Avenue du Général de Gaulle, La Roche-Blanche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 856 €/m²
9 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 156 m² au 49 Av General de Gaulle, 445 550 € le 06/06/2025.
2 260 à 3 630 €/m²
Une vente sur deux entre 2 260 et 3 630 €/m², huit sur dix entre 1 630 et 4 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 856 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 303 €2 ventes
- 20223 028 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 161 €2 ventes
- 20253 241 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Av General de Gaulle | Vente | 215 m² de terrain | 4 945 € | — |
| 06/06/2025 | 49 Av General de Gaulle | Maison | 156 m² | 445 550 € | 2 856 € |
| 25/03/2025 | 49 Av General de Gaulle | Dépendance, Maison | 140 m² | 507 700 € | 3 626 € |
| 19/11/2024 | 37 Av General de Gaulle | Maison | 93 m² | 110 000 € | 1 183 € |
| 17/05/2024 | 49 Av General de Gaulle | Maison | 106 m² | 332 700 € | 3 139 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 49 Av General de Gaulle | Maison | 368 m² | 610 000 € | — |
| 23/09/2022 | 66 Av General de Gaulle | Maison | 121 m² | 272 150 € | 2 249 € |
| 14/09/2022 | 58 Av General de Gaulle | Dépendance, Maison | 167 m² | 505 638 € | 3 028 € |
| 03/08/2022 | 49 Av General de Gaulle | Maison | 106 m² | 359 200 € | 3 389 € |
| 17/09/2021 | 62 Av General de Gaulle | Maison | 98 m² | 235 400 € | 2 402 € |
| 21/05/2021 | 30 Av General de Gaulle | Dépendance, Maison | 108 m² | 238 000 € | 2 204 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Petit camp de César
- Altitude, pente du terrain
- 442,7 m · 14,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Petit camp de César
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | Permis d'aménager06330223G0001 | Avenue General de Gaulle | AM 26 | — | 5 490 m² | autorisé | MAISONS ETIX PROMOTIONS |
| 04/06/2018 | Permis de construire06330218G0007 | Av General de Gaulle | AM 306P, AM 313, AM 314 | 1 logement, 140 m² | 4 765 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire06330217G0014 | Av du General de Gaulle | AC 100, AC 99P | 1 logement, 119 m² | 465 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2017 | Permis de construire06330217G0015 | Av du General de Gaulle | AC 100D, AC 99A | 1 logement, 73 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire06330216G0011 | Av General de Gaulle | AM 311 | 1 logement, 113 m² | 611 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2015 | Permis de construire06330215G0023 | Av General de Gaulle | AM 312 | 1 logement, 110 m² | 858 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2013 | Permis de construire06330213G0003 | 49 Av du General de Gaulle | AM 41 | 1 logement, 168 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 158,1 m² | — | F | E |
| maison, 25 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 101 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 89 m² | — | G | G |
| maison, 64 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 122,5 m² | 1979 | E | B |
| maison, 35 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 163 m² | — | F | F |
| maison, 42 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 186,5 m² | — | C | B |
| maison, 17bis Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 267,5 m² | 1893 | E | E |
| maison, 17bis Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 102,6 m² | 1893 | F | C |
| maison, 7 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 161 m² | 1948 | F | C |
| maison, 49bis Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 160,8 m² | — | B | B |
| maison, 24 Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 87 m² | 1969 | B | A |
| maison, Avenue du Général de Gaulle 63670 La Roche-Blanche | 147,5 m² | 2018 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CC MOND'ARVERNE COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ROCIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6179 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 6179 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6248 | DONNEZAT | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 6248 | LA PRAIRIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.