur la commune Riomnaturel
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
- PPRN-I - Limagne des maraisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Daurat 63200 Riom | 72,3 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Daurat 63200 Riom | 22 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Daurat 63200 Riom | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Daurat 63200 Riom | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Daurat 63200 Riom | 39,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Rue Daurat 63200 Riom | — | 1945 | E | C |
| appartement, 13 Rue Daurat 63200 Riom | 40,2 m² | — | D | B |
| maison, 39bis Rue Daurat 63200 Riom | 81,5 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue Daurat 63200 Riom | 283,9 m² | — | E | D |
| appartement, 6 Rue Daurat 63200 Riom | 38,8 m² | — | G | F |
| appartement, 39 Rue Daurat 63200 Riom | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 39 Rue Daurat 63200 Riom | 36 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Daurat | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | MD Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Nino 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Juzgado | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Daurat Numero Sept | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | SCI CJMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Valo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Home Sweet Home 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | La Fontmartinoise | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Cafi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI les Eranthes | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants230132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons21,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 27 | 120 m |
| Librairie ou presse | 3 | 160 m |
| Banque | 9 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 11 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Riomgare routière396 m
- Gare de Riom-Châtel-Guyongare voyageurs et fret446 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Michel de l'Hospitalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
- Efcam Centreprivé140 m
- Centre d'information et d'orientation de Riompublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combraillespublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagnepublic210 m
- École élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire Maurice Genestpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 428
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs